2024年簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本常用版

?2024年簡(jiǎn)單房屋租賃合同范本常用版合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為______室______廳，建筑面積為______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋使用及維修5.1乙方有權(quán)按照房屋的用途使用租賃房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。一、法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)人：指擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的自然人或法人。注意事項(xiàng)：2.明確租賃期限：租賃期限需在合同中明確規(guī)定，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束的具體日期。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租人使用租賃物的期限。3.注意租金支付方式：支付周期和支付方式需雙方協(xié)商一致，并明確約定。解決辦法：設(shè)定固定的租金支付日期和支付方式，確保雙方遵守。3.租金支付方式：指承租人按照合同約定向出租人支付房屋使用費(fèi)用的具體方法和周期。4.押金及費(fèi)用問題：明確押金的退還條件和費(fèi)用承擔(dān)方。解決辦法：合同中詳細(xì)列出押金用途及退還條件，費(fèi)用承擔(dān)也應(yīng)明確。4.押金：指為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：合同中規(guī)定日常維護(hù)和意外損壞的維修責(zé)任。5.維修責(zé)任：指租賃合同中規(guī)定的，出租人和承租人對(duì)于租賃房屋維修保養(yǎng)的義務(wù)。6.違約責(zé)任：明確違約行為的界定和違約后果。解決辦法：在合同中列出可能的違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。當(dāng)然，合同這種東西看著挺正式的，但有時(shí)候也得根據(jù)實(shí)際情況來調(diào)整，對(duì)吧？下面我列幾個(gè)可能會(huì)遇到的特殊情況，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更貼心一些。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.如果乙方有小孩或?qū)櫸镅a(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有小孩/寵物，甲方同意乙方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)?shù)陌踩脑欤ㄈ绨惭b兒童安全鎖、寵物圍欄等），但改造前需征得甲方同意。2.如果乙方需要裝修補(bǔ)充條款：若乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且裝修后應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu)不變。3.如果房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于乙方將房屋用于商業(yè)用途，甲方同意乙方在租賃期間根據(jù)商業(yè)需求合理使用房屋，但乙方需保證不影響鄰里安寧。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)很重要，確保房子是甲方的，得有復(fù)印件。2.身份證復(fù)印件：甲方和乙方的身份證都需要復(fù)印一份。3.房屋現(xiàn)狀照片：租之前得拍拍照，記錄一下房子啥樣子。4.租金支付憑證：每次乙方付房租后，得有個(gè)憑證，比如銀行轉(zhuǎn)賬記錄。5.裝修