2024年常用的門面房租賃合同范本

?2024年常用的門面房租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租方）：____________身份證號：____________地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號：____________地址：____________一、門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證該門面房符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法的出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為_______（季付、半年付、年付等），每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、門面房使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行維修。5.3乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價(jià)賠償。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租的門面房及附屬設(shè)施符合租賃用途，并對房屋安全負(fù)責(zé)。6.2甲方應(yīng)在租賃期間，協(xié)助乙方處理與門面房有關(guān)的各項(xiàng)事宜。6.3甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營，不得無故收回門面房。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用門面房，進(jìn)行合法經(jīng)營。7.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金和押金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)將門面房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。9.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并按照甲方要求承擔(dān)相應(yīng)的損失。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項(xiàng)：1.確保合同中的甲方和乙方信息準(zhǔn)確無誤，包括身份證號和地址。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付時(shí)間，避免產(chǎn)生糾紛。4.明確押金數(shù)額和退還條件。5.規(guī)定門面房的使用和維修責(zé)任。6.確認(rèn)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和違約金。9.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分溝通，確保對合同內(nèi)容無異議。2.在合同中詳細(xì)約定各方的責(zé)任和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能。3.對合同中的重要條款，如租金、押金、維修責(zé)任等，進(jìn)行明確具體的規(guī)定。4.在合同中設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金，以保障雙方權(quán)益。5.發(fā)生糾紛時(shí)，優(yōu)先選擇友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方和承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：為確保合同履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的一定數(shù)額的錢款。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，不同的門面房租賃情況可能會有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的場合，給出一些可能的補(bǔ)充條款，以及咱們需要準(zhǔn)備的一些附件清單。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.場合：門面房用于餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“鑒于乙方經(jīng)營餐飲業(yè)，甲方同意乙方對門面房進(jìn)行必要的裝修，以符合餐飲業(yè)的營業(yè)要求。但裝修方案需提前提交甲方審核，并保證裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。”2.場合：門面房需要安裝特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：“乙方因經(jīng)營需要，在門面房內(nèi)安裝特殊設(shè)備（如重型機(jī)械、大型廣告牌等），需提前征得甲方同意，并承擔(dān)安裝、維修及拆除等相關(guān)費(fèi)用?！?.場合：租賃期間門面房需進(jìn)行維修或改造補(bǔ)充條款：“租賃期間，若甲方需要對門面房進(jìn)行維修或改造，應(yīng)提前____天通知乙方，并盡量減少對乙方經(jīng)營的影響?！备郊唬洪T面房平面圖：這個圖紙能幫助雙方明確租賃范圍和面積。附件二：裝修方案及預(yù)算：如果乙方需要裝修，這個附件能確保雙方對裝修有共同的理解。附件三：設(shè)備安裝示意圖：對于需要安裝特殊設(shè)備的，這個圖能幫助雙方了解設(shè)備的位置和影響。附件四：維修改造計(jì)劃：如果有維修改造需求，這個計(jì)劃能讓乙方提前做好準(zhǔn)備。合同里的附件：就是咱們雙方需