2024年廠房租賃合同范本()

?2024年廠房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃物基本情況1.甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。廠房的具體位置和界限詳見附件一。2.甲方保證所出租的廠房符合國家有關(guān)建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并具備合法的出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每平方米_______元/月，共計人民幣_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的押金，作為乙方履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、廠房使用及維修1.乙方在租賃期間有權(quán)按照甲方出租的廠房現(xiàn)狀使用，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的維修，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租及變更用途1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方或以任何方式變更廠房的用途。2.如乙方需轉(zhuǎn)租或變更用途，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、合同的解除和終止1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致，本合同自動解除。2.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，對方有權(quán)提前解除本合同。3.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供廠房或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：廠房位置及界限圖附件二：租金支付賬戶信息注意事項：1.確保租賃的廠房具備合法的出租條件，包括符合建筑、消防、安全、衛(wèi)生等方面的規(guī)定。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金金額、支付方式和支付時間，避免因租金問題產(chǎn)生糾紛。4.規(guī)定合理的押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.明確廠房使用和維修的責(zé)任方，以及因使用不當(dāng)造成損壞的賠償問題。6.對于轉(zhuǎn)租和變更用途的情況，必須經(jīng)出租方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.規(guī)定合同解除和終止的條件和程序，以及在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。8.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.在合同簽訂前，雙方進(jìn)行充分的溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。3.對于可能出現(xiàn)的特殊情況，通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式予以明確。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方誠信履行合同，出現(xiàn)問題時及時溝通協(xié)商。法律名詞解釋：出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，將廠房租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃廠房使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的廠房租賃時間長度。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以部分或全部免除責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。1.特殊情況：如果乙方是一家生產(chǎn)型企業(yè)，可能會產(chǎn)生噪音或污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取一切必要措施，確保其生產(chǎn)活動不對周圍環(huán)境造成污染和噪音干擾，若因此導(dǎo)致第三方投訴或政府處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.特殊情況：甲方擔(dān)心廠房在租賃期間被乙方擅自改動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間對廠房進(jìn)行任何改造或增設(shè)設(shè)施，必須事先征得甲方書面同意。未經(jīng)同意的改動，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。場合1：補(bǔ)充條款：如果乙方需要做大規(guī)模裝修。附件列表：裝修方案及預(yù)算審批表。場合2：補(bǔ)充條款：如果乙方需要存儲危險品。附件列表：危險品存儲安全協(xié)議。3.特殊情況：乙方可能需要延長租賃時間。補(bǔ)充條款：如果乙方需要延長租賃期，應(yīng)至少提前一個月通知甲方，并簽訂延長租賃期的補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.廠房平面圖：用于明確租賃范圍。2.設(shè)備清單：如果廠房內(nèi)有甲方提供的設(shè)備，需要列出清單。附件一：廠房位置及界限圖。附件二：租金支付賬戶信息。附件三：裝修方案及預(yù)算審批表（如適用）。附件四：危險品存儲安全協(xié)議（如適用）。附件五：廠房設(shè)備清單（如適用）。4.特殊情況：甲乙雙方可能需要對廠房進(jìn)行維修責(zé)任的劃