2024年房地產業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議書

?2024年房地產業(yè)合伙經(jīng)營協(xié)議書合同編號：____________甲方（合伙人1）：____________乙方（合伙人2）：____________鑒于甲方和乙方共同意愿在房地產業(yè)進行合伙經(jīng)營，為明確雙方的權利和義務，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國合伙企業(yè)法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合伙經(jīng)營協(xié)議書，以共同遵守。一、合伙宗旨甲乙雙方秉承共同發(fā)展、互利共贏的原則，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同開展房地產業(yè)務，以實現(xiàn)合伙事業(yè)的長期穩(wěn)定發(fā)展。二、合伙期限1.本合伙協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，合伙期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.合伙期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應在本合伙協(xié)議到期前三個月內簽訂新的合伙協(xié)議。三、合伙經(jīng)營范圍甲乙雙方在房地產業(yè)務范圍內進行合伙經(jīng)營，包括但不限于房地產開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。四、合伙出資1.甲方出資額為人民幣____元，占合伙企業(yè)注冊資本的____%；乙方出資額為人民幣____元，占合伙企業(yè)注冊資本的____%。2.雙方應按照合伙協(xié)議約定的出資額、出資方式、出資期限履行出資義務。3.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自增減出資額或轉讓出資份額。五、合伙事務管理1.甲乙雙方共同負責合伙企業(yè)的經(jīng)營管理，重大事項應經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.甲方負責合伙企業(yè)的日常運營，乙方負責協(xié)調外部資源，雙方應相互支持、配合，共同維護合伙企業(yè)利益。3.雙方應定期召開合伙人會議，研究解決合伙企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展問題。六、合伙收益分配1.合伙企業(yè)所得收益，在扣除成本、費用、稅金后，按照甲乙雙方出資比例進行分配。2.如合伙企業(yè)發(fā)生虧損，甲乙雙方按照出資比例承擔虧損。七、合伙企業(yè)的解散與清算1.合伙期限屆滿，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，合伙企業(yè)自動解散。2.合伙企業(yè)因故提前解散的，雙方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定進行清算。3.清算完畢后，如有剩余財產，按照甲乙雙方出資比例分配。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項義務，如一方違反協(xié)議，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得泄露合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（合伙人1）：____________乙方（合伙人2）：____________簽訂日期：____年__月__日附件：合伙企業(yè)章程（如有）注意事項：1.合伙期限：注意合伙的開始和結束日期，確保雙方對合伙期限有明確的認識。一、注意事項及解決辦法：1.出資義務：確保雙方按照約定的金額、方式和期限履行出資義務，防止違約情況發(fā)生。法律名詞解釋：1.合伙企業(yè)法：指《中華人民共和國合伙企業(yè)法》，規(guī)定了合伙企業(yè)的設立、變更、解散、清算以及合伙企業(yè)內部合伙人之間的權利義務等。出資額：指合伙人按照合伙協(xié)議約定的金額投入合伙企業(yè)的資金。2.注冊資本：指合伙企業(yè)在工商行政管理部門登記的資本總額。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定義務，應當承擔的繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等民事責任。2.管理權限：明確雙方在合伙事務管理中的權限和職責，避免管理混亂。解決辦法：制定詳細的合伙企業(yè)章程，明確各方職責和決策程序。4.清算：指在合伙企業(yè)解散時，清理合伙企業(yè)的財產，了結合伙企業(yè)的債權債務，分配剩余財產的行為。3.收益分配：確保收益分配公平合理，遵循出資比例。定期進行財務審計，確保收益分配的透明度和公正性。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并且權利人采取了保密措施的信息。4.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，便于快速解決糾紛。解決辦法：訴訟：指當事人依法向人民法院提出保護自己權益的請求，由人民法院審理并作出裁判的活動。1.場合：如果甲乙雙方中有人想要中途退出合伙。補充條款：合伙人如需提前退出合伙，應提前____個月通知其他合伙人，并按照合伙企業(yè)當時凈資產的____%支付違約金。2.場合：合伙企業(yè)打算引入新的合伙人。補充條款：若合伙企業(yè)決定引入新的合伙人，必須經(jīng)過全體合伙人一致同意，并且新合伙人的權益和責任應在本協(xié)議中明確約定。3.場合：合伙企業(yè)計劃進行重大投資或并購。4.場合：甲乙雙方中有人希望將合伙權益?zhèn)鹘o子女。補充條款：合伙人有權將其在合伙企業(yè)中的權益轉讓給其直系親屬，但需提前____個月通知其他合伙人，并經(jīng)全體合伙人一致同意。附件列表：1.合伙人的身份證明文件：確保每個人都是合法的合伙人。2.出資證明：證明每個人出了多少錢，這個很重要。3.合伙企