2024年門市房租賃協(xié)議范本

?2024年門市房租賃協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：地址：____________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃門市房的基本情況1.甲方出租的門市房位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米。2.門市房所有權(quán)證號(hào)為：________，土地使用證號(hào)為：________。3.甲方保證該門市房符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月的_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、押金1.為了確保甲方利益，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金_______元（大寫：_______元整）。2.租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租的門市房及附屬設(shè)施符合租賃用途。2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修門市房及附屬設(shè)施，確保其正常使用。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用門市房的情況進(jìn)行監(jiān)督，但應(yīng)提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用門市房。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)門市房及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按期支付租金及押金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金_______元。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。七、合同的變更和終止1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止合同。3.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將門市房及附屬設(shè)施交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代理人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃房屋的合法性和安全性，包括房產(chǎn)證、土地證等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確定租金支付方式、金額、時(shí)間和押金條款。4.規(guī)定維修責(zé)任和監(jiān)督權(quán)利，保障雙方權(quán)益。5.明確違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明房屋的基本情況和相關(guān)證件號(hào)碼。2.設(shè)定明確的租賃期限和續(xù)租條款。3.規(guī)定合理的租金和押金，明確支付方式和逾期支付的違約金。4.在合同中規(guī)定雙方的維修責(zé)任和使用監(jiān)督權(quán)利。5.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指支付租金，從出租方那里獲得房屋使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃的有效時(shí)間段。押金：指承租方為保障履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用于賠償可能造成的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，可以部分或全部免除責(zé)任。1.特殊情況：店鋪裝修補(bǔ)充條款：如果乙方需要對(duì)門市房進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審批，并確保裝修過程符合相關(guān)法律法規(guī)。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊情況：商業(yè)活動(dòng)增多補(bǔ)充條款：如果乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在租賃期內(nèi)舉辦促銷或宣傳活動(dòng)，甲方應(yīng)給予必要的支持。但乙方應(yīng)確?；顒?dòng)不干擾周邊商戶和居民。應(yīng)用場(chǎng)合與附件列表：特殊場(chǎng)合1：附件1：裝修方案及預(yù)算審批表3.特殊情況：孩子上學(xué)附近租房補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有孩子就近上學(xué)的需求，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子就讀學(xué)校未發(fā)生變動(dòng)，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.特殊情況：節(jié)假日經(jīng)營(yíng)需求補(bǔ)充條款：鑒于乙方在節(jié)假日期間可能需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，甲方同意在不影響鄰里休息的前提下，乙方可以適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間。特殊場(chǎng)合2：附件2：孩子就讀學(xué)校證明5.特殊情況：需要存儲(chǔ)貨物補(bǔ)充條款：如果乙方有額外的貨物存儲(chǔ)需求，甲方可以提供一