2024年中介房屋買賣合同章

?2024年中介房屋買賣合同章合同編號：____________甲方（賣方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（買方）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________丙方（中介方）：____________營業(yè)執(zhí)照號：____________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.該房屋坐落于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋買賣價格及支付方式1.甲方同意將該房屋以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格出售給乙方。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元；（2）雙方辦理過戶手續(xù)當天，乙方向甲方支付剩余房款人民幣_______元。三、房屋交付及過戶1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方。2.雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關手續(xù)。四、中介服務費用1.乙方同意支付給丙方中介服務費人民幣_______元，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣_______元。2.甲方未能按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（中介方）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日附件：該房屋相關證件復印件。注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.付款方式及時間：明確購房款的支付方式、時間及金額，避免支付糾紛。3.房屋交付：約定房屋交付的具體時間及條件，確保順利交接。4.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理過戶手續(xù)，明確過戶費用承擔。5.違約責任：明確違約情形及違約金支付標準，保障合同履行。解決辦法：1.審核房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，必要時可進行盡職調(diào)查。2.在合同中詳細列明付款計劃，設立違約條款。3.約定交付房屋的具體時間及標準，并留存交付證據(jù)。關鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議、未清償債務、抵押、查封等情況，可能導致買方無法完全行使對房屋的所有權(quán)。2.處分權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對自己所有的房屋進行出售、贈與、抵押等法律行為的權(quán)利。3.定金：指合同當事人為確保合同履行，由一方當事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。定金具有擔保作用。4.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序，包括變更登記等。5.違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，作為對違約行為的懲罰。6.盡職調(diào)查：指在房地產(chǎn)交易等重大經(jīng)濟行為前，對交易對象的財務、法律等方面進行全面的調(diào)查，以降低交易風險。特殊情況與補充條款：1.房屋有租客：補充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲方應負責與租客協(xié)商解決租賃問題，并確保在房屋交付時不影響租客的合法權(quán)益。2.房屋需翻新：補充條款：乙方同意在購買該房屋后對其進行翻新，甲方應提供必要的配合，包括提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖紙等資料。附件列表：1.如果房子有租客：附件：租客的租賃合同副本，以及租客同意搬出的書面聲明?！昂?，如果這房子現(xiàn)在有人租著呢，咱們得把租客的租賃合同加進來，還有租客同意搬走的那張紙，這樣以后才不會有什么糾紛。”2.如果房屋需要翻新：附件：房屋的原始結(jié)構(gòu)圖紙，以及翻新計劃書?！皩α?，這房子買下來后我想好好裝修一番，得把房子的原始圖紙和我的裝修計劃也附在合同后面，這樣大家都清楚?！碧厥鈭龊涎a充：1.房屋有特殊歷史：補充條款：如果這房子有啥特別的歷史，比如是古跡或者是名人的故居，咱們得在合同里說清楚，確保乙方知道這一點。“如果這房子有過往的故事，比如以前是大人物住過的，咱們得在合同里提一句，免得