醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

醫(yī)院用地轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的成立與生效第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.2受讓方的基本情況第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀描述第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式與期限第五章轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)5.2稅費(fèi)支付的期限與方式第六章轉(zhuǎn)讓完成的條件與時間6.1轉(zhuǎn)讓完成的條件6.2轉(zhuǎn)讓完成的期限第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與方式第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與維護(hù)第十三章附加條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款的解釋與適用第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點(diǎn)14.2簽署人的代表性與資格合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的醫(yī)院用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的協(xié)議。（一）轉(zhuǎn)讓方：指擁有醫(yī)院用地使用權(quán)的甲方。（二）受讓方：指接受轉(zhuǎn)讓的乙方。（三）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的：指甲方合法擁有的醫(yī)院用地使用權(quán)。（四）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方轉(zhuǎn)讓醫(yī)院用地使用權(quán)所確定的價(jià)格。1.1.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2適用法律1.3合同的成立與生效1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起成立。1.3.2本合同自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起生效。第二章轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本情況2.1轉(zhuǎn)讓方的基本情況2.1.1甲方是一家依法設(shè)立并合法經(jīng)營醫(yī)院的法人或其他組織。2.1.2甲方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）為________，住所地為________。2.2受讓方的基本情況2.2.1乙方是一家具有醫(yī)療業(yè)務(wù)資質(zhì)的法人或其他組織。2.2.2乙方的法定代表人（負(fù)責(zé)人）為________，住所地為________。第三章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概述3.1.1甲方同意將其擁有的醫(yī)院用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的具體位置、面積、用途等詳見附件。3.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)向乙方提供醫(yī)院用地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件。3.2.2甲方應(yīng)保證其提供的權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效。3.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀描述3.3.1甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)描述醫(yī)院用地的現(xiàn)狀，包括土地用途、地上建筑物、附屬設(shè)施等。第四章轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定醫(yī)院用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2乙方應(yīng)按本合同約定的支付方式與期限向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2支付方式與期限4.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第五章轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)5.1.1轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、契稅等，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。5.1.2具體稅費(fèi)的計(jì)算方式、承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。5.2稅費(fèi)支付的期限與方式5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限與方式支付轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六章轉(zhuǎn)讓完成的條件與時間6.1轉(zhuǎn)讓完成的條件6.1.1乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。6.2轉(zhuǎn)讓完成的期限6.2.1雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)與法院9.2.1雙方同意將本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。第十章合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表甲方對醫(yī)院用地使用權(quán)的放棄，甲方仍需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行相應(yīng)的土地使用權(quán)義務(wù)。10.2合同的終止條件10.2.1本合同終止的條件如下：（一）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（二）雙方協(xié)商一致終止合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同的解除條件（一）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的商務(wù)、技術(shù)、市場等非公開信息。11.2保密責(zé)任的期限與方式11.2.1雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起____年止。11.2.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用12.1.1雙方同意，本合同涉及的醫(yī)院用地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。12.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何方式使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。12.2知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與維護(hù)12.2.1甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)其知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與維護(hù)，乙方予以協(xié)助。第十三章附加條款13.1雙方的其他約定13.1.1雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的解釋與適用13.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容，符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四章合同的簽署14.1簽署的時間與地點(diǎn)14.1.1本合同于____年____月____日簽署，地點(diǎn)為____。14.2簽署人的代表性與資格14.2.1甲方由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽署；乙方由法定代表人（負(fù)責(zé)人）或其授權(quán)代表簽署。14.2.2雙方簽署人應(yīng)具備相應(yīng)的代表資格，其簽署行為對本方具有法律約束力。轉(zhuǎn)讓方（甲方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________受讓方（乙方）：________________授權(quán)代表（簽字）：______________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：當(dāng)甲方為主導(dǎo)時1.1甲方承諾甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的醫(yī)院用地使用權(quán)相關(guān)信息，并保證其權(quán)屬證明文件的真實(shí)性和有效性。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理醫(yī)院用地使用權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。附加條款二：當(dāng)乙方為主導(dǎo)時2.1乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。如乙方逾期支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。2.2乙方的后續(xù)投資義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成后，按照合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，對醫(yī)院用地進(jìn)行投資和建設(shè)。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。附加條款三：當(dāng)有第三方中介時3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在本合同簽訂過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同談判、協(xié)調(diào)和簽署等工作。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。雙方應(yīng)在簽署本合同前，明確約定第三方中介的費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和/或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金，并賠償甲方和/或乙方因此所遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.醫(yī)院用地使用權(quán)權(quán)屬證明文件2.醫(yī)院用地現(xiàn)狀描述及相關(guān)證明材料3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證4.雙方授權(quán)代表身份證明文件5.醫(yī)院用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議6.第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)協(xié)議7.醫(yī)院用地投資建設(shè)計(jì)劃及相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假或無效的權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按約定期限支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按約定用途和標(biāo)準(zhǔn)對醫(yī)院用地進(jìn)行投資和建設(shè)。5.第三方中介未按約定協(xié)助雙方完成合同談判、協(xié)調(diào)和簽署工作。6.第三方中介未按約定收取費(fèi)用，或收取費(fèi)用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.醫(yī)院用地使用權(quán)：指醫(yī)療機(jī)構(gòu)依法使用土地的權(quán)利。2.權(quán)屬證明文件：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將其醫(yī)院用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所確定的價(jià)格。4.權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將醫(yī)院用地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到權(quán)屬證明文件不齊全或無效的情況，應(yīng)及時補(bǔ)充相關(guān)材料或更換有效文件。2.如甲方未按約定協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)與甲方溝通協(xié)商，必要時可尋求法律途徑解決。3.如果乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以催告乙方支付，并按照中國人民銀行同期貸款利率收取逾期利息。4.乙方在投資建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)，確保醫(yī)院用地的合法合規(guī)使用。5.如第三方中介未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方可以解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并