上海租房合同范本2024年

?上海租房合同范本2024年合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋權屬證號：__________1.4甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納水、電、燃氣、通訊、物業(yè)等費用。5.3在租賃期內，房屋及附屬設施的正常維修由甲方負責，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、合同變更與解除6.1甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.確認房屋權屬：確保甲方為房屋的合法所有權人，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃期限的起始和終止日期應具體明確，避免模糊不清。解決辦法：1.權屬確認：法律名詞解釋：權屬糾紛指因財產（如房屋）的所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。解決辦法：在合同中明確甲方提供的房屋權屬證明，乙方有權要求查看原件，并在合同中注明權屬無爭議。租賃期限：解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：解決辦法：1.租賃期限：法律名詞解釋：租賃期限是指租賃合同的有效期間，是計算租金和確定租賃關系存續(xù)時間的依據(jù)。解決辦法：明確具體日期，并確保雙方對租賃期限的理解一致。1.押金：法律名詞解釋：押金是乙方為保障合同履行，向甲方支付的擔保金。解決辦法：明確押金數(shù)額，退還條件和時間。房屋使用及維修：法律名詞解釋：使用及維修是指乙方在使用房屋期間，對房屋的合理使用和必要的維護保養(yǎng)。解決辦法：詳細列明房屋使用和維修的責任雙方，避免后期糾紛。違約責任：法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人違反合同約定，依法應當承擔的民事責任。解決辦法：明確違約的情形和違約責任的具體承擔方式。爭議解決：法律名詞解釋：爭議解決是指合同當事人對合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。注意事項：確保所有附件（如房屋附屬設施清單）完整并作為合同的一部分。法律名詞解釋：附件是合同之外，對合同內容進行補充說明的文件，與合同具有同等法律效力。不超過600字哦針對咱們這個租房合同，有些特殊情況得特別考慮一下，比如：1.如果租客是要開個小店或者工作室，那可能得在合同里加一條，允許他們在屋子里營業(yè)。比如可以這么寫：“乙方可在該房屋內進行合法的商業(yè)活動，但不得影響鄰里安寧。”2.如果租客有寵物，那得看看房東是否接受，如果接受，得規(guī)定清楚寵物的種類和數(shù)量，比如：“乙方可以飼養(yǎng)一只小型寵物狗，但必須負責寵物造成的任何損害?！?.如果房子里有貴重的家具或電器，得列個清單，說清楚哪些東西是房東的，怎么用，用壞了怎么賠。下面是合同可能需要的附件列表：房屋附屬設施清單：這個清單得包括所有的家具、電器和其他附屬設施，每樣東西的狀態(tài)都得寫清楚。寵物協(xié)議：如果租客有寵物，得有個額外的協(xié)議，規(guī)定寵物的事宜。商業(yè)使用許可