2024年經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本

?2024年經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書范本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條轉(zhuǎn)租場地情況1.1甲方同意將位于_______（具體地址）的經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給乙方，該場地面積為_______平方米。1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)租場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，該場地不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛及其他法律問題。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1本合同轉(zhuǎn)租場地租金為人民幣_______元/平方米·月，共計人民幣_______元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一個月租金及押金（押金金額為一個月租金），共計人民幣_______元；（2）乙方自第二個月起，每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)正常使用場地；（2）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租場地內(nèi)的設(shè)施維護，確保設(shè)施正常運行；（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故收回場地；（4）依法向乙方提供必要的協(xié)助和支持。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用轉(zhuǎn)租場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)；（2）按時足額支付租金及押金；（3）負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租場地內(nèi)的日常維護及安全管理；（4）轉(zhuǎn)租期滿后，按甲方要求恢復(fù)場地原狀。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為一個月租金。5.2甲方未按約定提供轉(zhuǎn)租場地或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________簽訂日期：____________附件：場地平面圖、設(shè)施清單等。注意事項：1.確保甲方的出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實甲方是否為場地的合法所有者，并確保甲方有權(quán)利將該場地進行轉(zhuǎn)租。法律名詞解釋：1.出租權(quán)：指財產(chǎn)所有者或使用權(quán)人將其財產(chǎn)使用權(quán)有償讓渡給他人，允許他人使用其財產(chǎn)的權(quán)利。解決辦法：核實方法：要求甲方提供場地所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.明確轉(zhuǎn)租期限：合同中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租的具體起止日期。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)租的開始和結(jié)束日期，避免模糊不清。轉(zhuǎn)租期限：指承租方從出租方那里獲得使用權(quán)的具體時間段。3.租金及支付方式的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時間。解決辦法：明確租金金額，支付周期，以及支付方式，同時規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。租金：指承租方為獲得場地使用權(quán)而支付給出租方的費用。4.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維護、使用、管理等具體事項。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約行為的處理方式。解決辦法：規(guī)定違約金和違約金的計算方式，以及因違約導(dǎo)致的合同解除權(quán)。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)、個體工商戶等在中國境內(nèi)注冊時，賦予的唯一識別碼。出租權(quán)：如上所述。轉(zhuǎn)租期限：如上所述。租金：如上所述。違約責(zé)任：如上所述。當(dāng)然啦，合同這東西雖然是正式的文檔，但有時候也得根據(jù)實際情況來調(diào)整，對吧？比如下面這些特殊情況，可能就需要在合同里加點料。1.特殊情況：乙方要開一家餐廳補充條款：考慮到乙方經(jīng)營餐廳可能涉及油煙、噪音等問題，可以增加一條關(guān)于“環(huán)境保護”的條款，比如：“乙方必須確保其經(jīng)營活動不造成環(huán)境污染，不得影響周圍居民正常生活，如因此產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)自行解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.特殊情況：甲方提供的場地需要裝修補充條款：如果場地需要裝修，可以加一條“裝修條款”：“乙方在租賃期間對場地進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)?！备郊斜恚?.特殊情況：乙方需要舉辦活動補充條款：如果乙方會舉辦大型活動，合同里可以加一條：“乙方舉辦超過50人的活動，需提前30天通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理必要手續(xù)?！备郊斜恚?.餐廳場合：場地平面圖裝修方案及預(yù)算環(huán)保部門審批文件2.裝修場合：裝修圖紙裝修材料清單裝修施工許可4.特殊情況：乙方需要安裝特殊設(shè)備補充條款：如果乙方要安裝一些大型或特殊的設(shè)備，可以加：“乙方安裝任何可能影響場地結(jié)構(gòu)或安全的設(shè)備，必須得到甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任?！碧厥庠O(shè)備安裝圖設(shè)備安全評估報告合同附件列表：1.場地平面圖2.設(shè)施清