2024年深圳房屋租賃合同書范本

?2024年深圳房屋租賃合同書范本合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。乙方對出租房屋現(xiàn)狀已充分了解，自愿承租。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得用于違法違規(guī)活動。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為：____（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等），每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3租賃期間，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按期支付相關(guān)費(fèi)用。五、維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及其附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如確需變更或解除，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供出租房屋或擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方未按約定支付租金或逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處分人，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。一、注意事項：1.房屋信息準(zhǔn)確性：確保房屋地址、面積等信息與房產(chǎn)證一致。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核對房產(chǎn)證信息。二、法律名詞解釋：1.租賃期限：指租賃合同雙方約定的房屋租賃的有效時間段。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用，并收取租金的自然人或法人。2.承租人：指向出租人租賃房屋使用，并支付租金的自然人或法人。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。三、注意事項：押金處理：合同中應(yīng)明確押金的退還條件和方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定押金的扣除項目和退還流程。維修保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確雙方對于房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任。解決辦法：詳細(xì)列舉維修保養(yǎng)的責(zé)任范圍和具體事項。注意房屋信息準(zhǔn)確性。明確租賃期限。規(guī)定押金處理方式。確定維修保養(yǎng)責(zé)任。出租人與承租人：上述已解釋。違約金：上述已解釋。不可抗力：上述已解釋。合同變更與解除：上述已解釋。特殊場合1：乙方打算在租賃期間懷孕生子補(bǔ)充條款：如果乙方在租賃期間懷孕，甲方同意在租賃期間提供必要的生活便利，如允許在合理范圍內(nèi)安裝安全防護(hù)設(shè)施等。特殊場合2：乙方需要將部分空間用于家庭辦公補(bǔ)充條款：乙方因工作需要，可在房屋內(nèi)設(shè)置家庭辦公區(qū)域，但不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全，不得干擾鄰里安寧。特殊場合3：甲方要求乙方不得養(yǎng)寵物補(bǔ)充條款：考慮到寵物可能對房屋造成的損害及對鄰里造成的影響，乙方同意在租賃期間不飼養(yǎng)任何寵物。特殊場合4：乙方有孩子需要就近上學(xué)補(bǔ)充條款：乙方家庭有孩子就讀需求，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)入學(xué)手續(xù)，并提供必要的居住證明。1.附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)房屋所有權(quán)的證明。身份證復(fù)印件：雙方身份的證明。租金支付憑證：每次支付租金的證明。押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。特