專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程承包合同

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2工程要求第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格5.2支付方式第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)6.2承包方的責(zé)任第七條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的義務(wù)7.2發(fā)包方的責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償金額第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的處理第十四條其他條款14.1合同的保管14.2合同的修改14.3合同的轉(zhuǎn)讓14.4法律適用14.5合同爭議的法院管轄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍工程范圍包括但不限于：住宅小區(qū)水電供應(yīng)系統(tǒng)的布局設(shè)計(jì)、管道安裝、電路布線、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、驗(yàn)收合格等全部工作。2.2工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：（1）供水管道及附屬設(shè)施的安裝；（2）排水管道及附屬設(shè)施的安裝；（3）供電系統(tǒng)及附屬設(shè)施的安裝；（4）智能化系統(tǒng)及附屬設(shè)施的安裝；（5）其他與住宅水電設(shè)施相關(guān)的工作。第三條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，達(dá)到設(shè)計(jì)文件和本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程要求工程要求包括但不限于：（1）設(shè)備材料應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）施工過程應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程；（3）工程完成后應(yīng)進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）工程驗(yàn)收合格后，承包方應(yīng)提供完整的技術(shù)資料和保修服務(wù)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)根據(jù)工程量、工程特點(diǎn)和發(fā)包方的要求，制定合理的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方批準(zhǔn)。4.2工期要求工程應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行，工期自雙方確定的開工日期起算，至工程驗(yàn)收合格止。承包方應(yīng)保證工程按期完成，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條合同價(jià)格與支付方式5.1合同價(jià)格本合同總價(jià)款為人民幣【金額】元（大寫：【金額】元整），具體項(xiàng)目價(jià)格詳見附件。5.2支付方式合同總價(jià)款支付方式分為三個(gè)階段：（1）開工前，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的30%；（3）工程驗(yàn)收合格并辦理完畢移交手續(xù)后，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的40%。第六條承包方的義務(wù)與責(zé)任6.1承包方的義務(wù)承包方的義務(wù)包括但不限于：（1）按合同約定完成工程，確保工程質(zhì)量；（2）按合同約定提供施工設(shè)備和人員；（3）按合同約定負(fù)責(zé)工程安全，防止事故發(fā)生；（4）按合同約定負(fù)責(zé)工程材料的管理和保護(hù)。6.2承包方的責(zé)任承包方應(yīng)對工程的順利完成、工程質(zhì)量、工程安全、工程材料等方面承擔(dān)全部責(zé)任。如因承包方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題、安全事故等，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條發(fā)包方的義務(wù)與責(zé)任7.1發(fā)包方的義務(wù)發(fā)包方的義務(wù)包括但不限于：（1）按合同約定提供施工場地和條件；（2）按合同約定支付工程價(jià)款；（3）按合同約定提供與工程相關(guān)的必要資料和信息；（4）按合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。7.2發(fā)包方的責(zé)任發(fā)包方應(yīng)對提供的施工場地、資料和信息的準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題、安全事故等，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1合同變更任何一方提出變更合同的條件時(shí)，應(yīng)書面通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。合同變更應(yīng)自雙方簽署書面變更協(xié)議之日起生效。8.2合同解除除非合同約定或法律原因，任何一方不得單方面解除合同。一方違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，對方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)守約方實(shí)際損失的金額計(jì)算，包括直接損失和間接損失。賠償金額的最高限額不應(yīng)超過合同總價(jià)款的10%。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同約定的工程驗(yàn)收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方另有約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起兩年。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如不可抗力持續(xù)發(fā)生，雙方可協(xié)商延長合同履行期限。第十四條其他條款14.1合同的保管雙方均有權(quán)保管本合同及其附件的正本，副本均為有效。14.2合同的修改本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同爭議的法院管轄本合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：該設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括工程的整體布局、水電設(shè)施的安裝位置、管線路徑、設(shè)備選型等內(nèi)容，并由承包方提供專業(yè)的設(shè)計(jì)圖紙和說明文件。附件二：工程材料清單詳細(xì)要求和說明：該清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的所有材料名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由承包方按照清單提供相應(yīng)的材料。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：該設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工流程、施工方法、安全措施、人員配置等內(nèi)容，并由承包方提供詳細(xì)的施工組織計(jì)劃。附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：該計(jì)劃應(yīng)包括工程的開工日期、竣工日期、各階段施工進(jìn)度等內(nèi)容，并由承包方按照計(jì)劃進(jìn)行施工。附件五：工程質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：該保證書應(yīng)由承包方提供，承諾工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。附件六：安全文明施工保證書詳細(xì)要求和說明：該保證書應(yīng)由承包方提供，承諾在施工過程中遵守安全操作規(guī)程，保證工程安全。附件七：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求和說明：該標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)由雙方共同商定，包括工程驗(yàn)收的條件、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件八：合同價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求和說明：該憑證應(yīng)包括合同價(jià)款的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由雙方按照憑證進(jìn)行支付。附件九：工程變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括合同變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等內(nèi)容，并由雙方簽署。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容，并由雙方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合合同約定。2.承包方未按合同約定提供施工設(shè)備和人員。3.承包方未按合同約定負(fù)責(zé)工程安全，發(fā)生安全事故。4.承包方未按合同約定負(fù)責(zé)工程材料的管理和保護(hù)。5.發(fā)包方未按合同約定支付工程價(jià)款。6.發(fā)包方未按合同約定提供與工程相關(guān)的必要資料和信息。7.發(fā)包方未按合同約定對工程進(jìn)行驗(yàn)收。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。示例說明：如果承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期，那么承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因工程延期給發(fā)包方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.專項(xiàng)住宅水電設(shè)施安裝工程：指在住宅項(xiàng)目中進(jìn)行的水電設(shè)施安裝工作，包括供水管道、排水管道、供電系統(tǒng)等設(shè)施的安裝。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金。4.實(shí)際損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.合同解除：指合同雙方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系的行為。6.合同