歷史文化街區(qū)改造居間協(xié)議

歷史文化街區(qū)改造居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3協(xié)議的效力1.4協(xié)議的變更與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章歷史文化街區(qū)的保護(hù)與改造3.1保護(hù)原則3.2改造目標(biāo)3.3改造內(nèi)容3.4改造過程的監(jiān)管第四章居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.2居間方的義務(wù)第五章委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)第六章居間費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用的計(jì)算與支付6.2支付時(shí)間與方式第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.2委托方的違約責(zé)任第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力的后果第十二章附則12.1協(xié)議的生效12.2協(xié)議的解除12.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓第十三章其他約定13.1雙方的其他約定第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字14.2協(xié)議的蓋章合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本協(xié)議中的“歷史文化街區(qū)”指的是具有特定歷史、文化價(jià)值的街區(qū)區(qū)域。1.1.3本協(xié)議中的“改造”指的是對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)性修繕、功能優(yōu)化和環(huán)境提升等活動(dòng)。1.2適用法律1.2.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協(xié)議的效力1.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.4協(xié)議的變更與終止1.4.1任何一方提出變更或終止本協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方。1.4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以變更或終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為居間方，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的合作伙伴，協(xié)助甲方進(jìn)行歷史文化街區(qū)的改造。2.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與合作伙伴之間的關(guān)系，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議。2.2服務(wù)義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)盡最大努力為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保密甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。2.3服務(wù)期限2.3.1本協(xié)議的服務(wù)期限為自協(xié)議生效之日起至合作協(xié)議簽訂之日止。2.3.2服務(wù)期限的延長或縮短，需雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三章歷史文化街區(qū)的保護(hù)與改造3.1保護(hù)原則3.1.1歷史文化街區(qū)的改造應(yīng)遵循“保護(hù)為主、改造為輔”的原則。3.1.2在改造過程中，應(yīng)尊重歷史文脈，保護(hù)歷史建筑，保持街區(qū)風(fēng)貌。3.2改造目標(biāo)3.2.1改造目標(biāo)是為了提升歷史文化街區(qū)的環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)街區(qū)功能，促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。3.3改造內(nèi)容3.3.1改造內(nèi)容包括但不限于：基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)、歷史文化挖掘、旅游資源開發(fā)等。3.4改造過程的監(jiān)管3.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造過程進(jìn)行監(jiān)管，確保改造活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第四章居間方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間方的權(quán)利4.1.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取居間費(fèi)用。4.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的合作條件和支持。4.2居間方的義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的合作伙伴，并協(xié)助甲方進(jìn)行改造。4.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行居間服務(wù)義務(wù)。第五章委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。5.2委托方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方支付約定的居間費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的居間工作，提供必要的合作條件和支持。第六章居間費(fèi)用與支付方式6.1費(fèi)用的計(jì)算與支付6.1.1乙方的居間費(fèi)用按照合作協(xié)議的約定計(jì)算。6.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間費(fèi)用。6.2支付時(shí)間與方式6.2.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付首期居間費(fèi)用。6.2.2后續(xù)居間費(fèi)用的支付時(shí)間與方式，按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1居間方的違約責(zé)任7.1.1若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。7.2委托方的違約責(zé)任7.2.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1任何一方提起訴訟的時(shí)間自知道或應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)益受到侵害之日起計(jì)算，不得超過兩年。第九章保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1保密信息是指在雙方合作過程中獲取的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。9.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，仍應(yīng)保守對(duì)方的保密信息。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)10.1.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方許可，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬10.2.1雙方合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按照雙方約定確定歸屬。10.2.2如果沒有明確約定，且無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸實(shí)際創(chuàng)造方所有。第十一章不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2.2受不可抗力影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便對(duì)方評(píng)估影響程度。第十二章附則12.1協(xié)議的生效12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2協(xié)議的解除12.2.1任何一方提出解除本協(xié)議，需提前書面通知對(duì)方。12.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以解除。12.3協(xié)議的轉(zhuǎn)讓12.3.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四章簽字蓋章14.1協(xié)議的簽字14.1.1本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表于________年________月________日簽字。14.2協(xié)議的蓋章14.2.1本協(xié)議簽字后，甲乙雙方應(yīng)按照約定蓋章，以使本協(xié)議生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任與義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)確保改造項(xiàng)目符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，尊重歷史文化街區(qū)的保護(hù)原則。1.2甲方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保改造工作的順利進(jìn)行。2.甲方權(quán)益的保護(hù)2.1甲方對(duì)歷史文化街區(qū)的改造成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。2.2甲方有權(quán)要求乙方保守商業(yè)秘密，不得將甲方的商業(yè)信息泄露給第三方。3.甲方支付義務(wù)的額外規(guī)定3.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付居間費(fèi)用。如甲方延遲支付，應(yīng)支付延遲利息。3.2甲方未按照約定支付居間費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方責(zé)任與義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行歷史文化街區(qū)的改造，提供專業(yè)意見和建議。1.2乙方應(yīng)確保改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量和進(jìn)度符合甲方的要求，按時(shí)完成改造工作。2.乙方權(quán)益的保護(hù)2.1乙方對(duì)在合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有合法權(quán)益，甲方不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.2乙方有權(quán)要求甲方支付居間費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。3.乙方提供服務(wù)的額外規(guī)定3.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴。3.2乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的責(zé)任與義務(wù)1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行居間服務(wù)，不得偏袒任何一方。1.2第三方中介應(yīng)誠實(shí)守信，不得故意隱瞞重要信息，誤導(dǎo)甲乙雙方。2.第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保障2.1第三方中介應(yīng)具備專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高效、專業(yè)的居間服務(wù)。2.2第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告居間進(jìn)展情況，確保雙方及時(shí)了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)。3.第三方中介的違約責(zé)任3.1若第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方中介支付違約金。3.2若第三方中介故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：歷史文化街區(qū)改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.附件二：改造工程施工進(jìn)度計(jì)劃3.附件三：歷史文化街區(qū)保護(hù)與改造相關(guān)法律法規(guī)資料4.附件四：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.附件五：改造項(xiàng)目合作伙伴名錄6.附件六：商業(yè)秘密和個(gè)人信息保護(hù)協(xié)議7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按照約定提供居間服務(wù)，視為違約。3.第三方中介未按照約定履行居間服務(wù)職責(zé)，視為違約。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方許可，使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，視為違約。5.任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：具有特定歷史、文化價(jià)值的街區(qū)區(qū)域。2.改造：對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)性修繕、功能優(yōu)化和環(huán)境提升等活動(dòng)。3.居間服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的合作伙伴，協(xié)助雙方達(dá)成合作協(xié)議的服務(wù)。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。5.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的信息。6.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：改造項(xiàng)目進(jìn)度延遲解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃，必要時(shí)增加施工人員或延長施工時(shí)間。2.問題：設(shè)計(jì)方案不符合甲乙雙方要求解決辦法