2024年商場店鋪租賃合同范本

?2024年商場店鋪租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃場地及用途1.2乙方承租租賃場地的用途為_______（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃場地的用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：____________元整。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：____________元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將租賃場地恢復原狀并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權利和義務5.1甲方保證其對租賃場地享有合法的出租權。5.2甲方負責租賃場地的維修、保養(yǎng)，確保租賃場地符合乙方使用需求。5.3甲方有權對乙方租賃場地的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方。六、乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期內合法使用租賃場地。6.2乙方應按約定用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地結構，愛護租賃場地及其附屬設施。6.3乙方應按約定時間支付租金及各項費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。7.2甲方未按約定提供租賃場地或乙方未按約定支付租金的，守約方有權解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃場地平面圖、租金支付方式及時間表等。注意事項：1.確保出租方具有合法的出租權，避免租賃合同無效。2.明確租賃場地的用途，防止承租方擅自改變用途導致違約。3.確認租賃期限，避免租賃期滿后產(chǎn)生糾紛。4.注意租金的支付方式和時間，確保租金按時支付。5.押金的處理需明確，包括退還條件和時間。6.維修和保養(yǎng)責任的界定，避免后期維修責任不清。解決辦法：1.在合同中明確甲方的出租權，必要時提供相關權屬證明。2.詳細規(guī)定租賃場地的用途，并在合同中約定違約責任。3.租賃期限需在合同中明確，續(xù)租條款也要提前約定。1.出租權：指財產(chǎn)所有者或使用權人，將其財產(chǎn)（如房屋、土地等）出租給他人使用并收取租金的權利。2.違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.押金：在租賃合同中，為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。5.維修和保養(yǎng)：出租方或承租方根據(jù)合同約定，對租賃標的進行必要的維修和保養(yǎng)工作。6.擅自改變用途：指承租方未按照租賃合同約定的用途使用租賃物，而是改變了其使用性質，這通常屬于違約行為。7.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，若發(fā)生糾紛，雙方同意提交解決的法院，通常為合同簽訂地的法院。針對這個合同，有些特殊的應用場合可能需要我們額外注意，下面是一些場景和相應的補充條款建議：場景一：如果店鋪需要進行裝修補充條款：考慮到乙方可能需要對租賃店鋪進行裝修，甲方同意乙方在租賃期內進行一次性裝修。裝修方案需提前提交給甲方審批，且乙方應確保裝修過程不影響商場其他商戶的正常營業(yè)。場景二：商場進行促銷活動時補充條款：甲方在租賃期間如需在商場內舉行促銷活動，應提前通知乙方，并盡可能減少對乙方經(jīng)營的影響。若活動對乙方的經(jīng)營造成實質性的影響，甲方應給予乙方適當補償。場景三：店鋪需要延長營業(yè)時間補充條款：如果乙方因特殊經(jīng)營需要，比如節(jié)日促銷，需要延長營業(yè)時間，應提前與甲方協(xié)商，并取得甲方同意。甲方應合理考慮乙方的需求，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。1.附件一：租賃場地平面圖——這個圖紙幫助我們清楚知道店鋪的具體布局。2.附件二：租金支付方式及時間表——這個表格明確了租金怎么付，什