房屋出租轉(zhuǎn)授權(quán)合同（2024年版）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租轉(zhuǎn)授權(quán)合同（2024年版）一本合同目錄一覽1.出租人與轉(zhuǎn)租人的身份及聯(lián)系信息1.1出租人身份信息1.2轉(zhuǎn)租人身份信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.房屋使用及管理5.1使用范圍5.2維護責任5.3管理條款6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租期限7.維修責任7.1出租人維修責任7.2轉(zhuǎn)租人維修責任7.3意外損壞處理8.保險責任8.1房屋保險8.2轉(zhuǎn)租人保險9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租人違約11.2轉(zhuǎn)租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.附加條款13.1寵物規(guī)定13.2訪客管理13.3其他特殊條款14.雙方簽字14.1出租人簽字14.2轉(zhuǎn)租人簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：1.出租人與轉(zhuǎn)租人的身份及聯(lián)系信息1.1出租人身份信息1.2轉(zhuǎn)租人身份信息1.3雙方聯(lián)系方式雙方同意以電話、或短信等方式進行日常溝通，必要時可通過郵件進行書面確認。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：X（具體門牌號），位于X區(qū)X街道，交通便利，周圍設施齊全。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，共有X間房間，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：房屋及室內(nèi)設施完好，家具、家電齊全，可拎包入住。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽訂合同之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為X年X月X日。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣X元整。4.2租金支付周期租金每X支付一次，乙方應在每期租金到期日前X日內(nèi)將租金支付給甲方。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.房屋使用及管理5.1使用范圍乙方需按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2維護責任甲方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施安全、可靠。5.3管理條款乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害他人利益。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)租的，應提前X天通知甲方，并征得甲方同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，需與新租戶簽訂《房屋租賃合同》，并將新租戶身份信息告知甲方。6.3轉(zhuǎn)租期限乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超出原租賃期限。8.維修責任8.1出租人維修責任甲方負責對房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保房屋及設施安全、可靠。若因房屋及設施本身原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應承擔相應責任。8.2轉(zhuǎn)租人維修責任乙方負責對房屋內(nèi)部進行日常維護、保養(yǎng)。若因乙方使用不當導致房屋及設施損壞的，乙方應承擔相應維修費用。8.3意外損壞處理如房屋及設施發(fā)生意外損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。維修費用按照實際情況承擔。9.保險責任9.1房屋保險甲方負責購買房屋保險，并將保險單復印件交乙方留存。保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外事件。9.2轉(zhuǎn)租人保險乙方應自行購買個人物品保險，以保障自身利益。10.合同變更10.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂《合同變更協(xié)議》。10.2變更程序變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、變更后的條款，經(jīng)雙方簽字確認后生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議的；11.1.2乙方提前X天書面通知甲方解除合同的；11.1.3甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同的；11.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商確定解除日期；11.2.2乙方按照約定退還房屋；11.2.3雙方結(jié)清相關(guān)費用；11.2.4雙方簽字確認解除協(xié)議。12.違約責任12.1出租人違約甲方違反合同規(guī)定，導致乙方損失的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方損失。12.2轉(zhuǎn)租人違約乙方違反合同規(guī)定，導致甲方損失的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方損失。13.爭議解決13.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商無果，可向第三方調(diào)解組織申請調(diào)解。13.3法律途徑如調(diào)解無效，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.附加條款14.1寵物規(guī)定乙方飼養(yǎng)寵物需提前告知甲方，并遵守寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理乙方應遵守訪客管理制度，不得擅自留宿異性訪客。14.3其他特殊條款如合同中未涉及的其他事項，雙方可簽訂補充協(xié)議，明確相關(guān)條款。15.雙方簽字15.1出租人簽字甲方（簽字）：_________日期：____年__月__日15.2轉(zhuǎn)租人簽字乙方（簽字）：_________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋租賃合同3.房屋轉(zhuǎn)租合同4.房屋保險單5.物業(yè)管理制度6.寵物管理規(guī)定7.訪客管理制度8.補充協(xié)議附件1：房屋所有權(quán)證詳細要求：甲方應提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋出租的權(quán)屬證明。附件2：房屋租賃合同詳細要求：雙方簽訂的房屋租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。附件3：房屋轉(zhuǎn)租合同詳細要求：乙方與新租戶簽訂的房屋轉(zhuǎn)租合同，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、使用范圍等條款。附件4：房屋保險單詳細要求：甲方購買的房屋保險單復印件，確保房屋及設施在保險范圍內(nèi)。附件5：物業(yè)管理制度詳細要求：物業(yè)公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應遵守相關(guān)規(guī)定。附件6：寵物管理規(guī)定詳細要求：明確乙方飼養(yǎng)寵物的要求和管理制度，如寵物種類、數(shù)量限制等。附件7：訪客管理制度詳細要求：明確乙方訪客的管理制度，如訪客登記、留宿規(guī)定等。附件8：補充協(xié)議詳細要求：雙方簽訂的補充協(xié)議，明確合同中未涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為1.1未按約定提供房屋或設施；1.2未按約定進行維修、保養(yǎng)；1.3提前解除合同未支付違約金；2.轉(zhuǎn)租人違約行為2.1未按約定支付租金；2.2未按約定使用房屋及設施；2.3未按約定進行轉(zhuǎn)租手續(xù)；2.4提前解除合同未支付違約金；3.違約責任認定標準3.1違約金計算：違約金為本合同租金的10%；3.2損失賠償計算：按實際損失金額計算，最高不超過違約金金額；3.3逾期付款違約金計算：按逾期付款金額的1%計算，最高不超過違約金金額。示例說明：若甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租得房屋，并將其出租給第三方的人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費。5.維修責任：指甲方和乙方對房屋及設施進行維護和保養(yǎng)的責任。6.保險責任：指甲方和乙方購買房屋保