2024年標(biāo)準(zhǔn)夫妻共有房產(chǎn)歸屬合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)夫妻共有房產(chǎn)歸屬合同一本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)性質(zhì)第二條夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定2.1房產(chǎn)為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得2.2房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書上的登記姓名第三條共有房產(chǎn)的管理和使用3.1共同決定房產(chǎn)的重大事項(xiàng)3.2日常維護(hù)和費(fèi)用分?jǐn)?.3房產(chǎn)出租或出借的處理第四條共有房產(chǎn)的處分4.1出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與4.2處分房產(chǎn)的決策程序4.3處分所得的分配第五條夫妻一方先行去世的處理5.1房產(chǎn)的繼承5.2房產(chǎn)的分割5.3子女的房產(chǎn)份額第六條夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)處理6.1離婚協(xié)議的簽訂6.2房產(chǎn)的評(píng)估6.3房產(chǎn)的分割方式第七條房產(chǎn)權(quán)益的保障7.1雙方的權(quán)利和義務(wù)7.2房產(chǎn)權(quán)益的法律效力7.3爭(zhēng)議解決方式第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的情形8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算和支付第十條合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件11.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款12.3雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定13.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人14.2合同的蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)位置本合同涉及的房產(chǎn)位于【具體地址】，坐落于【城市/縣】的【具體街道名稱】。1.2房產(chǎn)面積該房產(chǎn)的建筑面積為【面積大小】平方米，共有【多少個(gè)房間】。1.3房產(chǎn)性質(zhì)所述房產(chǎn)為【住宅/商業(yè)/辦公】用途，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。第二條夫妻共有房產(chǎn)的認(rèn)定2.1房產(chǎn)為夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)是在夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的，因此，該房產(chǎn)應(yīng)被視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。2.2房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源房產(chǎn)購(gòu)買資金主要來(lái)源于雙方共同的收入和/或貸款。具體貸款信息和還款責(zé)任將在附件中詳細(xì)說(shuō)明。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書上的登記姓名房產(chǎn)權(quán)屬證書上的登記姓名應(yīng)為夫妻雙方的名字。第三條共有房產(chǎn)的管理和使用3.1共同決定房產(chǎn)的重大事項(xiàng)雙方共同協(xié)商決定涉及房產(chǎn)的重大事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的裝修、改建、出售或轉(zhuǎn)讓。3.2日常維護(hù)和費(fèi)用分?jǐn)傠p方同意按照實(shí)際使用情況合理分?jǐn)偡慨a(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.3房產(chǎn)出租或出借的處理若需要將房產(chǎn)出租或出借給第三方，必須得到雙方的共同同意，并明確租賃或借用條件、期限以及租金或借用費(fèi)用的處理方式。第四條共有房產(chǎn)的處分4.1出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與任何一方在沒(méi)有得到另一方書面同意的情況下，不得單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與共有房產(chǎn)。4.2處分房產(chǎn)的決策程序雙方應(yīng)共同協(xié)商決定有關(guān)出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與共有房產(chǎn)的事宜。若雙方無(wú)法達(dá)成一致，可通過(guò)法律程序解決。4.3處分所得的分配任何處分共有房產(chǎn)所得的收益，應(yīng)按照雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)比例進(jìn)行合理分配。第五條夫妻一方先行去世的處理5.1房產(chǎn)的繼承若一方先行去世，生存方享有對(duì)共有房產(chǎn)的完全繼承權(quán)。5.2房產(chǎn)的分割若一方先行去世，雙方可通過(guò)協(xié)商決定房產(chǎn)的分割方式，也可以請(qǐng)求法院做出判決。5.3子女的房產(chǎn)份額若一方先行去世，其子女按法定繼承順序繼承該方在共有房產(chǎn)中的份額。第六條夫妻離婚時(shí)的房產(chǎn)處理6.1離婚協(xié)議的簽訂離婚時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確共有房產(chǎn)的分割方式。6.2房產(chǎn)的評(píng)估雙方可共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.3房產(chǎn)的分割方式根據(jù)評(píng)估結(jié)果和雙方協(xié)商，決定房產(chǎn)的分割方式，可以是實(shí)物分割、現(xiàn)金補(bǔ)償或雙方其他約定的方式。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件本合同的任何一方可以提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書面修改本合同。修改后的合同條款具有同等法律效力。8.2合同終止的情形（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）依法或按合同約定解除合同；（3）因房產(chǎn)被征收、拆除等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括共有房產(chǎn)的分割、財(cái)產(chǎn)的清算等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的界定任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。