2024年定制版房地產購買協(xié)議協(xié)議版

2024年定制版房地產購買協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2房地產1.3定制版購買協(xié)議1.4交付日期1.5價款1.6付款方式1.7交付與驗收1.8產權過戶1.9保修責任1.10違約責任1.11爭議解決1.12法律適用1.13合同的生效、變更與終止1.14附件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.1甲方（購買方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（出售方）：【乙方全稱】1.2房地產1.2.1物業(yè)描述：【物業(yè)詳細描述，包括位置、面積、結構、樓層等】1.2.2物業(yè)現狀：【物業(yè)當前的使用狀況、是否存在租賃等】1.2.3物業(yè)產權：【物業(yè)的產權性質、所有權歸屬等】1.3定制版購買協(xié)議1.3.1定制內容：【具體定制內容，如裝修風格、設施配置等】1.3.2定制要求：【定制的要求和標準】1.3.3定制周期：【定制周期的時間】1.4交付日期1.4.1預計交付日期：【交付日期】1.4.2延期交付：【延遲交付的條款，包括原因、期限等】1.5價款1.5.1房屋總價：【總價】1.5.2定金：【定金金額】1.5.3首付款：【首付款金額及支付時間】1.5.4貸款：【貸款金額、銀行、還款方式等】1.5.5尾款：【尾款金額及支付時間】1.6付款方式1.6.1定金支付：【定金支付方式及賬戶信息】1.6.2首付款支付：【首付款支付方式及賬戶信息】1.6.3貸款辦理：【貸款辦理的相關事宜】1.6.4尾款支付：【尾款支付方式及賬戶信息】1.7交付與驗收1.7.1交付條件：【物業(yè)交付的條件】1.7.2驗收程序：【驗收的流程、時間等】1.7.3驗收標準：【驗收的標準和規(guī)定】1.8產權過戶1.8.1過戶時間：【產權過戶的時間】1.8.2過戶費用：【過戶所需費用及承擔方】1.8.3過戶資料：【過戶所需資料】1.9保修責任1.9.1保修范圍：【保修的范圍和內容】1.9.2保修期限：【保修的期限】1.9.3保修費用：【保修的費用承擔】1.10違約責任1.10.1甲方違約：【甲方違約的情形及責任】1.10.2乙方違約：【乙方違約的情形及責任】1.11爭議解決1.11.1協(xié)商解決：【爭議解決的協(xié)商程序】1.11.2調解解決：【爭議解決的調解程序】1.11.3法律途徑：【爭議解決的司法途徑】1.12法律適用1.12.1合同適用的法律：【合同適用的法律】1.12.2法律解釋：【法律的解釋機關】1.13合同的生效、變更與終止1.13.1合同生效：【合同生效的條件和時間】1.13.2合同變更：【合同變更的條件和程序】1.13.3合同終止：【合同終止的條件和程序】1.14附件1.14.1附件列表：【附件的名稱和編號】1.14.2附件內容：【附件的具體內容】2.定制版購買協(xié)議的特別約定2.1定制設計2.1.1乙方應根據甲方提供的定制要求，提供完整的設計方案，包括但不限于平面布局、效果圖、施工圖等。2.1.2設計方案應經甲方確認后方可施工，任何未經甲方確認的設計方案，乙方不得擅自修改或施工。2.2定制施工2.2.1乙方應按照設計方案和施工圖進行施工，確保施工質量符合設計要求和國家相關標準。2.2.2甲方有權對施工過程進行監(jiān)督，并對施工質量提出意見和整改要求。2.2.3乙方應在甲方要求的工期內完成施工，如因乙方原因導致工期延誤，應按約定向甲方支付違約金。2.3定制材料2.3.1乙方應使用甲方指定的材料供應商提供的材料，并保證材料的質量、環(huán)保性能符合國家相關標準和甲方要求。2.3.2乙方應在材料到場后及時向甲方展示材料合格證及相關檢測報告，以便甲方進行驗收。2.3.3如乙方未按約定使用指定材料供應商的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按約定向甲方支付違約金。2.4定制服務2.4.1乙方應在交付物業(yè)后提供一定期限的售后服務，包括但不僅限于解答甲方在使用過程中遇到的問題、提供維修服務等。2.4.2售后服務期限自物業(yè)交付之日起計算，具體期限由雙方在合同中約定。2.4.3乙方應在售后服務期限內及時響應甲方的服務請求，確保甲方在使用過程中享受到滿意的定制服務。3.交付與驗收3.1交付條件3.1.1乙方應在約定的交付日期前，將物業(yè)按約定標準完成裝修、設備安裝等，確保交付時符合交付條件。3.1.2交付時，乙方應向甲方提供完整的物業(yè)資料，包括但不僅限于產權證、使用說明書、保修卡等。3.2驗收程序3.2.1甲方應在收到物業(yè)后的一定期限內進行驗收，如甲方在約定期限內未提出驗收，視為甲方已同意接受物業(yè)。