2024年房產按揭貸款合同模板

?2024年房產按揭貸款合同模板合同編號：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（借款人）：____________身份證號：____________地址：__________________聯(lián)系電話：____________丙方（擔保人）：____________地址：__________________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供房產按揭貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2乙方借款用途為購買位于_______的房產，房產具體情況詳見附件一。第二條貸款期限2.1貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調整，自調整之日起按新利率執(zhí)行。3.2乙方應按季向甲方支付利息，每季一個工作日為利息支付日。第四條還款方式4.1乙方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。4.2乙方應在每月_______日前將當月還款金額足額存入約定的還款賬戶。第五條擔保措施5.1丙方同意為乙方向甲方提供連帶責任擔保，擔保范圍為貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權的費用。5.2丙方同意在貸款期間，將其名下位于_______的房產（詳見附件二）作為抵押物，抵押給甲方。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務（1）甲方有權了解乙方的貸款使用情況。（2）甲方應按約定向乙方發(fā)放貸款。（3）甲方應妥善保管抵押物權屬證明文件。6.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照約定使用貸款。（2）乙方應按約定用途使用貸款，不得挪用。（3）乙方應按時足額償還貸款本息。6.3丙方權利與義務（1）丙方有權要求乙方履行還款義務。（2）丙方應保證抵押物的價值不低于貸款余額。第七條違約責任7.1乙方未按約定用途使用貸款、未按期償還貸款本息的，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.2丙方未履行擔保義務的，甲方有權要求丙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________（蓋章）_______年_______月_______日乙方（借款人）：____________（簽字）_______年_______月_______日丙方（擔保人）：____________（蓋章）_______年_______月_______日附件一：房產具體情況附件二：抵押物具體情況注意事項：1.確保合同各方的主體資格合法，即甲方應為合法的金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人，丙方為具有擔保能力的法人或自然人。1.注意合同條款的完整性，確保所有涉及貸款的條款均被明確列出。1.合同主體資格：指簽訂合同的自然人、法人和其他組織必須具有相應的民事權利能力和民事行為能力。房產按揭貸款：指貸款人以借款人或者第三人提供的房產作為抵押，向借款人發(fā)放的用于購買該房產的貸款。連帶責任擔保：指擔保人對債務人的債務承擔無限連帶責任，即債務人和擔保人對債務承擔共同責任。等額本息還款：指借款人每月償還相同金額的貸款本息，該金額包含當期應還本金和利息。抵押物：指債務人或第三人提供給債權人作為債務履行擔保的財產。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的錢款。民事行為能力：指自然人能通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。訴訟：指當事人依法向人民法院提出請求，要求法院通過審判程序解決民事糾紛的行為。1.場合：如果借款人是一家小企業(yè)，用來購買辦公用房。補充條款：可以增加一條，說明如果借款人是企業(yè)，需要提供企業(yè)的財務報表和營業(yè)執(zhí)照副本等文件，以及企業(yè)法人的同意書。——特別條款：乙方為公司時，需向甲方提供最近一年的財務報表、營業(yè)執(zhí)照副本及法定代表人同意貸款的書面文件。2.場合：借款人最近家里有特殊情況，比如生了二胎，需要更多時間來準備首付款。補充條款：可以適當延長貸款的審批時間或者首付款的支付時間。——特別條款：鑒于乙方家庭特殊情況，甲乙雙方同意將首付款支付時間延長至_______年_______月_______日。附件列表：1.附件一：房產具體情況（包括房產證復印件、位置圖等）。2.附件二：抵押物具體情況（如果是房產，需要房產證、評估報告等）。3.附件三：