2024年個(gè)人買賣房屋簡(jiǎn)單合同

?2024年個(gè)人買賣房屋簡(jiǎn)單合同合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________乙方（買方）：姓名：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________一、房屋基本信息1.該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。2.該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋用途為_(kāi)______。二、房屋價(jià)款1.雙方協(xié)商確定該房屋成交價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。2.乙方支付房款的方式如下：_______（一次性支付、分期支付等具體方式）。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋騰空，并交付給乙方使用。2.甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)事宜。3.過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按下列方式承擔(dān)：_______（甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方分擔(dān)）。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證該房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)_______%的違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.該房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方擁有房屋的完全處分權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛。1.注意事項(xiàng)解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求查看甲方的房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，沒(méi)有爭(zhēng)議或法律糾紛。2.法律名詞解釋：成交價(jià)：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價(jià)格。違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件，通常指《房屋所有權(quán)證》。分期支付：指買方按照合同約定的期限和金額分批次支付房款。訴訟：指合同爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，通過(guò)法院進(jìn)行的法律程序來(lái)解決爭(zhēng)議。過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為，并辦理相關(guān)手續(xù)。在注意事項(xiàng)中，確保所有這些法律名詞和條款在合同中被正確理解和執(zhí)行是非常重要的。情況1：如果房子里有老人，需要照顧，可能需要一段過(guò)渡期。補(bǔ)充條款：鑒于甲方家中老人需要特殊照顧，雙方同意在房屋交付后，給予甲方__個(gè)月的時(shí)間作為過(guò)渡期，在此期間，甲方有權(quán)在適當(dāng)時(shí)間內(nèi)進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的照顧。情況2：如果買方是首次購(gòu)房，對(duì)于房屋維修保養(yǎng)不太了解。補(bǔ)充條款：考慮到乙方為首次購(gòu)房者，甲方同意在房屋交付后__個(gè)月內(nèi)，提供一次免費(fèi)的房屋檢查和維修保養(yǎng)咨詢服務(wù)。1.房屋的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件2.賣方的“身份證”——身份證復(fù)印件3.買方的“身份證”——身份證復(fù)印件特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充：場(chǎng)合1：特殊場(chǎng)合：房屋有租客補(bǔ)充條款：租賃合同到期后，乙方有權(quán)按法定程序與租客解除或續(xù)簽租賃關(guān)系。場(chǎng)合2：特殊場(chǎng)合：房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：如果房屋正在進(jìn)行裝修，甲方保證裝修工程將在合同規(guī)定交付日期前完成，并達(dá)到乙方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。若裝修未按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)因延期交付而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。附件列表：