2024年安置房買賣合同協(xié)議

?2024年安置房買賣合同協(xié)議合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________住址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________住址：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于_______（具體地址），房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等權(quán)利限制情況。第二條房屋價格及支付方式（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整）。（2）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部房款。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所售房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，無違法、違規(guī)建設(shè)情況。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期天數(shù)×成交價×_______%。4.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的安全與完整，如因一方原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息。5.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保賣方是房屋的合法所有者，房屋不存在任何權(quán)利糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬——指的是財產(chǎn)（如房屋）所有權(quán)的歸屬狀態(tài)。2.房屋價格及支付方式：明確成交價格和支付時間點，避免因價格和支付時間引發(fā)的爭議。法律名詞解釋：成交價——指的是買賣雙方商定的房屋交易價格。3.房屋交付與過戶：確保賣方按時交付房屋，并協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。法律名詞解釋：交付——指的是賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的過程。法律名詞解釋：過戶——指的是將房地產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在房屋交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，避免事后糾紛。法律名詞解釋：義務(wù)——指的是合同當(dāng)事人依照合同約定必須履行的行為。5.違約責(zé)任：約定違約情形下的責(zé)任承擔(dān)和違約金支付，為可能的違約行為提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：違約金——指的是違約方按照合同約定應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房屋信息：在合同中詳細(xì)填寫房屋的地址、面積等信息，確保無誤。2.明確支付方式和時間：在合同中明確定金、房款的支付方式和時間，減少支付糾紛。3.留意交付和過戶期限：在合同中設(shè)定合理的交付和過戶期限，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.約定爭議解決方式：在合同中選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。5.保存合同和相關(guān)憑證：雙方應(yīng)妥善保存合同原件及所有與交易相關(guān)的憑證，以備不時之需。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.場合：如果買方是貸款購房補(bǔ)充條款：買方如需貸款購房，應(yīng)確保在合同約定的時間內(nèi)獲得銀行貸款批準(zhǔn)。如因買方原因?qū)е聼o法按時獲得貸款，買方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.場合：房屋內(nèi)含有家具或電器補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的家具、電器歸買方所有，具體清單詳見附件。屋里的家具和電器就留給你了，具體有哪些東西，咱們都列在清單上，一目了然。3.場合：賣方需要繼續(xù)居住一段時間補(bǔ)充條款：賣方需在合同約定的時間內(nèi)搬離房屋，如需繼續(xù)居住，應(yīng)與買方協(xié)商一致，并支付相應(yīng)的租金。如果我需要在這房子里多住一段時間，咱們得商量好，我也會按照市價給你付房租的。1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方（賣方）身份證復(fù)印件4.乙方（買方）身份證復(fù)印件5