3.2.2甲方對物業(yè)的驗收應按照合同約定的驗收標準進行，如甲方認為物業(yè)不符合約定標準的，應書面通知乙方，并提供具體的整改要求。3.2.3乙方應在收到甲方整改要求后的一定期限內完成整改，并重新向甲方交付物業(yè)。3.3驗收標準3.3.1物業(yè)的交付質量應符合設計方案、施工圖及相關國家標準和規(guī)范的要求。3.3.2物業(yè)的功能應滿足甲方的使用需求，包括但不限于水電、通風、采光、安全等。3.3.3物業(yè)的環(huán)保性能應符合國家相關標準，確保甲方在使用過程中享受到健康、舒適的生活環(huán)境。4.產權過戶4.1過戶時間4.1.1雙方應在合同約定的時間內共同辦理產權過戶手續(xù)，確保產權順利過戶至甲方名下。4.1.2如因乙方原因導致過戶延誤，乙方應按約定向甲方支付違約金。4.2過戶費用4.2.1雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定承擔過戶所產生的費用，具體費用由雙方在合同中約定。4.2.2乙方應在過戶前向甲方出示所有相關費用清單，確保甲方了解并同意承擔的費用。4.3過戶資料4.3.1乙方應提供所有必要的過戶資料，包括但不限于房產證、身份證、婚姻狀況證明等。4.3.2甲方應按照乙方的要求，提供相應的過戶資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。5.保修責任5.1保修范圍5.1.1物業(yè)的保修范圍包括但不限于主體結構、設備設施、裝修裝飾等。5.1.2保修范圍的具體內容由雙方在合同中約定。5.2保修期限5.2.1物業(yè)的保修期限自物業(yè)交付之日起計算，具體期限由雙方在合同中約定。5.2.2保修期限內，物業(yè)出現質量問題，乙方應負責保修。5.3保修費用5.3.1保修費用由乙方承擔，如屬甲方使用不當造成的損壞，甲方應承擔相應的維修費用。5.3.2保修費用包括但不限于維修材料費、維修人工費第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產買賣合同附件二：定制版購買協(xié)議附件三：設計方案（包括平面布局、效果圖、施工圖等）附件四：材料合格證及檢測報告附件五：售后服務承諾函附件六：產權證復印件附件七：使用說明書附件八：保修卡附件一的詳細要求和說明：本合同的正式文本，包含了雙方在交易過程中的所有權利和義務，以及物業(yè)交付、價款支付、違約責任等方面的具體條款。附件二的詳細要求和說明：定制版購買協(xié)議詳細約定了甲方定制要求、乙方定制設計、施工、材料及服務等方面的內容，確保雙方在定制過程中的權益得到保障。附件三的詳細要求和說明：設計方案包括了物業(yè)的平面布局、效果圖、施工圖等，是乙方進行施工的依據，甲方應根據設計方案進行驗收。附件四的詳細要求和說明：材料合格證及檢測報告證明了乙方使用的材料符合國家相關標準和甲方要求，甲方有權對材料進行驗收。附件五的詳細要求和說明：售后服務承諾函約定了乙方在物業(yè)交付后提供一定期限的售后服務，包括解答甲方在使用過程中遇到的問題、提供維修服務等。附件六的詳細要求和說明：產權證復印件用于證明乙方對出售的房地產擁有合法的產權。附件七的詳細要求和說明：使用說明書介紹了物業(yè)的使用方法、注意事項等，幫助甲方更好地使用物業(yè)。附件八的詳細要求和說明：保修卡是乙方提供售后服務的憑證，甲方在保修期限內可憑保修卡享受乙方提供的保修服務。說明二：違約行為及責任認定：甲方違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付定金、首付款或貸款，應向乙方支付違約金。示例說明：如甲方在約定的支付時間內未支付定金，乙方有權拒絕交付物業(yè)，并追究甲方的違約責任。2.甲方未按約定要求進行定制，導致乙方無法按照設計方案和施工圖進行施工，甲方應承擔因此產生的費用。示例說明：如甲方在定制過程中提出新的要求，導致乙方無法按照原定方案進行施工，甲方應承擔由此增加的費用。乙方違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間完成施工，應向甲方支付違約金。示例說明：如乙方因自身原因導致工期延誤，乙方應向甲方支付違約金，并按照甲方要求加速施工。2.乙方未按約定使用甲方指定的材料供應商的材料，應向甲方支付違約金，并更換符合約定的材料。示例說明：如乙方未使用甲方指定的材料供應商的材料，甲方有權要求乙方立即更換，并按約定向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.定制版購買協(xié)議：指雙方為購買房地產而達成的關于定制設計、施工、材料及服務的協(xié)議。3.交付：指乙方將符合約