2024年簡單門面出租合同范本

?2024年簡單門面出租合同范本合同編號：__________一、門面基本信息1.1甲方出租的門面位于：________________（具體地址），門面面積為：____平方米。1.2門面所有權(quán)證號為：________________，甲方保證該門面有權(quán)進(jìn)行出租。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的門面現(xiàn)狀使用，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)門面及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.3甲方負(fù)責(zé)門面的主體結(jié)構(gòu)維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供門面或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方均不得擅自變更或解除。7.2在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確認(rèn)甲方的出租權(quán)利：確保甲方為門面的合法所有者，有權(quán)進(jìn)行出租。2.明確租賃期限：租賃的開始與結(jié)束日期需清晰規(guī)定，避免租期糾紛。3.租金及支付方式的明確：租金金額、支付方式和時間必須具體明確。4.押金的合理規(guī)定：押金金額及退還條件的合理性需雙方協(xié)商一致。5.門面使用與維修責(zé)任：明確雙方在使用及維修門面時的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定違約情形及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償。7.爭議解決方式：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，確保條款理解一致。合同中應(yīng)詳細(xì)列明各項條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，減少糾紛發(fā)生。發(fā)生爭議時，優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方支付租金，獲得門面使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指承租方使用出租方門面的時間長度，包括開始和結(jié)束日期。押金：為保證合同履行，承租方在合同開始時支付給出租方的錢款，用于賠償可能發(fā)生的損失或違約金。違約責(zé)任：合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場合一：門面用于餐飲業(yè)應(yīng)用場合：如果乙方打算用這個門面開個小餐館，那么可能會有一些特殊的需求，比如需要安裝油煙機(jī)和排煙管道。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃期間如需安裝油煙機(jī)和排煙管道，需提前向甲方提出申請，并在得到甲方書面同意后進(jìn)行安裝。2.乙方應(yīng)確保安裝的設(shè)施符合相關(guān)環(huán)保要求，不得影響周圍環(huán)境，否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。場合二：門面用于教育培訓(xùn)應(yīng)用場合：如果乙方打算用這個門面開設(shè)一家教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，可能會有安靜的上課環(huán)境和安全設(shè)施的額外要求。補(bǔ)充條款：1.乙方需保證在租賃期間，不得從事影響周圍環(huán)境安寧的活動。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝必要的安全設(shè)施，如火災(zāi)報警器、緊急疏散指示燈等，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。附件列表：1.門面的所有權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（乙方提供）。3.門面的平面圖及實際使用面積的測量報告（雙方共同確認(rèn)）。4.租金支付憑證（乙方支付后留存）。5.押金收據(jù)（甲方提供）。嘿，咱們得把這個合同弄得更加貼合實際使用情況。比如說，如果這個門面是用來開餐館的，咱們就得考慮一下油煙和排煙的問題。合同里得加一條，說乙方要安裝這些東西得先跟甲方打個招呼，而且還得保證不擾民。再比如說，如果這個門面是做教育培訓(xùn)的，那得保證地方安靜，還得有足夠