2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同文本

?2024年工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同文本合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________乙方（受讓方）：____________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2甲方保證其對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有完全的處分權(quán)，且轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的總價款為人民幣_______元（大寫：________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元作為定金；（2）剩余價款人民幣_______元，乙方向甲方支付時間為_______年_______月_______日前。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方。（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求；（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施完整、安全，無損壞。四、權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付之日起，與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有關(guān)的一切權(quán)利、義務(wù)均由乙方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________乙方（受讓方）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系地址：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認(rèn)甲方的轉(zhuǎn)讓權(quán)限：確保甲方對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的處分權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供廠房的權(quán)屬證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛：指財產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)存在爭議的情況。2.明確轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格應(yīng)明確具體，支付方式及期限要合理。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明總價款、定金金額、剩余價款支付時間等。法律名詞解釋：定金：為保證合同履行，當(dāng)事人一方先行支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.規(guī)定轉(zhuǎn)讓期限及交付條件：確保廠房在規(guī)定時間內(nèi)交付，并符合約定的條件。解決辦法：在合同中明確交付日期及廠房應(yīng)滿足的條件。法律名詞解釋：交付：指物品的實際轉(zhuǎn)移及占有權(quán)的轉(zhuǎn)移。4.權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移：明確轉(zhuǎn)讓后廠房相關(guān)權(quán)利義務(wù)的承擔(dān)方。解決辦法：在合同中規(guī)定權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的具體時間點。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移：合同權(quán)利和義務(wù)依法由一個主體轉(zhuǎn)移給另一個主體的法律行為。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，保障雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中設(shè)定違約金條款，規(guī)定違約金的計算方法和支付方式。法律名詞解釋：違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)支付給對方的金錢。6.爭議解決方式：預(yù)先確定解決合同爭議的方式和地點。解決辦法：在合同中選擇訴訟或仲裁的爭議解決方式，并指定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。法律名詞解釋：爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同當(dāng)事人之間的糾紛。1.特殊情況：廠房內(nèi)有特殊設(shè)備或技術(shù)應(yīng)用場合：如果廠房里有乙方特別需要的技術(shù)或設(shè)備，甲乙雙方可能需要特別約定這些設(shè)備的技術(shù)參數(shù)和后續(xù)服務(wù)。補(bǔ)充條款：“鑒于廠房內(nèi)含有特殊設(shè)備，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后提供____個月的技術(shù)支持和服務(wù)，確保乙方能夠正常運(yùn)營?！?.特殊情況：廠房所在區(qū)域有環(huán)保要求應(yīng)用場合：如果廠房所在地對環(huán)保有特別要求，可能需要確保乙方接手后能符合這些要求。補(bǔ)充條款：“甲方保證廠房在轉(zhuǎn)讓時符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保要求，若因甲方原因?qū)е聫S房無法通過環(huán)保審查，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求?！备郊斜恚?.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件2.廠房平面圖及設(shè)施清單3.環(huán)保審查合格證明4.技術(shù)設(shè)備操作手冊和維護(hù)記錄附件補(bǔ)充：1.環(huán)保附加：環(huán)保設(shè)施檢測報告環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄補(bǔ)充條款：如果廠房有環(huán)保設(shè)施，我們得確保這些設(shè)施是正常工作的，所以需要附加相關(guān)的檢測報告。2.技術(shù)附加：特殊設(shè)備使用說明書技術(shù)服務(wù)合同補(bǔ)充條款：如果廠房里的設(shè)備很特殊，乙方可能需要甲方提供一定的技術(shù)支持，這時候設(shè)備的說明書和服務(wù)合同就很關(guān)鍵。廠房產(chǎn)權(quán)證明：確保廠房是甲方的，可以轉(zhuǎn)讓。設(shè)施清單：乙方得知道廠房里都有啥。環(huán)保檢測報告：保證廠房環(huán)保合規(guī)。技術(shù)服務(wù)手冊：乙方需要了解怎么使用和維護(hù)設(shè)備。合同附件那些事兒：當(dāng)咱們簽這個廠房轉(zhuǎn)讓合同的時候，可得注意了，有些額外的文件得一塊兒看看。比如，廠房的“身份證”（產(chǎn)權(quán)證明）得有，這樣咱們才知道這廠房是不是甲方的。然后，如果廠房里有不少設(shè)備，那設(shè)備的“使用說明書”也得附上，乙方接