2024年安置房購買協(xié)議范本版

2024年安置房購買協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權2.購買方信息2.1購買方姓名2.2購買方身份證號碼2.3購買方聯(lián)系方式2.4購買方購買目的3.銷售方信息3.1銷售方名稱3.2銷售方地址3.3銷售方聯(lián)系方式3.4銷售方負責人4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2定金金額及支付時間4.3房款支付時間及方式4.4付款憑證5.交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3交付前的查驗5.4交付后的維修責任6.房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋所有權轉移6.2房屋產(chǎn)權證明6.3過戶費用承擔6.4過戶時間7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更或解除的程序8.違約責任8.1購買方違約責任8.2銷售方違約責任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構9.3訴訟管轄法院10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他約定11.1購房優(yōu)惠政策11.2房屋裝修約定11.3物業(yè)服務約定11.4公共設施使用約定12.附件12.1房屋所有權證明復印件12.2購買方身份證明復印件12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件12.4房屋平面圖13.簽署信息13.1簽署日期13.2簽署地點13.3購買方簽字13.4銷售方簽字14.合同附件14.1房屋買賣合同附件一14.2房屋買賣合同附件二14.3房屋買賣合同附件三14.4房屋買賣合同附件四第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號安置房小區(qū)，具體房號為室。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.3房屋結構：該房屋為層住宅，戶型為室廳衛(wèi)，南北朝向，具體結構以房屋平面圖為準。1.4房屋所有權：房屋所有權證號為，權利人為。第二條購買方信息2.1購買方姓名：2.2購買方身份證號碼：2.3購買方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.4購買方購買目的：自住第三條銷售方信息3.1銷售方名稱：北京市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2銷售方地址：北京市朝陽區(qū)路號3.3銷售方聯(lián)系方式：電話：，郵箱：3.4銷售方負責人：第四條房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰捌拾萬捌仟捌佰捌拾捌元整）。4.2定金金額及支付時間：購買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向銷售方支付定金人民幣萬元整。4.3房款支付時間及方式：購買方應按照銷售方指定的時間和方式支付剩余房款。具體支付方式為：（1）銀行轉賬：購買方應將房款通過銀行轉賬方式支付至銷售方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：購買方可以現(xiàn)金支付的方式支付房款，但需在銷售方指定的時間內(nèi)完成支付。4.4付款憑證：購買方支付房款后，銷售方應向購買方出具相應的付款憑證。第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準：本房屋交付時應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水電燃氣等基礎設施的安裝和正常使用。5.2房屋交付時間：銷售方應在本合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給購買方。具體交付時間以銷售方通知為準。5.3交付前的查驗：購買方應在銷售方通知的交付時間內(nèi)對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)質量問題，購買方有權要求銷售方進行維修或更換。5.4交付后的維修責任：自房屋交付之日起，銷售方應對房屋的質量問題承擔維修責任。第六條房屋產(chǎn)權及過戶6.1房屋所有權轉移：本合同簽訂后，銷售方應協(xié)助購買方辦理房屋所有權轉移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權證明：銷售方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)向購買方提供完整的房屋產(chǎn)權證明文件。6.3過戶費用承擔：購買方和銷售方應按照國家和地方的規(guī)定各自承擔過戶所產(chǎn)生的費用。6.4過戶時間：銷售方應在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第八條違約責任8.1購買方違約責任：購買方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式支付房款，應向銷售方支付違約金。違約金的計算方式為：房款的1%乘以違約天數(shù)。8.2銷售方違約責任：銷售方違反本合同的約定，未能按照約定的時間和方式交付房屋或提供產(chǎn)權證明文件，應向購買方支付違約金。違約金的計算方式為：房款的1%乘以違約天數(shù)。8.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的房款金額和違約天數(shù)進行計算。違約金的上限不超過房款的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為北京市仲裁委員會。9.3訴訟管轄法院：本合同引起的任何爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同終止條件：本合同在購買方完全履行付款義務、銷售方完全履行交付義務后終止。第十一條其他約定11.1購房優(yōu)惠政策：購買方符合國家相關政策規(guī)定的，可以享受相應的購房優(yōu)惠政策。具體優(yōu)惠政策以銷售方提供的為準。11.2房屋裝修約定：房屋的裝修標準、費用及交付時間等事項，雙方另行簽訂裝修合同予以約定。11.3物業(yè)服務約定：購買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和費用享受物業(yè)服務。11.4公共設施使用約定：公共設施的使用按照物業(yè)管理規(guī)定進行，購買方應遵守相關規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權證明復印件：本合同附件中包含房屋所有權證明的復印件。12.2購買方身份證明復印件：本合同附件中包含購買方身份證明的復印件。12.3銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件：本合同附件中包含銷售方營業(yè)執(zhí)照的復印件。12.4房屋平面圖：本合同附件中包含房屋平面圖。第十三條簽署信息13.1簽署日期：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號。13.3購買方簽字：購買方在此處簽字。13.4銷售方簽字：銷售方在此處簽字。第十四條合同附件14.1房屋買賣合同附件一：本附件包含房屋買賣合同的詳細內(nèi)容。14.2房屋買賣合同附件二：本附件包含房屋買賣合同的補充協(xié)議。14.3房屋買賣合同附件三：本附件包含房屋買賣合同的裝修約定。14.4房屋買賣合同附件四：本附件包含房屋買賣合同的物業(yè)服務約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明復印件詳細要求：銷售方應提供房屋所有權證明的原件及復印件，購買方應在簽署合同前對房屋所有權證明進行查驗。附件二：購買方身份證明復印件詳細要求：購買方應提供有效身份證明的原件及復印件，銷售方應在簽署合同前對購買方身份進行核實。附件三：銷售方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：銷售方應提供營業(yè)執(zhí)照的原件及復印件，購買方應在簽署合同前對銷售方的合法經(jīng)營資格進行核實。附件四：房屋平面圖詳細要求：銷售方應提供房屋平面圖，購買方應在簽署合同前對房屋的布局和結構進行了解。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購買方未能按照約定的時間和方式支付房款。2.銷售方未能按照約定的時間和方式交付房屋或提供產(chǎn)權證明文件。違約責任認定標準：1.購買方違約金計算方式：房款的1%乘以違約天數(shù)，違約金的上限不超過房款的20%。2.銷售方違約金計算方式：房款的1%乘以違約天數(shù)，違約金的上限不超過房款的20%。示例說明：1.如果購買方未能在約定的時間內(nèi)支付房款，銷售方可以按照違約金計算方式向購買方追討違約金。2.如果銷售方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋或提供產(chǎn)權證明文件，購買方可以按照違約金計算方式向銷售方追討違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有權歸購買方所有，購買方有權對房屋進行占有、使用、收益和處分的權利。2.過戶：指將房屋的所有權從銷售方轉移到購買方的過程。3.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向對方支付的賠償金。4.爭議解決方式：指