個(gè)人房屋抵押借款合同范文2024年

?個(gè)人房屋抵押借款合同范文2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方借款用途為：__________。二、借款期限2.1本合同項(xiàng)下借款期限為__________年，自__________起至__________止。2.2若甲方需提前還款或展期，應(yīng)至少提前30個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。三、借款利率及還款方式3.1本合同項(xiàng)下借款年利率為：__________%。3.3甲方逾期還款的，應(yīng)對(duì)逾期本金按每日__________%的利率支付逾期利息。四、抵押物的設(shè)定4.1甲方同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記至乙方名下。4.3抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款本金與利息的總和。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照本合同的約定使用借款。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.3甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值不低于借款本金與利息的總和，并承擔(dān)抵押物的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.4甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料，了解甲方的財(cái)務(wù)狀況。6.2乙方應(yīng)按約定的借款金額、期限和利率向甲方發(fā)放貸款。6.3乙方在甲方履行還款義務(wù)后，應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。6.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的借款資料，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款本金的__________%。7.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)依法采取必要措施追究甲方違約責(zé)任，包括但不限于申請(qǐng)拍賣抵押物。八、其他約定8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3如本合同項(xiàng)下借款發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。甲方（簽名/蓋章））：__________簽訂日期：__________乙方（簽名/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的主體資格合法，即甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人，乙方應(yīng)為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的法人。2.抵押物的權(quán)屬必須清晰，甲方應(yīng)對(duì)抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)。3.合同中涉及的借款金額、利率、期限等關(guān)鍵條款必須明確具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。4.抵押登記手續(xù)必須按照法律規(guī)定辦理，確保乙方的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.明確違約責(zé)任和處理方式，為可能的糾紛提供解決依據(jù)。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，確保對(duì)方的合法性。2.抵押物的情況應(yīng)通過不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)查詢，確保無(wú)權(quán)利瑕疵。3.合同中的關(guān)鍵條款應(yīng)由專業(yè)法律人士審核，確保表述準(zhǔn)確無(wú)誤。4.抵押登記應(yīng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)代為辦理。5.在合同中詳細(xì)列明違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任，為糾紛的解決提供明確依據(jù)。法律名詞解釋：抵押物：指借款人或者第三人移交給貸款人占有的，作為債權(quán)的擔(dān)保而不轉(zhuǎn)移所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)。借款人：指從貸款人處借取貸款的自然人或者法人。貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或其他有權(quán)發(fā)放貸款的法人。逾期利息：指借款人未按約定的期限還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款人的超過還款期限的利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。抵押登記：指將抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，用以確保抵押權(quán)的合法性和對(duì)抗力。場(chǎng)合一：甲方因經(jīng)營(yíng)需要，急需資金支持，但還款能力暫時(shí)不穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：1.在甲方經(jīng)營(yíng)狀況未明顯改善前，乙方同意甲方按月支付利息，暫緩償還本金。2.甲方應(yīng)每季度向乙方報(bào)告經(jīng)營(yíng)狀況，一旦經(jīng)營(yíng)狀況好轉(zhuǎn)，應(yīng)立即恢復(fù)原定還款計(jì)劃。場(chǎng)合二：抵押物為甲方唯一住房，甲方希望即使無(wú)法按時(shí)還款，也能保障家庭成員的居住權(quán)。補(bǔ)充條款：鑒于抵押物為甲方家庭唯一住房，甲乙雙方特別約定：1.若甲方發(fā)生還款困難，乙方應(yīng)給予甲方一定的寬限期。2.在寬限期內(nèi)，乙方不得采取強(qiáng)制措施收回抵押物，以保障甲方家庭成員的基本居住需求。場(chǎng)合三：甲方計(jì)劃對(duì)抵押物進(jìn)行裝修或改造，可能影響抵押物價(jià)值。補(bǔ)充條款：1.甲方在改造前應(yīng)將改造方案提交乙方審查，并取得乙方書面同意。2.改造不得降低抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，否則甲方應(yīng)提供其他等值財(cái)產(chǎn)作為補(bǔ)充擔(dān)保。1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件。2.抵押物權(quán)屬證明文件復(fù)印件（如房產(chǎn)證）。3.抵押物評(píng)估報(bào)告。4.甲方的借款用途證明文件。5.甲乙雙方的銀行賬戶信息。6.抵押登記相關(guān)文件。7.乙方要求的其他與借款相關(guān)的文件和資料。合同嘛，就是咱們之間的一份約定，下面這些附件都是為了確保這個(gè)約定能順利執(zhí)行的。比如，你的身份證和房產(chǎn)證，得讓我們知道房子是你