2024年私人舊房屋買賣合同范本

?2024年私人舊房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號，房屋所有權證號為_______，土地使用權證號為_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.3房屋所有權及土地使用權狀況：甲方保證該房屋系合法建造，并擁有完全的所有權及土地使用權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押權等權利負擔。第二條房屋買賣價格及支付方式（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_______元整），定金支付后抵作房款。（2）乙方于_______年_______月_______日前向甲方支付首期房款人民幣_______元（大寫：_______元整）。（3）剩余房款人民幣_______元（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)，相關費用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。3.3乙方應在房屋所有權及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向甲方支付全部剩余房款。第四條甲方承諾4.1甲方保證房屋質(zhì)量符合居住要求，不存在安全隱患。4.2甲方保證在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，及時提供相關文件資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。4.3甲方在房屋交付前，應結(jié)清水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。第五條乙方承諾5.1乙方按約定時間向甲方支付房款。5.2乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應積極配合甲方，按照相關法律法規(guī)規(guī)定辦理。5.3乙方對房屋現(xiàn)狀充分了解，自愿購買。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，違約方應向守約方支付房屋成交價_______%的違約金。6.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）日期：__________注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛。2.明確房屋買賣價格及支付方式，確保雙方履行付款義務。3.規(guī)定房屋交付及過戶的時間節(jié)點，確保按時完成。4.明確雙方的權利和義務，保障合同順利履行。5.設定違約責任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供救濟。6.確定爭議解決方式，為解決合同爭議提供途徑。解決辦法：1.審查房屋所有權證和土地使用權證，確保賣方具備合法出售權。2.在合同中詳細列明房款支付方式和時間，確保買方按約付款。3.規(guī)定交付和過戶的具體日期，并為可能出現(xiàn)的延遲交付或過戶設立違約金條款。4.在合同中明確雙方的責任和義務，如賣方保證房屋質(zhì)量，買方配合辦理過戶手續(xù)等。5.設定違約金條款，一旦發(fā)生違約，違約方需按合同支付違約金。6.選擇適當?shù)臓幾h解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權屬糾紛：指在房地產(chǎn)所有權、使用權等方面發(fā)生的爭議。成交價：指買賣雙方協(xié)商確定的房屋交易價格。定金：買方為保證履行合同而先行支付的一部分錢款，可抵作房款。過戶：將房地產(chǎn)的所有權從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為。違約金：合同一方因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害等。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。針對這個合同，有些特殊的情況可能會出現(xiàn)，比如賣方家里有老人需要照顧，或者買方需要特殊的時間來準備資金等。下面是一些特殊的場合，以及針對每個場合的合同補充條款：1.特殊場合：賣方家中有老人，需要時間安排搬家。補充條款：考慮到甲方的實際情況，雙方同意將房屋交付日期延長至_______年_______月_______日，以便甲方有足夠的時間為家中老人安排妥善的居住事宜。2.特殊場合：買方需要貸款購房，需要時間等待銀行放款。補充條款：鑒于乙方購房資金部分來源于銀行貸款，雙方同意在銀行放款手續(xù)辦理期間，給予乙方最長不超過_______個月的寬限期，寬限期屆滿前乙方應支付剩余房款。3.特殊場合：賣方房屋內(nèi)有一些特定家具不愿搬走。補充條款：甲方同意留下部分家具（具體清單見附件），乙方表示接受，并同意在房價中適當扣除該部分家具的價值。1.房屋產(chǎn)權證明復印件（包括所有權證和土地使用權證）。2.房屋平面圖及室內(nèi)設施清單。3.甲方留下的家具清單及估算價值。4.付款計劃表。5.雙方身份證復印件。場合：如果賣方家里有老人，可能需要多點時間來安排搬家。買方如果需要貸款，可能得等銀行那邊搞定才能付清全款。補充條款：我們理解賣方的情況，所以同意晚點交房。買