2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

?2024年廠房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________地址：______________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條標(biāo)的廠房基本情況1.1標(biāo)的廠房的土地使用權(quán)面積為_______平方米，土地使用證編號(hào)為：_______。1.2標(biāo)的廠房的建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。1.3標(biāo)的廠房的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況詳見附件一。第二條廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1標(biāo)的廠房轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%（即人民幣_(tái)______元）；（2）辦理完畢廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。第三條廠房轉(zhuǎn)讓及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將標(biāo)的廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。3.3甲方保證對(duì)標(biāo)的廠房享有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證提供的廠房資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。4.3甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前標(biāo)的廠房所發(fā)生的全部稅費(fèi)。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)因廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.2乙方應(yīng)依法使用標(biāo)的廠房，不得擅自改變其用途。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后標(biāo)的廠房所發(fā)生的全部稅費(fèi)。5.4乙方不得以任何理由要求甲方返還已支付的轉(zhuǎn)讓款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付逾期違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：________________附件一：標(biāo)的廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況附件二：廠房土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：其他相關(guān)資料注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲方的廠房所有權(quán)和土地使用權(quán)無瑕疵，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)充分調(diào)查并要求甲方提供相關(guān)權(quán)證的真實(shí)、完整資料，必要時(shí)可進(jìn)行實(shí)地考察。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋、土地）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.注意事項(xiàng)：確保廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格合理，支付方式明確。解決辦法：雙方應(yīng)基于市場行情協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定支付時(shí)間、支付方式及違約責(zé)任。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)所約定的貨幣價(jià)值。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.注意事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)需明確。解決辦法：在合同中明確雙方各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，避免日后因稅費(fèi)問題產(chǎn)生爭議。法律名詞解釋：稅費(fèi)：指在房屋交易過程中依法應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。4.注意事項(xiàng)：確保合同條款符合法律規(guī)定，避免合同無效或部分無效。解決辦法：在簽訂合同前，可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。法律名詞解釋：合同無效：指合同因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而自始不產(chǎn)生法律效力。5.注意事項(xiàng)：爭議解決方式要明確，便于糾紛的解決。解決辦法：在合同中約定雙方愿意接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決：指通過一定的方式和程序解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)登記：指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，用以確定和證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等物權(quán)變動(dòng)的法律行為。附屬設(shè)施：指附屬于主建筑物的設(shè)施或設(shè)備，如供電、供水、排水、通風(fēng)等系統(tǒng)。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X補(bǔ)償。1.特殊場合：如果廠房里有一些特殊設(shè)備或者技術(shù)補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，對(duì)于廠房內(nèi)的特殊設(shè)備/技術(shù)，甲方應(yīng)提供完整的使用手冊(cè)和維護(hù)指南，并負(fù)責(zé)必要的操作培訓(xùn)。2.特殊場合：廠房附近有環(huán)境污染問題補(bǔ)充條款：甲方需保證廠房在轉(zhuǎn)讓時(shí)符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)要求，若因環(huán)保問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.特殊場合：乙方計(jì)劃對(duì)廠房進(jìn)行改造或擴(kuò)建補(bǔ)充條款：乙方在取得相關(guān)審批手續(xù)后，有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行改造/擴(kuò)建。甲方應(yīng)提供必要的圖紙資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.附件一：廠房現(xiàn)狀及附屬設(shè)施詳細(xì)清單2.附件二：土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證的復(fù)印件3.附件三：最近一次的環(huán)境評(píng)估報(bào)告（如果涉及環(huán)境污染問題）4.附件四：特殊設(shè)備/技術(shù)手冊(cè)和維護(hù)指南（如果有特殊設(shè)備）5.附件五：甲方提供的廠房圖紙資料（如果乙方計(jì)劃改造或擴(kuò)建）如果廠里有那么幾臺(tái)值錢的機(jī)器，或者是什么特別的技術(shù)，咱們就得在合同里加一條，讓賣方教教咱們?cè)趺从?，或者提供點(diǎn)手冊(cè)啥的。要是廠房周圍環(huán)境有點(diǎn)問題，咱們也得說好，賣方得保證這房子環(huán)保