2024年棋牌室租賃協(xié)議詳例解析版

2024年棋牌室租賃協(xié)議詳例解析版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3雙方資質(zhì)及有效證件2.棋牌室租賃內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積與位置2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.1.2出租方對(duì)棋牌室的管理與維護(hù)3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)3.2.2承租方的使用范圍及限制4.棋牌室管理與維護(hù)4.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任4.3雙方共同維護(hù)與管理的事項(xiàng)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)6.2雙方協(xié)商解決爭議的方式6.3向第三方尋求法律救濟(jì)的途徑7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的自然終止7.3合同續(xù)約的條件與程序8.保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)8.2保密信息的范圍與期限9.不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理10.稅收及費(fèi)用10.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用承擔(dān)10.2雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1雙方保險(xiǎn)責(zé)任的界定11.2保險(xiǎn)購買與理賠程序12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性與法律效力13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附加條款的補(bǔ)充說明14.簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)14.2雙方簽字蓋章及備案程序第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息出租方名稱為X棋牌室，注冊(cè)地址為市區(qū)街道號(hào)，營業(yè)執(zhí)照號(hào)為，聯(lián)系人姓名為X，聯(lián)系電話為X。1.2承租方信息承租方名稱為X個(gè)人，身份證號(hào)為，聯(lián)系電話為X，聯(lián)系人姓名為X。1.3雙方資質(zhì)及有效證件雙方應(yīng)保證所提供的資質(zhì)及有效證件的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第二條棋牌室租賃內(nèi)容2.1租賃標(biāo)的物2.2租賃面積與位置租賃物的面積為平方米，具體位置見附件一。2.3租賃期限租賃期限為個(gè)月，自2024年月日起至2024年月日止。2.4租賃費(fèi)用及支付方式租賃費(fèi)用為每月元，共計(jì)元。承租方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.5租金調(diào)整機(jī)制租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1出租方的基本權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)在承租方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。出租方應(yīng)保證租賃物的交付符合約定的使用目的，并承擔(dān)租賃物在交付前的所有風(fēng)險(xiǎn)。3.1.2出租方對(duì)棋牌室的管理與維護(hù)出租方應(yīng)對(duì)棋牌室進(jìn)行日常管理，并負(fù)責(zé)棋牌室的維修、保養(yǎng)及安全等工作。3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1承租方的基本權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并應(yīng)承擔(dān)租賃物在交付后的所有風(fēng)險(xiǎn)。承租方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。3.2.2承租方的使用范圍及限制承租方只能將租賃物用于棋牌娛樂活動(dòng)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者抵押租賃物。第四條棋牌室管理與維護(hù)4.1出租方的管理與維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保證棋牌室的正常運(yùn)營，并負(fù)責(zé)棋牌室的清潔、安全等工作。4.2承租方的管理與維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)按照約定的用途使用棋牌室，并負(fù)責(zé)棋牌室內(nèi)的日常清潔工作。4.3雙方共同維護(hù)與管理的事項(xiàng)雙方應(yīng)共同維護(hù)棋牌室的安全與秩序，不得在棋牌室內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方欲變更合同條款，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。5.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行。5.3合同終止后的相關(guān)事宜處理合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將租賃物交還給出租方，并承擔(dān)因延遲交還而產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任與爭議解決6.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2雙方協(xié)商解決爭議的方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.3向第三方尋求法律救濟(jì)的途徑如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過程以及與合同有關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密信息的范圍與期限保密信息包括合同條款、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響及處理如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條稅收及費(fèi)用10.1租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用承擔(dān)租賃過程中產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。10.2雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守的國家相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于合同法、房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)管理法等。第十一條保險(xiǎn)責(zé)任11.1雙方保險(xiǎn)責(zé)任的界定雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，自行購買必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。11.2保險(xiǎn)購買與理賠程序雙方應(yīng)按照合同約定的程序購買保險(xiǎn)，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性與法律效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他事項(xiàng)。13.2附加條款的補(bǔ)充說明附加條款是對(duì)合同的補(bǔ)充說明，與合同具有同等的法律效力。第十四條簽署與備案14.1合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年月日簽署于市區(qū)街道號(hào)。14.2雙方簽字蓋章及備案程序雙方代表在合同上簽字蓋章，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單附件三：租賃物使用與管理規(guī)則附件四：租金支付憑證模板附件五：保險(xiǎn)購買憑證附件六：不可抗力事件證明文件附件七：稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付證明附件八：雙方資質(zhì)及有效證件復(fù)印件附件九：合同簽署授權(quán)書附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃物位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃物的具體位置，包括地址、樓層、門牌號(hào)等信息，以及周邊環(huán)境、交通情況等。附件二：租賃物內(nèi)部設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)部的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于桌椅、電視、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。附件三：租賃物使用與管理規(guī)則本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用與管理規(guī)則，包括但不限于開放時(shí)間、清潔維護(hù)、安全措施等。附件四：租金支付憑證模板本附件提供租金支付憑證的模板，供承租方按月支付租金時(shí)使用。附件五：保險(xiǎn)購買憑證本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)購買的證明文件，證明雙方已按照合同約定購買了必要的保險(xiǎn)。附件六：不可抗力事件證明文件本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等官方通知或報(bào)告。附件七：稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付證明本附件應(yīng)提供稅務(wù)發(fā)票或其他稅收支付的證明文件，證明雙方已按照法律法規(guī)承擔(dān)了相關(guān)稅收責(zé)任。附件八：雙方資質(zhì)及有效證件復(fù)印件本附件應(yīng)包含雙方資質(zhì)及有效證件的復(fù)印件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、身份證等。附件九：合同簽署授權(quán)書本附件應(yīng)包含合同簽署的授權(quán)書，證明雙方代表有權(quán)簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件。4.出租方未按約定管理和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物安全隱患。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的具體金額或方式。示例說明：如承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方可以要求承租方支付逾期付款違約金，具體金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.租賃物：指合同中約定的出租方向承租方提供的用于棋牌娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所及設(shè)施。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.違