2024年房屋院子租賃合同模板

?2024年房屋院子租賃合同模板合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租人）：____________身份證號碼：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________一、房屋院子基本信息1.甲方出租房屋院子位于_______（具體地址），房屋產(chǎn)權(quán)證編號為_______，土地使用證編號為_______，總面積為_______平方米。2.房屋院子現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋院子結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況）。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.為確保乙方合理使用房屋院子及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋院子及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋院子使用及維修1.乙方須合理使用房屋院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動。2.乙方應(yīng)愛護房屋院子及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.甲方負責(zé)房屋院子的維修，確保房屋院子及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋院子。3.甲方應(yīng)保證房屋院子符合租賃用途，不得違反法律法規(guī)。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋院子維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用房屋院子。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定維修房屋院子及附屬設(shè)施。3.乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及各項費用。4.乙方應(yīng)合理使用房屋院子，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于違法違規(guī)活動。八、合同的變更、解除與終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方未按約定提供房屋院子或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得包含違反法律規(guī)定的內(nèi)容。一、注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：確認甲方擁有房屋院子的合法產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)限，避免租賃無效。解決辦法：在合同中明確房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證編號，乙方在簽訂合同前應(yīng)查看相關(guān)證件。法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，將其房屋院子出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃他人房屋院子使用，并按照約定支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃雙方約定的房屋院子租賃起始日至終止日的期限。4.押金：為保證承租人履行合同義務(wù)，出租人要求承租人支付的一定數(shù)額的保證金。5.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊場合1：房屋院子用于商業(yè)經(jīng)營補充條款：乙方如在租賃期內(nèi)將房屋院子用于商業(yè)經(jīng)營，須事先征得甲方同意，并按相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。乙方因經(jīng)營產(chǎn)生的所有糾紛及后果，均由乙方自行承擔(dān)。1.特殊場合：場合一：場景：如果房子被用來開個小咖啡館或者工作室。補充條款：場景補充："如果乙方打算用這個院子開個小店，比如咖啡館或者設(shè)計工作室，得先跟甲方打個招呼，確保這樣做是OK的。"場合二：場景：如果乙方有寵物。補充條款：場景補充："如果乙方有小動物，比如狗狗或者貓咪，得確保它們不會破壞院子，并且要負責(zé)清理它們的小禮物哦。"場合三：場景：如果乙方需要裝修房屋。補充條款：場景補充："如果乙方想對房子進行一些改動，比如刷個墻或者換地板，得先跟甲方商量好，并且要保證能恢復(fù)原狀。"特殊場合的附件列表：1.附件列表：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件土地使用證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（簽約前拍攝）乙方身份證復(fù)印件租金支