2024年長途汽車停車場地買賣協(xié)議

?2024年長途汽車停車場地買賣協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________一、場地情況2.該場地所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，具備辦理過戶手續(xù)的條件。二、交易價格及支付方式1.甲乙雙方同意，該場地的交易價格為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）剩余款項在辦理過戶手續(xù)前支付完畢。三、過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該場地的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。2.過戶手續(xù)辦理費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。四、交付及風險轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)將該場地交付給乙方。2.自交付之日起，該場地的所有權(quán)及風險轉(zhuǎn)移至乙方。五、甲方承諾1.甲方保證對該場地享有合法、完整、無爭議的所有權(quán)。2.甲方保證該場地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制情況。3.甲方保證在辦理過戶手續(xù)過程中，如實提供相關(guān)資料，配合乙方完成過戶。六、乙方承諾1.乙方保證按照本合同的約定支付購房款。2.乙方保證在接收該場地后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行使用，不得從事違法活動。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未按約定時間交付場地或乙方未按約定時間支付購房款的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同義務(wù)履行完畢之日終止。甲方（賣方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________乙方（買方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：____________附件：該場地相關(guān)權(quán)屬證明文件注意事項：1.確認場地的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確保甲方對該場地擁有合法、完整的所有權(quán)，避免權(quán)屬糾紛。1.法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如土地、房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的爭議。注意事項及解決辦法：定金：指合同當事人為確保合同的履行，由一方當事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。1.注意事項：解決辦法：1.確認權(quán)屬：解決辦法：要求甲方提供權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、房產(chǎn)證等。實地調(diào)查，了解場地實際使用情況。法律名詞解釋：權(quán)屬證明文件：指證明財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等。2.支付方式：注意事項：確保支付方式明確，避免因支付問題導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：在合同中明確支付時間、支付金額及支付方式。過戶手續(xù)：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。2.過戶手續(xù)：解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時間、雙方責任及費用承擔。確保甲方在過戶過程中提供必要協(xié)助。3.違約責任：法律名詞解釋：指合同當事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔的不利后果。3.違約責任：解決辦法：在合同中明確違約情形及違約金數(shù)額。確保違約條款具有可操作性，以便在發(fā)生違約時能夠有效執(zhí)行。確保合同中包含爭議解決機制，如仲裁或訴訟。注意合同簽訂日期，確保所有條款在簽訂前已充分協(xié)商并達成一致。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.場景一：如果場地附近有學?；蛘呔用駞^(qū)，可能會有噪音控制的要求。補充條款："考慮到本場地周邊環(huán)境，甲方保證在交易完成后，乙方將采取必要措施，確保場地的運營不會對周邊學校及居民區(qū)造成噪音干擾，具體措施包括但不限于安裝隔音設(shè)施等。"2.場景二：如果場地未來計劃進行擴建或者改造。補充條款："若乙方在未來計劃對場地進行擴建或改造，甲方應(yīng)提供必要的規(guī)劃許可和歷史資料，以便乙方順利進行相關(guān)手續(xù)。"3.場景三：場地內(nèi)可能涉及環(huán)保問題，如需要處理油污、廢料等。補充條款："甲方須確保在場地交付前，所有環(huán)保問題已得到妥善處理，包括但不限于油污清理、廢料回收等，且符合當?shù)丨h(huán)保部門的要求。"附件列表：1.附件一：場地的所有權(quán)證明文件，比如土地使用證、房產(chǎn)證等，這些是用來證明這個地確實是甲方可以賣的東西。2.附件二：場地的平面圖或者布局圖，這樣乙方就能清楚地知道買的具體是什么地方。3.附件三：如果有的話，還包括場地的環(huán)境評估報告，確保沒有啥環(huán)境污染的問題。附件列表：1.附件一：土地使用證/房產(chǎn)證2.附件二：場地平面圖/布局圖3.附件三：環(huán)境評估報