二手房房屋過戶協(xié)議范本2024年

?二手房房屋過戶協(xié)議范本2024年合同編號：__________1.1甲方姓名/名稱：____________1.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________1.3地址：____________1.4聯(lián)系方式：____________2.1乙方姓名/名稱：____________2.2身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________2.3地址：____________2.4聯(lián)系方式：____________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋，現(xiàn)雙方就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：三、房屋基本情況3.2房屋所有權證號：____________3.3房屋面積：____________平方米3.4房屋用途：____________3.5甲方保證該房屋權屬清晰，無產權糾紛，無債務負擔，無查封、扣押等法律限制。四、房屋價格及支付方式4.1乙方同意以人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元購買該房屋。（1）本協(xié)議簽訂后_______日內，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____________元（小寫）：____________元，乙方應于_______年_______月_______日前支付給甲方。五、房屋交付及過戶5.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內將該房屋及其附屬設施、設備交付給乙方。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。5.3該房屋過戶所產生的稅費、手續(xù)費等費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋成交價的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律效力。8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份信息真實準確，避免因信息錯誤導致合同無效。2.明確房屋的基本情況，包括位置、面積、用途等，以防止后續(xù)糾紛。3.房屋價格及支付方式的條款應詳細明確，確保雙方對交易金額及支付時間有共同理解。4.房屋交付及過戶的時限和責任要清晰，避免在交接過程中產生爭議。5.違約責任條款要具體，以便在一方違約時，另一方可以依法追究責任。6.爭議解決方式應在合同中明確，通常為協(xié)商解決，協(xié)商不成時可以選擇訴訟。解決辦法：1.詳細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應充分溝通，對合同內容達成一致意見。3.對于合同中的專業(yè)術語和法律責任，可以咨詢法律專業(yè)人士。4.簽訂合同后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。法律名詞解釋：合同編號：用以唯一標識該合同的編號，便于合同的管理和查詢。權屬清晰：指房屋的所有權明確，沒有與其他人共有或存在爭議的情況。定金：買方支付給賣方的，作為合同履行擔保的一定數(shù)額的金錢。過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的法定程序。違約責任：合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。場合一：房屋內有特殊物品需要處理應用場合：如果賣方的房屋內有一些不想帶走的大件物品，比如家具或者裝飾品，可能需要在新合同中說明。補充條款：場合二：賣方需要額外時間居住在房屋內應用場合：賣方可能因為各種原因需要在新房過戶后一段時間內繼續(xù)居住在房屋內。補充條款：“經雙方協(xié)商，甲方可以在房屋過戶后繼續(xù)居住在房屋內，直至_______年_______月_______日。在此期間，甲方應支付給乙方等同于市場租金的住宿費用。”場合三：買方需要賣方提供房屋維修記錄應用場合：買方可能對房屋的維護情況非常關心，希望了解所有的維修記錄。補充條款：“甲方應提供該房屋過去三年的維修記錄，包括但不限于水電維修、家電維修等，確保乙方對房屋的狀況有充分的了解?！?.房屋產權證明復印件：確保房屋的產權清晰，沒有糾紛。2.房屋平面圖：讓買方更直觀地了解房屋的結構和面積。房屋的各種維修和保養(yǎng)記錄：這樣買方能知道房屋的“健康”狀況。之前的水電費、物業(yè)費等賬單