2024年簡單房屋租賃合同范本常用版

?2024年簡單房屋租賃合同范本常用版合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結構及面積：租賃房屋為______室______廳，建筑面積為______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個月支付一次，每次支付______個月租金。四、押金及費用4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃氣、通訊、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。五、房屋使用及維修5.1乙方有權按照房屋的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3乙方應合理使用租賃房屋，如有損壞，應及時通知甲方進行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應簽訂書面協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確認房屋產權：確保甲方為房屋的合法產權人，避免租賃過程中出現權屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.產權人：指擁有房屋所有權并對房屋享有占有、使用、收益和處分權利的自然人或法人。注意事項：2.明確租賃期限：租賃期限需在合同中明確規(guī)定，避免合同到期后產生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結束的具體日期。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.注意租金支付方式：支付周期和支付方式需雙方協(xié)商一致，并明確約定。解決辦法：設定固定的租金支付日期和支付方式，確保雙方遵守。3.租金支付方式：指承租人按照合同約定向出租人支付房屋使用費用的具體方法和周期。4.押金及費用問題：明確押金的退還條件和費用承擔方。解決辦法：合同中詳細列出押金用途及退還條件，費用承擔也應明確。4.押金：指為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定數額的金錢。5.維修責任：明確雙方在房屋維修方面的責任和義務。解決辦法：合同中規(guī)定日常維護和意外損壞的維修責任。5.維修責任：指租賃合同中規(guī)定的，出租人和承租人對于租賃房屋維修保養(yǎng)的義務。6.違約責任：明確違約行為的界定和違約后果。解決辦法：在合同中列出可能的違約行為及其對應的違約責任。6.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，依法應當承擔的法律責任。當然，合同這種東西看著挺正式的，但有時候也得根據實際情況來調整，對吧？下面我列幾個可能會遇到的特殊情況，還有對應的補充條款，讓合同更貼心一些。特殊情況與補充條款：1.如果乙方有小孩或寵物補充條款：考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間對房屋進行適當的安全改造（如安裝兒童安全鎖、寵物圍欄等），但改造前需征得甲方同意。2.如果乙方需要裝修補充條款：若乙方需要對房屋進行裝修，需提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。裝修費用由乙方承擔，且裝修后應保持房屋原有結構不變。3.如果房屋用于商業(yè)用途補充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方在租賃期間根據商業(yè)需求合理使用房屋，但乙方需保證不影響鄰里安寧。1.房屋產權證明：這個很重要，確保房子是甲方的，得有復印件。2.身份證復印件：甲方和乙方的身份證都需要復印一份。3.房屋現狀照片：租之前得拍拍照，記錄一下房子啥樣子。4.租金支付憑證：每次乙方付房租后，得有個憑證，比如銀行轉賬記錄。5.裝修