2024年房屋買賣合同范本51359

?2024年房屋買賣合同范本51359合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________住址：________________一、房屋基本信息1.甲方出售房屋坐落于（地址）：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________，房屋建筑面積：____平方米，土地使用面積：____平方米。2.甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____。2.乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣￥____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣￥____元；（3）剩余房款人民幣￥____元，乙方通過貸款方式支付。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按約定時(shí)間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（2）對(duì)甲方交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；（3）依法使用、維護(hù)房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并支付違約金人民幣￥____元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣￥____元。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：房屋平面圖、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完整產(chǎn)權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛。2.房屋質(zhì)量：檢查房屋是否存在質(zhì)量問題。解決辦法：合同中約定甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。3.支付方式及時(shí)間：明確購(gòu)房款的支付方式、時(shí)間及金額。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出支付方式、時(shí)間及各階段支付金額。4.過戶手續(xù)：確保雙方配合辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：合同中約定雙方應(yīng)配合辦理過戶，明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任及違約金。解決辦法：在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，約定違約金及退款事宜。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋產(chǎn)權(quán)明確，沒有爭(zhēng)議，可以依法進(jìn)行買賣、贈(zèng)與等交易。2.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.首付款：指購(gòu)房者在購(gòu)買房屋時(shí)，按照合同約定支付的第一筆購(gòu)房款，通常占總房款的一定比例。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有家具和電器需要一并轉(zhuǎn)讓補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，甲方現(xiàn)有家具和電器（詳見附件清單）隨房屋一同轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。甲方保證上述家具和電器在交付時(shí)功能正常，無隱蔽瑕疵。場(chǎng)合二：乙方需要甲方提供房屋維修記錄補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供近三年的房屋維修記錄，包括但不限于管道疏通、電器維修等，確保乙方了解房屋的維護(hù)狀況。附件列表：1.家具和電器清單：這個(gè)清單很重要，它列出了房間里所有的家具和電器，以后這些都?xì)w你了。場(chǎng)景一：嘿，這房子里的家具和電器都挺新的，如果你想要，咱們就在合同里加一條，這些都?xì)w你。我保證這些東西都好用，不會(huì)有什么問題。場(chǎng)景二：對(duì)了，你可能想了解一下這個(gè)房子最近的維修情況，畢竟誰也不想買了個(gè)房子就一堆問題。我這邊會(huì)把維修記錄給你，讓你放心。場(chǎng)合三：乙方需要在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：乙方在接收房屋后如需進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并確保裝修不影響鄰居的正常生活。甲方應(yīng)提供必要的配合。場(chǎng)合四：甲方承諾在一定期限內(nèi)解決遺留問題補(bǔ)充條款：1.家具和電器清單2.房屋維修記錄3.裝修遺留問題清單附件列表：家具電器清單：就是一個(gè)單子