2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（三篇）

第3頁共3頁2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文轉(zhuǎn)讓方：_____（以下簡稱甲方）受讓方：_____（以下簡稱乙方）乙方因生產(chǎn)經(jīng)營建工廠的需要，向擁有土地使用權(quán)的甲方購買其位于____市開發(fā)區(qū)地段的土地，現(xiàn)雙方根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和本著平等互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達(dá)成了《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，以望雙方共同遵守。第一條：甲乙雙方依法簽訂的《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》具有法律效力。乙方依法享有對該塊土地的使用權(quán)。乙方在土地法使用權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)利用及依法轉(zhuǎn)讓，必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)及深圳市有關(guān)規(guī)定，不得損害社會公共利益。但乙方經(jīng)營權(quán)益受法律保護(hù)。第二條：轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_____地段（詳細(xì)座標(biāo)見紅線圖）。土地總面積經(jīng)雙方測量確定為____平方米（實(shí)際面積以轉(zhuǎn)讓地塊的紅線圖范圍面積為準(zhǔn)）。第三條：轉(zhuǎn)讓土地的價格甲方轉(zhuǎn)讓的土地以每平方米_____元人民幣，共計總金額為_____元人民幣（大寫：_____元整）。第四條：付款方式和時間1、合同簽定后，第一期付款，乙方向甲方付定金_____萬元人民幣。2、余款在合同簽訂日起兩年內(nèi)付清。第五條：土地交付使用的時間甲方于____年____月____日一次性向乙方交付全部轉(zhuǎn)讓的土地。第六條：土地使用年限甲方轉(zhuǎn)讓乙方的土地使用權(quán)年限為____年。從____年____月____日至____年____月____日。第七條：甲乙雙方責(zé)任甲方的責(zé)任：1、甲方應(yīng)在合同簽訂后一年內(nèi)完成該塊轉(zhuǎn)讓土地的路通、水通、電通、土地平整等“三通一平”的工作。2、甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)土地轉(zhuǎn)讓的下列事項(xiàng)：（1）在合同簽訂后，協(xié)助乙方向國土管理局辦理乙方使用該土地的各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，直至寶安區(qū)國土分局與乙方簽訂土地使用權(quán)出讓合同，保證乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證;（2）協(xié)助乙方辦理在該土地上建造廠房、宿舍及其配套設(shè)施所需的設(shè)計規(guī)則許可、報建施工審批、領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》等各項(xiàng)手續(xù)。（3）協(xié)助乙方辦理乙方委托的有關(guān)該土地的其它事項(xiàng)。（4）因甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)給乙方而引起的土地權(quán)屬和工農(nóng)關(guān)系方面的糾紛應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并由甲方承擔(dān)由此發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。而且，由此造成乙方的損失，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失。并確保乙方的土地使用權(quán)不受第三方的侵犯。乙方的責(zé)任：1、甲方在協(xié)助乙方辦理上述有關(guān)手續(xù)時，乙方須盡力配合，并及時提供有關(guān)資料，如因乙方延誤提供有關(guān)資料時間而造成的后果，由乙方負(fù)責(zé)。2、本合同所載明轉(zhuǎn)讓的土地在其報批辦理手續(xù)過程中，寶安區(qū)國土分局所收取的土地出讓費(fèi)，土地開發(fā)費(fèi)、市政配套費(fèi)由乙方承擔(dān)。3、乙方用地內(nèi)的水、電、道路等設(shè)施由乙方自行規(guī)劃和建設(shè)，所發(fā)生的建設(shè)和增容費(fèi)等均由乙方負(fù)責(zé)。4、乙方應(yīng)依法配合當(dāng)?shù)匦姓块T的治安、計生、消防、環(huán)保等行政工作。5、乙方在廠房建成使用后，協(xié)助甲方解決本村青年就業(yè)人員，工業(yè)區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的廢品在同等條件下全部由甲方負(fù)責(zé)回收;并按土地面積計算，管理費(fèi)每月每平方米_____元向甲方繳交管理費(fèi)（按實(shí)際生產(chǎn)時間收?。?。第八條：違約責(zé)任1、甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守和履行本協(xié)議書內(nèi)容條款有關(guān)規(guī)定，若由于一方的過失，造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任;如屬雙方過失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別各自應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任。2、乙方不能按期向甲方支付應(yīng)付的款項(xiàng)，應(yīng)向甲方交納違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按天計算，以乙方所欠甲方部分款項(xiàng)的千分之一支付給甲方，如逾期六個月，甲方有權(quán)終止履行協(xié)議書，收回所轉(zhuǎn)讓的土地。3、如甲方不能按期履行本協(xié)議書所規(guī)定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方交納違約金。違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：按天計算，以乙方按照本協(xié)議規(guī)定已向甲方支付的土地費(fèi)總金額的千分之一支付給乙方。如果甲方逾期六個月不能交付全部土地給乙方使用的，乙方有權(quán)終止履行協(xié)議，收回乙方向甲方支付的土地費(fèi)，并追究甲方的違約責(zé)任，賠償乙方因此受到的一切經(jīng)濟(jì)損失。第九條：糾紛的解決方式在本協(xié)議書有效期間，凡因執(zhí)行本協(xié)議書所發(fā)生的或與本協(xié)議書有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的精神，通過協(xié)商解決。