2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同

?2024年廠房倉(cāng)庫(kù)租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房倉(cāng)庫(kù)位于_______（具體地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證出租的廠房倉(cāng)庫(kù)符合國(guó)家有關(guān)租賃物使用的標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元（大寫：__________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。3.2乙方支付租金的方式為：每年度租金在當(dāng)年____月____日前支付給甲方。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：__________________賬戶名：__________________賬號(hào)：__________________第四條保證金4.1為確保乙方按照本合同約定使用廠房倉(cāng)庫(kù)，乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將廠房倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還保證金。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間合法使用廠房倉(cāng)庫(kù)；（2）負(fù)責(zé)廠房倉(cāng)庫(kù)的日常維護(hù)和維修；（3）在租賃期間，不得無故收回廠房倉(cāng)庫(kù)；（4）因甲方原因?qū)е聫S房倉(cāng)庫(kù)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用廠房倉(cāng)庫(kù)，不得擅自改變用途；（2）合理使用并愛護(hù)廠房倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償；（3）按時(shí)支付租金及保證金；（4）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房倉(cāng)庫(kù)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________注意事項(xiàng)：1.確保租賃的廠房倉(cāng)庫(kù)具備合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，避免合同無效。2.明確租賃期限，以及續(xù)租的條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保租金收取的明確性。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，預(yù)防糾紛的發(fā)生。6.規(guī)定違約責(zé)任，為雙方提供違約救濟(jì)。7.確定爭(zhēng)議解決方式，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的資質(zhì)和租賃物的權(quán)屬。2.在合同中詳細(xì)規(guī)定租金支付方式和時(shí)間，確保雙方對(duì)租金支付無異議。3.對(duì)保證金的使用和退還條件進(jìn)行明確規(guī)定。4.在合同中詳列雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，誠(chéng)信履行合同。6.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再采取法律手段。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織的唯一識(shí)別碼，用于企業(yè)身份的合法識(shí)別。法定代表人：依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人從事民事活動(dòng)的負(fù)責(zé)人。租賃期限：指出租方和承租方約定的租賃起始日至終止日的期間。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方需在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行特殊裝修特殊條款補(bǔ)充：考慮到乙方可能需要對(duì)廠房進(jìn)行一些特殊的裝修來滿足其業(yè)務(wù)需求，我們可以這樣補(bǔ)充：“如果乙方因業(yè)務(wù)特殊需要，對(duì)廠房進(jìn)行裝修，必須先征得甲方同意，并確保裝修方案不會(huì)對(duì)廠房結(jié)構(gòu)造成損害。裝修完成后，如甲方要求恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在合同終止時(shí)負(fù)責(zé)將廠房恢復(fù)至租賃前狀態(tài)?！眻?chǎng)合二：乙方業(yè)務(wù)涉及危險(xiǎn)品存儲(chǔ)特殊條款補(bǔ)充：“乙方保證其存儲(chǔ)的物品不屬危險(xiǎn)品或易燃易爆物品，若因乙方存儲(chǔ)物品導(dǎo)致的安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如乙方確需存儲(chǔ)危險(xiǎn)品，必須提前告知甲方，并取得相關(guān)安全許可?！眻?chǎng)合三：甲方需提供額外的服務(wù)（如物業(yè)管理）特殊條款補(bǔ)充：如果甲方需要提供額外的服務(wù)，比如物業(yè)管理，可以這樣補(bǔ)充：“甲方同意提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于廠房的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商?！?.附件一：廠房平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租金支付憑證樣本3.附件三：裝修方案及效果圖（如適用）4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單（如適用）5.附件五：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.附件六：法定代表人身份證明文件咱們這個(gè)合同是關(guān)于2024年的廠房倉(cāng)庫(kù)租賃的，這里有一些特殊的情況和需要添加的東西，以及咱們合同需要附帶的一些文件列表。如果租戶（乙方）需要裝修廠房，得先和我們（甲方）打個(gè)招呼，確保裝修不會(huì)把廠房弄壞。合同結(jié)束的時(shí)候，如果需要恢復(fù)原狀，乙方得負(fù)責(zé)。如果乙方存放的東西比較特殊，比如危險(xiǎn)品，那得提前告訴我們，并且要有安全許可。如果我們這邊需要提供額外的服務(wù)，比如物業(yè)管理，咱們得另外商量