兩居室房屋買賣合同書2024年

?兩居室房屋買賣合同書2024年合同編號：__________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本情況1.1該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備上市交易條件。1.2該房屋建筑面積為_______平方米，具體戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等詳見附件一。1.3該房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋買賣價格及支付方式2.1該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______；（2）辦理房屋過戶手續(xù)前，支付人民幣￥_______；（3）房屋過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，支付人民幣￥_______。2.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的_______%作為違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)稅費按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)，辦理過程中所需甲方提供的材料，甲方應(yīng)予以配合。四、房屋質(zhì)量及售后服務(wù)4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費等所有相關(guān)費用。4.3乙方自房屋交付之日起_______日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同房屋買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等相關(guān)信息注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為房屋的合法所有權(quán)人，房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：注意事項：注意事項及解決辦法：2.房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的付款時間及金額支付房款，避免逾期產(chǎn)生違約金。2.法律名詞解釋：違約金：一方違反合同約定，向守約方支付的用以補償損失的費用。解決辦法：明確支付時間，設(shè)立提醒機制，確保按時付款。3.房屋交付及過戶：房屋交付：甲方按照約定時間將房屋交給乙方使用。3.法律名詞解釋：房屋過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.房屋質(zhì)量及售后服務(wù)：注意事項：確保房屋質(zhì)量，明確售后服務(wù)條款。4.法律名詞解釋：質(zhì)量問題：指房屋存在不符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的缺陷。解決辦法：交付前進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)。5.違約責(zé)任：注意事項：明確違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。5.法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約責(zé)任，以便爭議發(fā)生時有據(jù)可依。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中對合同條款的理解和執(zhí)行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟方式解決。解決辦法：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場合：房子里有老人或者小孩，需要特別照顧補充條款：考慮到房屋內(nèi)有老人/小孩居住，甲方同意在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的無障礙改造/安全防護(hù)措施，確保居住安全。2.特殊場合：買方是第一次購房，對購房流程不太熟悉補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意在房屋買賣過程中，提供必要的購房指導(dǎo)及協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)政府部門的聯(lián)系方式、辦理手續(xù)的流程等。3.特殊場合：房屋附近有規(guī)劃中的建設(shè)項目補充條款：雙方確認(rèn)，本合同簽訂之時，乙方已知悉房屋周邊的規(guī)劃建設(shè)項目。若因此項目導(dǎo)致的環(huán)境變化影響居住，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。4.特殊場合：賣方需要時間尋找新住處補充條款：甲方因需時間尋找新的住處，乙方同意給予甲方額外的____個月的時間作為搬遷緩沖期，在此期間，甲方應(yīng)確保房屋維護(hù)良好。1.附件一：房屋戶型、結(jié)構(gòu)、樓層等相關(guān)信息2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.附件三：房屋所在區(qū)域規(guī)劃建設(shè)項目說明4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報告5.附件五：物業(yè)管理費、水電費等結(jié)算清單下面是咱們合同需要的一些附件，這些都是為了保證買賣過程透明，大家心里都有數(shù)：房屋的基本信息（附件一），比如房型圖啦，樓層什么的。房屋的