2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同

?2024年標(biāo)準(zhǔn)版房屋租賃合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：__________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________3.房屋權(quán)屬情況：__________4.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。2.租金支付方式：每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.房屋押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。四、房屋使用及維修1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方負(fù)責(zé)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)合理愛(ài)護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。3.乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按合同約定收取租金及押金。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。4.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限，以及租賃期滿后的續(xù)租條款。3.確定租金及支付方式，包括押金的數(shù)額和支付時(shí)間。4.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。5.明確違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.審查甲方提供的房屋權(quán)屬證明，確保無(wú)爭(zhēng)議。2.在合同中明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件和程序。3.雙方協(xié)商確定合理的租金和押金，并在合同中明確規(guī)定支付方式和時(shí)間。4.在合同中詳細(xì)列出房屋使用和維修的責(zé)任分配。5.規(guī)定違約責(zé)任的具體賠償方式，以及爭(zhēng)議解決的途徑和機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋?zhuān)簷?quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬產(chǎn)生的爭(zhēng)議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系開(kāi)始到結(jié)束的時(shí)間段。押金：指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的保證金。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)端的過(guò)程。在咱們的生活中，有些特殊情況可能需要咱們的租賃合同來(lái)點(diǎn)特別的條款。下面我列出了幾個(gè)可能會(huì)遇到的場(chǎng)合，還有對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款建議。1.場(chǎng)合：如果租客是有小孩的家庭，可能需要考慮孩子的安全問(wèn)題。補(bǔ)充條款：為了確保兒童安全，甲方同意在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的安全檢查和維修，包括但不僅限于安裝安全防護(hù)設(shè)施。2.場(chǎng)合：租客養(yǎng)寵物，需要考慮寵物對(duì)房屋的影響。補(bǔ)充條款：乙方同意在租賃期間，如飼養(yǎng)寵物，必須得到甲方同意，并確保寵物不會(huì)對(duì)房屋造成損害，遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。3.場(chǎng)合：租客需要在家里開(kāi)個(gè)小工作室。補(bǔ)充條款：乙方需在租賃前告知甲方房屋將用于部分商業(yè)用途，并確保該用途不會(huì)影響鄰里安寧和房屋結(jié)構(gòu)安全。1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：確保甲方的房子是可以出租的。2.房屋平面圖：讓乙方了解房屋的具體布局。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)甲方的身份信息。4.乙方身份證復(fù)印件：同樣，確認(rèn)乙方的身份信息。5.租金支付方式和賬號(hào)信息：方便乙方按時(shí)支付租金。