2024年場地租賃合同格式版（二篇）

第5頁共5頁2024年場地租賃合同格式版第八條承租房屋的修繕管理?xiàng)l款如下：1.甲方應(yīng)確保乙方所承租的房屋處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)定期對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，承擔(dān)必要的維修責(zé)任。若因甲方延誤維修而導(dǎo)致乙方或第三方遭受財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。反之，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方則負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.若承租房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的狀況，乙方可通過書面形式通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的24小時內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未履行維修義務(wù)，乙方可自行維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并從下期租金中扣除。3.甲方在進(jìn)行房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備維修前，應(yīng)提前以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)給予積極配合。若甲方在維修過程中造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若因乙方無理阻撓甲方維修而產(chǎn)生的不利后果，則由乙方自行承擔(dān)。4.若乙方需對承租房屋的原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線進(jìn)行改造，必須事先獲得甲方的書面同意，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條在租賃期內(nèi)，甲方特提供指定位置作為乙方的廣告位，年使用費(fèi)為人民幣____元。第十條甲方在租賃期內(nèi)的義務(wù)包括：1.依據(jù)本合同約定，將房屋及設(shè)備交付乙方使用；2.確保水、電、空調(diào)、取暖、消防及其他公共設(shè)施的正常供應(yīng)，并符合國家或地方政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3.保持承租房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；4.除非本合同另有規(guī)定，不得干擾乙方對承租房屋的正常使用；5.甲方不得擅自提前解除合同。若因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前2個月書面通知乙方，并達(dá)成解除協(xié)議。第十一條乙方在租賃期內(nèi)的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格遵守治安、消防及物業(yè)管理規(guī)定，與物業(yè)管理部門簽訂物業(yè)管理公約，并遵守相關(guān)管理制度；2.按時向甲方繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；3.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途，也不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；4.乙方不得擅自提前解除合同。若因特殊原因需解除本合同，應(yīng)提前2個月書面通知甲方，并達(dá)成解除協(xié)議。第十二條租賃期滿后，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條違約責(zé)任條款如下：1.甲方保證本合同所述房屋為其所有，并具備合法出租權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)、出租權(quán)或存在其他債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)法律責(zé)任。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失或名譽(yù)損害，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；2.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法全部或部分履行，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已交但未到期的租金，并按年租金的10%支付違約金。若乙方對承租房屋進(jìn)行了裝修，甲方應(yīng)按實(shí)際裝修費(fèi)用分____年平均折舊后賠償剩余價值。若甲方違反本合同第十條第1、2項(xiàng)規(guī)定超過5個工作日，亦應(yīng)按本條承擔(dān)違約責(zé)任，同時乙方有權(quán)解除合同；3.若乙方無故違反本合同約定，未按期繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用且未獲甲方同意的，每延期一日應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)萬分之五的滯納金；4.若未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變承租房屋的結(jié)構(gòu)和用途或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方未按期改正，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)（具體內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商確定）。第十五條對于本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六條本合同的簽訂、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄。若在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議且雙方協(xié)商無果時，可提交房屋所在地人民法院進(jìn)行裁決。第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。第十八條本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年場地租賃合同格式版（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地乙方承租甲方位于______的辦公房，該房屋建筑面積為____平方米。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下租金為每月____元，支付方式為（一月/季）支付。2.租金支付時間：每月租金應(yīng)在每月____日上午收取，逾期未付將按約定標(biāo)準(zhǔn)（月租金額的____%按日計算）收取滯納金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)按照約定為乙方提供租賃場地及相關(guān)配套設(shè)施（如水、電等），確保乙方正常經(jīng)營。2.甲方非經(jīng)雙方明確約定，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.甲方應(yīng)按期將租賃場地及相關(guān)服務(wù)設(shè)施交付乙方使用，并按約定收取租金及各項(xiàng)費(fèi)用。4.租賃期內(nèi)，若乙方存在拖欠租金超過____日、利用場地進(jìn)行非法活動、擅自改變場地建筑面積或檔口面積等行為，甲方有權(quán)提前收回場地。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途合法使用租賃場地，并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括水、電費(fèi)等）。3.乙方應(yīng)按時支付租金，并愛護(hù)、合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。如需改動，需事先征得甲方同意；造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場地的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條合同的解除1.乙方存在未按約定用途使用場地且經(jīng)甲方兩次書面通知未改正、利用場地加工銷售假冒偽劣商品、進(jìn)行其他違法活動累計達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借場地或逾期三十日未支付租金等情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按租金的____%支付違約金。2.雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方并協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)；同時按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；因甲方原因提前解除合同的還應(yīng)減收____%的相應(yīng)租金。第七條其他違約責(zé)任1.若甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金；乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償損失。2.乙方未按期支付租金的應(yīng)每日向甲方支付遲延租金____%的違約金。第八條爭議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的依法向經(jīng)營所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。第十條合同變更與補(bǔ)充雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式并經(jīng)雙方簽字蓋章作為合同附件；附件與本合同具有同等法律效力。甲方單