2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（二篇）

第5頁共5頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文一、購房定金在付款時將被抵扣為房款。二、甲方的房屋交付方式如下：1、在乙方支付完全部房款之日交付。2、______。在交付給乙方之前，該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它相關(guān)費用由甲方負(fù)責(zé)支付。三、若房屋建筑面積與市房管部門按現(xiàn)行測量規(guī)范測量的結(jié)果有出入，雙方同意按照以下第_____種方式處理：1、以套為單位計算，房價款保持不變，互不退補(bǔ)。2、______。四、甲方確保房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合轉(zhuǎn)讓條件。自合同簽訂之日起，如發(fā)生與甲方相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。如出售的房屋為房改房，甲方需在合同簽訂當(dāng)日完成房改房上市交易審批手續(xù)。同時，甲方需在合同簽訂之日向乙方或丙方提供所有必要的交易文件，協(xié)助完成房屋交易和產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、丙方應(yīng)提供專業(yè)的中介服務(wù)，充分說明房屋狀況，并告知甲、乙雙方辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及相關(guān)費用。丙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向市房管部門申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)。登記完成后，市房管部門的收件收據(jù)由____方持有，憑此收據(jù)和相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。如由丙方保管房產(chǎn)證，丙方應(yīng)在____日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。六、乙方應(yīng)向丙方支付房屋總價款的____%作為中介服務(wù)費，即____元。支付方式和期限為：______。七、違約責(zé)任：1、合同簽訂后，如乙方或甲方單方面解除合同，違約方應(yīng)將購房定金歸還給非違約方。若甲方違約，應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。若違約方為中介服務(wù)費的支付方，丙方有權(quán)從定金中優(yōu)先收取。2、如因甲方未履行告知義務(wù)導(dǎo)致乙方重大誤解并造成損失，甲方需承擔(dān)法律責(zé)任。若丙方未充分說明房屋權(quán)屬狀況，丙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。3、乙方未按期支付房款或甲方未按期交付房屋，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金給對方。逾期____日未支付房款或交付房屋的，對方有權(quán)解除合同，違約方需承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。4、乙方未按期支付丙方中介服務(wù)費，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的____%支付違約金給丙方。如因乙方原因?qū)е掠馄谖崔k理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)，每逾期一日，違約方應(yīng)支付總房款萬分之____的違約金；如因丙方原因?qū)е掠馄?，丙方?yīng)按中介服務(wù)費的百分之_____分別支付給甲、乙雙方。八、合同執(zhí)行中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁或直接向人民法院提起訴訟。九、手寫項與印刷文字在本合同中具有同等法律效力。若手寫內(nèi)容與印刷文字沖突，以手寫項為準(zhǔn)。丙方需確保所有簽字的真實性，如因簽名不實引發(fā)糾紛，過錯方與丙方將共同承擔(dān)民事責(zé)任。十、本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各持一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。本合同自三方簽字確認(rèn)之日起生效。十一、其他自行約定事項：______甲方（簽字）：______乙方（簽字）：__________年____月____日____年____月____日見證人（簽字）：__________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（二）房地產(chǎn)買賣協(xié)議書一、協(xié)議雙方同意采用分期付款方式支付房款。具體支付如下：1、在簽署本協(xié)議之日，買方應(yīng)以現(xiàn)金形式向賣方支付33000.00元作為定金；____年____月____日前，買方需支付1_____0.00元整，剩余房款應(yīng)于____年____月底前付清。2、賣方在收到買方首筆房款后，須將該房產(chǎn)單元及相關(guān)文件（身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件、莊基使用證復(fù)印件及與開發(fā)商張興旺的協(xié)議書）交給買方。賣方不得延誤，并需向買方出具收條。3、若買方未按約定時間支付房款，已支付的房款不予退還，房產(chǎn)單元所有權(quán)歸賣方所有。五、賣方保證房產(chǎn)單元配備完整的室外鋁合金窗，進(jìn)戶門為防盜門，室內(nèi)墻面已完成水泥粉刷，上、下水已接通并可正常使用。六、在買方裝修期間，賣方不得無故干涉或阻攔。若在買方居住期間，有其他住戶干擾其正常生活，賣方有責(zé)任進(jìn)行協(xié)調(diào)。房產(chǎn)單元的公共區(qū)域、樓梯及公共設(shè)施，買方需妥善使用和維護(hù)。七、賣方確保該房產(chǎn)單元與任何第三方無產(chǎn)權(quán)糾紛，否則，賣方需賠償買方因此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。八、如國家政策變動允許辦理房產(chǎn)手續(xù)，賣方應(yīng)積極配合買方辦理。若國家征用或拆遷該房產(chǎn)單元，所得補(bǔ)償款歸買方所有。九、本協(xié)議自買、賣雙方簽字并捺印之日起生效，任何一方不得反悔。十、本協(xié)議一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，第三方見證人一份，具有同等法律效力。賣方（簽字蓋章）：_____買方（簽字蓋章）：_____法定代