房地產(chǎn)招標(biāo)書(shū)

房地產(chǎn)招標(biāo)書(shū)合同編號(hào)：__________鑒于甲方擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方提供招標(biāo)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的招標(biāo)代理服務(wù)，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)、評(píng)標(biāo)等工作。1.2乙方應(yīng)確保招標(biāo)過(guò)程的合法性、合規(guī)性，保證招標(biāo)結(jié)果的公平、公正。1.3乙方在招標(biāo)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。2.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成招標(biāo)工作，并提交招標(biāo)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供招標(biāo)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1乙方未按照約定完成招標(biāo)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的____%。4.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________代表（簽名）：______________________代表（簽名）：______________________日期：_____________________________日期：_____________________________合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬對(duì)位于__________的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)；乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位，愿意參加上述項(xiàng)目的招標(biāo)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目投資估算：__________1.5項(xiàng)目工期：__________第二條招標(biāo)范圍（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）園林綠化工程；（5）其他配套工程。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供施工過(guò)程中的設(shè)計(jì)變更、技術(shù)支持、質(zhì)量控制、安全文明施工等服務(wù)。第三條招標(biāo)方式3.1甲方采用公開(kāi)招標(biāo)的方式，邀請(qǐng)符合條件的施工單位參加投標(biāo)。3.2乙方應(yīng)按照甲方發(fā)布的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提交。3.3甲方組成評(píng)審委員會(huì)，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，并根據(jù)評(píng)審結(jié)果確定中標(biāo)單位。第四條投標(biāo)保證金4.1乙方在提交投標(biāo)文件時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)_________元。4.2投標(biāo)保證金采用銀行保函形式，有效期至中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出之日起__________天。4.3中標(biāo)單位投標(biāo)保證金在簽訂合同時(shí)轉(zhuǎn)為履約保證金，履約保證金在工程驗(yàn)收合格后__________天內(nèi)無(wú)息退還。第五條合同價(jià)款及支付5.1雙方同意按照中標(biāo)通知書(shū)確定的中標(biāo)價(jià)作為合同價(jià)款。5.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__________%時(shí)，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為進(jìn)度款；（3）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同價(jià)款的__________%作為尾款。5.3甲方支付價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票。第六條工程質(zhì)量及保修6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程質(zhì)量。6.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)承擔(dān)__________個(gè)月的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的__________%。7.2甲方未按照約定支付價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的__________%。7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.招標(biāo)文件2.招標(biāo)公告3.投標(biāo)文件4.評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法5.合同草案6.補(bǔ)充協(xié)議7.付款憑證8.招標(biāo)報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成招標(biāo)工作，視為違約。2.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，視為違約。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。4.乙方未確保招標(biāo)過(guò)程的合法性、合規(guī)性，視為違約。5.乙方未保證招標(biāo)結(jié)果的公平、公正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)代理服務(wù)：指乙方為甲方提供的一系列服務(wù)，包括編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)活動(dòng)、評(píng)標(biāo)等工作。2.合同金額：指雙方約定的乙方提供招標(biāo)服務(wù)所需支付的費(fèi)用。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照合同金額的一定比例計(jì)算。4.滯納金：指未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未按約定完成招標(biāo)工作：協(xié)商解決，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成招標(biāo)工作；如協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用：協(xié)商解決，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用；如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付滯納金。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：立即要求乙方停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.乙方未確保招標(biāo)過(guò)程的合法性、合規(guī)性：要求乙方立即糾正，并確保招標(biāo)過(guò)程合法合規(guī)；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.乙方未保證招標(biāo)結(jié)果的公平、公正：要求乙方重新評(píng)標(biāo)，確保招標(biāo)結(jié)果公平公正；如乙方不配合，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擬進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目招標(biāo)。2.乙方為招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)，為甲方提供招標(biāo)代理服務(wù)。3.甲方委托乙方進(jìn)行招標(biāo)，乙方按約定完成招標(biāo)工作。4.甲方按約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.雙方在招標(biāo)過(guò)程中遵循法律法規(guī)，保證招標(biāo)過(guò)程的合法性、合規(guī)性。6.雙方在招標(biāo)過(guò)程中確保招標(biāo)結(jié)果的公平、公正。7.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。一、附件列表：1.投標(biāo)文件2.投標(biāo)保證金銀行保函3.中標(biāo)通知書(shū)4.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件5.施工組織設(shè)計(jì)6.施工進(jìn)度計(jì)劃7.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.安全生產(chǎn)管理制度9.材料設(shè)備采購(gòu)合同10.勞務(wù)分包合同11.保險(xiǎn)合同12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.質(zhì)保期內(nèi)維修更換合同14.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，包括但不限于工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后、擅自變更設(shè)計(jì)等。2.甲方未按照約定支付價(jià)款，包括但不限于遲延支付、少付、拒付等。3.雙方未按照法律規(guī)定和本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行。4.違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定、合同條款以及雙方實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)招標(biāo)書(shū)：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商為完成特定項(xiàng)目，發(fā)布的邀請(qǐng)施工單位參加投標(biāo)的文件。2.投標(biāo)保證金：指施工單位為保證中標(biāo)后履行合同義務(wù)，向招標(biāo)方提交的保證金。3.履約保證金：指中標(biāo)單位為保證合同履行，向招標(biāo)方提交的保證金。4.公開(kāi)招標(biāo)：指招標(biāo)方通過(guò)公告等形式，公開(kāi)邀請(qǐng)符合條件的施工單位參加投標(biāo)。5.評(píng)審委員會(huì)：指由招標(biāo)方組成的，負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審的機(jī)構(gòu)。6.質(zhì)保期：指工程驗(yàn)收合格后，中標(biāo)單位承擔(dān)工程質(zhì)量保修的時(shí)間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程進(jìn)度滯后：及時(shí)溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員、設(shè)備投入。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)管。3.支付糾紛：查閱合同條款，核對(duì)支付金額，協(xié)商解決支付問(wèn)題。4.設(shè)計(jì)變更：雙方協(xié)