2024年工廠租賃合同模版

?2024年工廠租賃合同模版合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方為工廠所有權(quán)人，愿意將工廠出租給乙方，乙方愿意承租甲方的工廠，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的工廠位于____（具體地址），占地面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2甲方保證出租的工廠符合國家有關(guān)租賃物的法律法規(guī)要求，有權(quán)進行出租，且不存在任何權(quán)屬糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣____元/年，大寫：____________________。3.2乙方支付租金的方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣____元，大寫：____________________。3.3乙方應(yīng)在每半年租期開始前____日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為確保乙方履行本合同各項義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元，大寫：____________________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將工廠交還甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證工廠在交付乙方時符合租賃用途，設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.2甲方負(fù)責(zé)對工廠進行維修、保養(yǎng)，確保工廠正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方有權(quán)對乙方使用工廠的情況進行監(jiān)督，但應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用工廠，但不得擅自改變工廠的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用工廠，愛護設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方應(yīng)按期支付租金及合同約定的其他費用。七、合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方書面催繳后仍未支付的。（2）乙方擅自改變工廠結(jié)構(gòu)和用途的。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額____%的滯納金。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：______________注意事項：1.確保出租方擁有工廠的所有權(quán)或使用權(quán)，且有權(quán)進行出租。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金的金額、支付方式和時間，確保承租方按時支付。4.確定押金數(shù)額，以及租賃期滿后押金的退還條件和程序。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括維修責(zé)任、使用權(quán)限等。6.規(guī)定合同變更和解除的條件和程序。7.設(shè)定違約責(zé)任和違約金，以及逾期支付的滯納金。8.確定爭議解決的方式和管轄法院。解決辦法：1.在合同中詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清導(dǎo)致的糾紛。2.對于可能發(fā)生的違約情況，設(shè)定明確的違約責(zé)任和補救措施。3.在合同中包含爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租方：指擁有工廠所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給承租方的一方。承租方：指從出租方那里租用工廠，并支付租金的一方。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即承租方可以使用租賃物的期限。押金：為保證承租方履行合同義務(wù)，出租方要求承租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。滯納金：指逾期支付租金或費用時，按照約定的比例額外支付的錢款。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式和方法。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：工廠用于特殊行業(yè)（如化工、危險品生產(chǎn)）補充條款：鑒于乙方從事特殊行業(yè)，乙方應(yīng)保證其生產(chǎn)活動符合國家相關(guān)安全規(guī)定，不會對工廠及周圍環(huán)境造成污染。乙方需定期進行安全檢查，并向甲方提供安全報告?？紤]到乙方工廠的特殊性質(zhì)，乙方得確保生產(chǎn)過程中安全第一，不能有任何馬虎，要定期給甲方看看安全方面的報告，確保一切都在可控范圍內(nèi)。2.場合：乙方需要對工廠進行改造或裝修補充條款：乙方如需對工廠進行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保改造或裝修方案符合國家相關(guān)法律法規(guī)。改造或裝修后的維護責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方想要對工廠進行一些改造或者裝修，得先跟甲方打個招呼，確保這些改動都是合法的。裝修完了之后，維護的事情也歸乙方管。3.場合：租賃期間，工廠設(shè)備需要更新或維修補充條款：租賃期間，如工廠設(shè)備需要更新或維修，由甲方負(fù)責(zé)，但若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，如果工廠的設(shè)備需要修理或者更新，一般是甲方的事情。但是，如果是因為乙方用得不恰當(dāng)導(dǎo)致的損壞，那修理費就得乙方來出了。附件列表：1.工廠平面圖：提供工廠的具體布局和面積劃分。2.設(shè)備清單：列出工廠內(nèi)所有設(shè)備及其狀態(tài)