2024年鄭州商鋪?zhàn)赓U合同

?2024年鄭州商鋪?zhàn)赓U合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________一、商鋪基本信息1.2甲方保證其對租賃商鋪擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，并保證租賃商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為：每半年支付一次，每次支付人民幣_______元，大寫：_______元整。戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理愛護(hù)租賃商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供租賃商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元，大寫：_______元整。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元，大寫：_______元整。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。八、其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保出租方擁有商鋪的處分權(quán)，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條件和程序。3.規(guī)定租金支付方式、時間及金額，確保租金支付的明確性。解決辦法：法律名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并將商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指向出租方租賃商鋪使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。分處權(quán)：指財產(chǎn)所有權(quán)人依法對自己的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的能力。1.處分權(quán)：包括出售、出租、贈與、抵押等權(quán)利。3.押金：租賃合同中，為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額的錢款。4.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.商鋪用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方打算用這個商鋪開個小餐館。補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃商鋪進(jìn)行餐飲經(jīng)營時，必須遵守國家和當(dāng)?shù)氐氖称钒踩ㄒ?guī)，確保不造成環(huán)境污染，并對因此產(chǎn)生的任何問題負(fù)責(zé)。2.商鋪需要裝修應(yīng)用場合：乙方可能需要對新租的商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃商鋪進(jìn)行裝修前，必須將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。1.附件列表a.裝修方案圖紙b.裝修材料清單3.商鋪用于教育機(jī)構(gòu)應(yīng)用場合：如果乙方打算用作早教中心或者培訓(xùn)班。補(bǔ)充條款：乙方保證在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行的教育活動符合國家教育規(guī)定，不影響周圍環(huán)境安靜，并負(fù)責(zé)學(xué)生的人身安全。安全措施計劃4.商鋪需夜間營業(yè)應(yīng)用場合：比如乙方經(jīng)營的是夜市或者24小時便利店。補(bǔ)充條款：乙方若需夜間營業(yè)，應(yīng)確保遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于夜間營業(yè)的噪音控制規(guī)定，并采取必要措施保障周邊居