2024年廠房租賃合同解除范本

?2024年廠房租賃合同解除范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、合同解除1.甲乙雙方同意，自本解除合同生效之日起，雙方簽訂的《廠房租賃合同》予以解除。2.雙方確認(rèn)，合同解除前，乙方按照《廠房租賃合同》的約定履行了相關(guān)義務(wù)。二、租金及費用結(jié)算1.乙方應(yīng)在合同解除之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付截至合同解除之日的租金及各項費用。2.若乙方已預(yù)付租金，甲方應(yīng)在扣除合同解除之日前的租金后，將剩余租金無息退還乙方。三、資產(chǎn)歸還及清場2.乙方歸還租賃資產(chǎn)時，應(yīng)確保租賃資產(chǎn)完好無損（合理損耗除外），并按照甲方要求進行清場。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本解除合同約定退還剩余租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：______。2.如乙方未按本解除合同約定支付租金及費用、歸還租賃資產(chǎn)或進行清場，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：______。五、爭議解決1.本解除合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃資產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：____________附件：《廠房租賃合同》（合同編號：_______）注意事項：1.確保合同解除的合法性：在解除合同前，雙方需確保合同解除不違反相關(guān)法律法規(guī)，且遵循原合同約定的解除條件和程序。1.合同解除的合法性：解決辦法：審查原租賃合同中關(guān)于解除合同的相關(guān)條款，確保雙方在解除合同過程中的行為符合法律規(guī)定。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用，以獲取租金的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃廠房，支付租金并使用廠房的自然人、法人或其他組織。3.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因雙方協(xié)議或者法律規(guī)定的事由，使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的法律行為。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰或者對受害方損失的補償。5.清場：指在合同終止或解除后，承租方按照合同約定或出租方要求，將租賃場所內(nèi)的物品搬離，使租賃場所恢復(fù)至租賃前狀態(tài)的行為。6.合理損耗：指在正常使用過程中，因自然原因或日常磨損導(dǎo)致的資產(chǎn)價值的減少，這種損耗是合理的，承租方不需要對此承擔(dān)責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊情況：如果乙方是因為自然災(zāi)害（如洪水、地震）導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃廠房。補充條款：若乙方因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除事宜，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，互不追究責(zé)任。2.特殊情況：乙方業(yè)務(wù)發(fā)展迅速，需要擴大廠房，但現(xiàn)有租賃的廠房無法滿足需求。補充條款：若乙方因業(yè)務(wù)擴展需要提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。1.場合：如果廠房需要大修或翻新。補充條款：如果因甲方需要對廠房進行大修或翻新，影響乙方正常使用，乙方有權(quán)提前解除合同。甲方應(yīng)提前____個月通知乙方，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的搬遷費用。2.場合：如果乙方經(jīng)營不善，需要裁員或縮減規(guī)模。補充條款：如果乙方因經(jīng)營困難需要減少租賃面積，可向甲方提出變更租賃范圍的請求。雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租賃范圍和租金。原廠房租賃合同副本乙方的經(jīng)營狀況報告（如適用）廠房維修或翻新計劃（如適用）雙方同意的搬遷費用清單（如適用）任何與合同有關(guān)的通信記錄1.原合同復(fù)印件：就是咱們一開始簽的那份租賃合同，得有份復(fù)印件作為參考。2.乙方經(jīng)營情況說明：如果乙方有特殊情況，需要說明一下經(jīng)營狀況，這得附上。