2024年林勁松房屋有償轉(zhuǎn)讓合同糾紛

?2024年林勁松房屋有償轉(zhuǎn)讓合同糾紛合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：林勁松身份證號(hào)：____________住址：____________乙方（受讓方）：_______身份證號(hào)：____________住址：____________一、房屋基本情況1.房屋坐落于_______，建筑面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方在轉(zhuǎn)讓后享有完整的房屋所有權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.雙方同意，該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。2.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。定金支付后，乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)沒收定金。3.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，辦理過戶所需費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合國家有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在任何違法、違規(guī)行為。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付房屋總價(jià)款_______%的違約金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受讓方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______附件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方擁有房屋的完整所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格：價(jià)格應(yīng)明確、合理，避免因價(jià)格問題產(chǎn)生糾紛。3.支付方式及時(shí)間：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定的付款方式和時(shí)間，避免逾期支付。4.房屋交付：交付房屋時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，避免因拖延導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。6.違約責(zé)任：明確雙方的違約責(zé)任，以保障合同的履行。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，為可能的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.價(jià)格公允：可委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保價(jià)格公允。3.定金罰則：約定定金罰則，保障合同的嚴(yán)肅性。4.交付驗(yàn)收：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并書面確認(rèn)。5.過戶期限：在合同中明確過戶手續(xù)辦理的期限，督促雙方履行。6.違約金：約定違約金條款，對(duì)違約方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)制裁。7.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。過戶：指將房地產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。場(chǎng)合一：房屋內(nèi)有特殊物品需要處理特殊場(chǎng)合：假設(shè)甲方在房屋內(nèi)有一些珍貴植物或者寵物，這些需要特別處理。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在房屋交付前，自行處理房屋內(nèi)的所有珍貴植物和寵物。2.若乙方同意接收上述物品，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確物品的清單和價(jià)值。場(chǎng)合二：房屋轉(zhuǎn)讓給親屬或朋友補(bǔ)充條款：1.甲方給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣_(tái)______元。2.甲方承諾在房屋轉(zhuǎn)讓后，繼續(xù)協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：確保房屋的權(quán)屬清晰。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個(gè)人信息無誤。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：如果有的話，確認(rèn)房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格公允。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：得看看