樂器行裝修抵租協(xié)議范例

樂器行裝修抵租協(xié)議范例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同宗旨1.3法律法規(guī)適用1.4合同效力第二章樂器行裝修抵租事項(xiàng)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3裝修費(fèi)用2.4裝修進(jìn)度第三章租賃事宜3.1租賃物及數(shù)量3.2租賃期限3.3租金支付方式3.4租金抵扣裝修費(fèi)用第四章裝修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序4.3驗(yàn)收結(jié)果處理第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更和解除的程序第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任認(rèn)定6.3違約責(zé)任免除第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八章合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九章合同的履行和監(jiān)督9.1履行主體9.2履行期限9.3履行地點(diǎn)9.4履行監(jiān)督第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章不可抗力11.1不可抗力情形11.2不可抗力后果11.3不可抗力應(yīng)對措施第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章簽署頁14.1甲方（承租方）簽署14.2乙方（出租方）簽署14.3見證方簽署合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（承租方）：_________乙方（出租方）：_________1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在樂器行裝修抵租協(xié)議范例中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行。1.3法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。1.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二章樂器行裝修抵租事項(xiàng)2.1裝修范圍裝修范圍包括樂器行內(nèi)部所有區(qū)域，具體以附件一《裝修范圍明細(xì)》為準(zhǔn)。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照附件二《裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》執(zhí)行。2.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣_________元，具體費(fèi)用明細(xì)見附件三《裝修費(fèi)用明細(xì)》。2.4裝修進(jìn)度裝修進(jìn)度按照附件四《裝修進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。第三章租賃事宜3.1租賃物及數(shù)量租賃物為乙方提供的樂器行物業(yè)，數(shù)量及具體位置詳見附件五《租賃物明細(xì)》。3.2租賃期限租賃期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。3.3租金支付方式租金支付方式為每月支付一次，具體支付方式及金額見附件六《租金支付方式》。3.4租金抵扣裝修費(fèi)用甲方按約定完成裝修并通過驗(yàn)收后，乙方將租金抵扣裝修費(fèi)用。第四章裝修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序按照附件七《驗(yàn)收程序》進(jìn)行。4.3驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同的變更和解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件及程序詳見附件八《合同解除條件及程序》。5.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、遲延履行等。6.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任按照附件九《違約責(zé)任認(rèn)定》進(jìn)行。6.3違約責(zé)任免除雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，可免除違約責(zé)任。合同編號_________第七章爭議解決7.1爭議解決方式（一）向_________仲裁委員會申請仲裁；（二）向_________人民法院提起訴訟。7.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方約定仲裁機(jī)構(gòu)為_________仲裁委員會。7.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意_________人民法院為管轄法院。第八章合同的履行和監(jiān)督8.1履行主體甲乙雙方均為合同履行主體，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2履行期限雙方應(yīng)按照本合同約定的期限完成各自義務(wù)。8.3履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_________。8.4履行監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對合同履行情況進(jìn)行相互監(jiān)督，確保合同順利實(shí)施。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3泄密責(zé)任如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十章不可抗力10.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果雙方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。10.3不可抗力應(yīng)對措施雙方應(yīng)立即協(xié)商采取適當(dāng)措施，減輕不可抗力帶來的影響。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于甲方將樂器行業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，并通知乙方。11.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓不對乙方權(quán)益產(chǎn)生不利影響。第十二章附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于《裝修范圍明細(xì)》、《裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》等。12.2合同修改合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除合同解除的條件及程序詳見附件八《合同解除條件及程序》。第十三章合同的終止和解除13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除等。13.2合同解除條件合同解除條件及程序詳見附件八《合同解除條件及程序》。13.3合同終止和解除的后果合同終止和解除后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算剩余租金和裝修費(fèi)用。第十四章簽署頁14.1甲方（承租方）簽署_________14.2乙方（出租方）簽署_________14.3見證方簽署_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方提前完成裝修甲乙雙方約定，若甲方提前完成裝修，且驗(yàn)收合格，甲方有權(quán)要求乙方提前支付相應(yīng)租金。具體提前支付租金的計(jì)算方式見附件九《提前完成裝修租金支付計(jì)算方式》。2.甲方延期完成裝修如甲方因特殊情況無法按約定時(shí)間完成裝修，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商延長租賃期限。雙方可簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件，具體約定延長租賃期限的相關(guān)事項(xiàng)。3.甲方裝修質(zhì)量爭議如乙方對甲方的裝修質(zhì)量提出異議，甲方應(yīng)自收到乙方書面異議之日起__日內(nèi)，按照乙方要求進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或乙方對甲方整改結(jié)果不滿意，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。4.甲方維護(hù)裝修成果甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)裝修成果，確保裝修設(shè)施的正常使用。如因甲方原因?qū)е卵b修設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修或更換的費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提供裝修材料乙方可根據(jù)實(shí)際情況，提供部分裝修材料。具體材料明細(xì)、規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件十《乙方提供裝修材料明細(xì)》。2.乙方監(jiān)督裝修進(jìn)度乙方有權(quán)對甲方的裝修進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的時(shí)間完成裝修。如甲方未能按照約定時(shí)間完成裝修，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。具體違約金的計(jì)算方式見附件十一《違約金計(jì)算方式》。3.乙方權(quán)益保障乙方應(yīng)確保租賃物在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)歸甲方所有。如乙方將租賃物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓租賃物使用權(quán)給第三方導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務(wù)登記等。如因乙方協(xié)助不力導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、處理合同履行過程中的事務(wù)性工作，以及協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。具體費(fèi)用明細(xì)及支付方式見附件十二《第三方中介費(fèi)用明細(xì)》。3.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中獲悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息保密，違者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行過程中出現(xiàn)爭議或損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式見附件十三《第三方中介違約責(zé)任》。請各方在簽訂合同時(shí)，仔細(xì)閱讀本附件條款，確認(rèn)無誤后簽字或蓋章。本附件作為本合同的附件，具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：《裝修范圍明細(xì)》附件二：《裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求》附件三：《裝修費(fèi)用明細(xì)》附件四：《裝修進(jìn)度計(jì)劃》附件五：《租賃物明細(xì)》附件六：《租金支付方式》附件七：《驗(yàn)收程序》附件八：《合同解除條件及程序》附件九：《提前完成裝修租金支付計(jì)算方式》附件十：《乙方提供裝修材料明細(xì)》附件十一：《違約金計(jì)算方式》附件十二：《第三方中介費(fèi)用明細(xì)》附件十三：《第三方中介違約責(zé)任》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定支付租金2.乙方違約行為未按約定提供租賃物未按約定時(shí)間支付租金未履行維護(hù)裝修成果的義務(wù)3.第三方中介違約行為未能履行協(xié)助簽訂合同的職責(zé)未能保密甲乙雙方敏感信息未能協(xié)助解決合同履行過程中的爭議三、法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。3.提前完成裝修提前完成裝修是指甲方在約定的裝修期限之前完成裝修并通過驗(yàn)收。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.裝修進(jìn)度延誤解決方案：甲乙雙方協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并簽訂書面協(xié)議作為本合同的附件。2.裝修質(zhì)量爭議解決方案：雙方協(xié)商確定整改措施，甲方按照乙方要求進(jìn)行整改，如仍不能滿足乙方要求，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。