如果協(xié)商仍不能解決時，雙方可將爭議提交給有關(guān)管轄權(quán)的人民法院審理，審理費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條：協(xié)議書生效及其他1、本協(xié)議書及其附件經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2、土地的紅線圖作為《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的重要組成部分，具有同等的法律效力。3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，均具有同等的法律效力。4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議書具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方：_____法定代表：_____受讓方：_____法定代表：_____簽約地點(diǎn)：_____2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（二）第一條本合同之雙方當(dāng)事人分別為：出讓人，即中華人民共和國____?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）____市（縣）之相關(guān)機(jī)構(gòu)；受讓人，為_____。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)之規(guī)定，雙方秉持平等、自愿、有償、誠實(shí)信用之原則，共同訂立本合同。第二條出讓人依據(jù)法律之授權(quán)，出讓相應(yīng)之土地使用權(quán)。所出讓土地之所有權(quán)歸屬于中華人民共和國。國家對此土地?fù)碛袘椃ㄅc法律所賦予之司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)，以及其他依中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使之權(quán)力，并享有因社會公眾利益所需之必要權(quán)益。需明確者，地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施等均不屬本次土地使用權(quán)出讓之范疇。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人向受讓人出讓之宗地，坐落于_____，宗地編號為_____，宗地總面積計大寫____平方米（小寫____平方米），其中出讓之土地面積為大寫____平方米（小寫____平方米）。宗地之四至范圍及界址點(diǎn)坐標(biāo)，詳見附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下所出讓宗地之用途明確為：___________________。第五條出讓人承諾，將于____年____月____日之前，將出讓之宗地交付予受讓人。在交付土地時，該宗地應(yīng)達(dá)到本合同第五條第____款所規(guī)定之土地條件。2024年土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文（三）甲方：_____乙方：_____丙方：鑒于各方在平等、自愿、有償及誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊基本情況1.該地塊位于_____，占地面積為____平方米（折合____畝）。宗地四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳細(xì)見附件國有土地使用證。2.目前，該地塊規(guī)劃用途涵蓋住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式及條件1.甲方承諾，將通過土地掛牌方式將該地塊轉(zhuǎn)讓予乙方，并確保該地塊的容積率不低于_____，綠化率不少于_____%，且土地用途明確為商業(yè)及住宅用地。2.土地轉(zhuǎn)讓價格定為_____萬元/畝，包含級差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物及構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，總計人民幣_____萬元。3.乙方同意按以下分期方式向甲方支付土地價款：第一期：定金，即地價款的_____%，共計人民幣_____萬元。支付條件為雙方簽訂本協(xié)議并完成土地掛牌手續(xù)及本協(xié)議第四條規(guī)定的抵押登記手續(xù)后_____天內(nèi)。第二期：余款，共計人民幣_____萬元。支付條件為乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得該土地的國有土地使用證后_____個工作日內(nèi)。4.為確保第一期地價款的及時支付，丙方同意以其擁有的兩宗土地（國有土地使用權(quán)面積共計____平方米，詳見成國用（_____）字第____號和成國用（_____）字第____號）作為抵押擔(dān)保。抵押擔(dān)保范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任范圍一致。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_____天內(nèi)至當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)____畝土地的國有土地使用證之日止。5.該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)營，自負(fù)盈虧。甲方承諾為乙方提供稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)方面的協(xié)助。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后，經(jīng)審計確認(rèn)項(xiàng)目凈利潤率超過_____%的部分，乙方同意與甲方按五五比例分享。三、違約責(zé)任1.甲方誠邀乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾為乙方創(chuàng)造有利條件以取得該地塊。若乙方未能成功取得該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即人民幣_____萬元，并于確認(rèn)乙方無法取得土地使用權(quán)之日起_____個工作日內(nèi)支付。2.若乙方未能按時支付地價款，需按每日未付部分的萬分之二點(diǎn)一向甲方支付滯納金。如逾期支付超過_____個工作日，則視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。3.甲方對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款1.在土地掛牌出讓過程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅及交易費(fèi)用，其他如營業(yè)稅等稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。2.乙方的開發(fā)建設(shè)活動應(yīng)嚴(yán)格遵守