2024年無房產(chǎn)證購房合同范本

?2024年無房產(chǎn)證購房合同范本合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本信息1.2房屋建筑總面積：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____，房屋用途：____。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且甲方為該房屋的唯一合法所有權(quán)人。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）剩余房款人民幣____元，乙方向甲方分期支付，具體支付方式如下：____。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，因房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3甲方承諾在房屋過戶前，妥善處理與該房屋有關(guān)的債權(quán)債務(wù)，保證乙方順利取得房屋所有權(quán)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證所售房屋符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）按照約定時(shí)間將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款；（2）取得房屋所有權(quán)后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定使用房屋；（3）在房屋過戶過程中，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣____元。5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________見證人：________________簽字日期：________________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：買方需核實(shí)賣方是否為房屋的唯一合法所有權(quán)人，是否存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)證、身份證等證明材料，必要時(shí)可向不動產(chǎn)登記部門查詢。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房產(chǎn)）所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。2.房屋價(jià)款支付：買方應(yīng)按照合同約定的支付方式按時(shí)支付房款。解決辦法：設(shè)置明確的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，違約需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.房屋交付及過戶：賣方需按約定時(shí)間交付房屋，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：明確交付時(shí)間和過戶辦理期限，確保雙方履行義務(wù)。法律名詞解釋：房屋過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。4.關(guān)鍵詞語：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方當(dāng)事人先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。附屬設(shè)施：指房屋周圍的配套設(shè)施，如車位、地下室、綠化等。法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。5.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款的理解、履行發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合與合同補(bǔ)充條款：1.場合：如果乙方是第一次購房，對于購房流程不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方同意在房屋過戶過程中，提供必要的購房指導(dǎo)和支持，幫助乙方了解和順利完成購房相關(guān)手續(xù)。2.場合：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或裝飾品，買方希望保留。補(bǔ)充條款：雙方約定，房屋內(nèi)的家具和裝飾品（具體清單見附件）隨房屋一同出售，價(jià)格已包含在房屋總價(jià)中。3.場合：賣方需要在出售房屋后一段時(shí)間內(nèi)租回房屋。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在房屋過戶后，甲方有權(quán)按照每月人民幣____元的租金價(jià)格租回該房屋，租期____個(gè)月。附件列表：1.家居清單：這個(gè)清單上面會寫清楚哪些家具是留給新主人的，比如那個(gè)老式的書柜啊，或者是那套客廳的沙發(fā)。2.購房指南：對于新手買家來說，這個(gè)指南超有用的，里面會有步驟說明怎么辦理水電煤轉(zhuǎn)移啊，還有過戶要準(zhǔn)備哪些資料。3.租回協(xié)