9.3違約金的計(jì)算和支付違約方應(yīng)按照雙方約定或依法計(jì)算違約金，并在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給守約方。第十條合同的效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同的期限為：【起始日期】至【終止日期】。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可由雙方共同繼承人或者經(jīng)雙方書面同意的第三方繼承或轉(zhuǎn)讓。第十一條附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件。11.2夫妻雙方身份證明復(fù)印件本合同附件中包含夫妻雙方的有效身份證明復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)相關(guān)的文件，如貸款合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可作為補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。12.2雙方協(xié)商一致的補(bǔ)充條款雙方可以通過(guò)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充條款，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.3雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改任何修改或補(bǔ)充條款，必須經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2仲裁機(jī)構(gòu)的選定雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，如：提交至【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。13.3仲裁或訴訟的地點(diǎn)和適用法律仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)【具體城市】進(jìn)行，適用中國(guó)的法律。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同的簽字人本合同由夫妻雙方簽字。14.2合同的蓋章本合同加蓋夫妻雙方的公章或私章。14.3簽字蓋章的日期本合同的簽字蓋章日期為【具體日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，清晰顯示房產(chǎn)的權(quán)屬信息，包括房屋坐落、面積、用途、登記姓名等。附件二：夫妻雙方身份證明復(fù)印件本附件應(yīng)包含夫妻雙方的身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證明文件的原件復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)購(gòu)買資金來(lái)源證明如有貸款購(gòu)買房產(chǎn)，本附件應(yīng)包含貸款合同及還款證明；如為現(xiàn)金購(gòu)買，應(yīng)提供相應(yīng)的存款證明。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含由專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。附件五：房產(chǎn)出租或出借合同如房產(chǎn)進(jìn)行出租或出借，本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的租賃合同或借用協(xié)議。附件六：離婚協(xié)議書若涉及離婚情況，本附件應(yīng)包含經(jīng)雙方簽字蓋章的離婚協(xié)議書，明確房產(chǎn)分割方式。附件七：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件如房產(chǎn)需過(guò)戶至雙方或一方名下，本附件應(yīng)包含相關(guān)的過(guò)戶手續(xù)文件和證明。附件八：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)涉及的其他相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)費(fèi)繳納證明、維修記錄、裝修合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未經(jīng)另一方同意，單獨(dú)出售、轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與共有房產(chǎn)。2.未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、貸款還款等。3.未按約定進(jìn)行房產(chǎn)的裝修、改建或維護(hù)，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少。4.未按約定方式使用房產(chǎn)，如擅自改變房產(chǎn)用途、未按時(shí)支付租金或借用費(fèi)等。5.違反合同約定的其他事項(xiàng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約金的計(jì)算和支付按照合同約定或依法計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付給守約方。3.違約方未能履行合同導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行房產(chǎn)的分割和財(cái)產(chǎn)的清算。示例說(shuō)明：若一方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)公司采取措施，另一方有權(quán)要求違約方支付相應(yīng)的違約金及賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同涉及的位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的【房屋用途】房產(chǎn)。2.夫妻共有房產(chǎn)：指婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)，除非雙方有其他約定，否則應(yīng)視為夫妻共有財(cái)產(chǎn)。3.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。4.共有房產(chǎn)的分割：指在夫妻離婚或一方去世的情況下，按照法律規(guī)定和雙方約定，將共有房產(chǎn)分為各自份額的行為。5.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.仲裁：指合同雙方約定將爭(zhēng)議提交至仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。7