二手房租房合同2024年

?二手房租房合同2024年合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系方式：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：________________房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。非正常使用造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)繳納房屋相關(guān)稅費(fèi)。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。7.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期間，如甲乙雙方因特殊原因需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，避免租賃期間出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免因期限不明導(dǎo)致的合同爭議。一、法律名詞解釋及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)無爭議，沒有法律上的糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，乙方應(yīng)要求甲方提供房產(chǎn)證等證明文件，確認(rèn)甲方為房屋的合法所有者。1.合同期限：注意：確保期限合理，避免過長或過短。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定續(xù)租條件和流程。2.租金支付：注意：支付時(shí)間、方式需明確。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租金支付的時(shí)間和方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。1.押金：租賃合同中，為保證合同的履行，由承租人支付給出租人的一定數(shù)額的金錢，作為擔(dān)保。2.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.房屋維修：注意：明確維修責(zé)任，避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。4.合同變更與解除：注意：變更和解除合同需書面形式，避免口頭協(xié)議。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定變更和解除合同的書面形式及流程。3.書面形式：指合同、協(xié)議等法律文件以文字形式表現(xiàn)，通常需要當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。5.違約責(zé)任：注意：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形及對應(yīng)的賠償責(zé)任。6.爭議解決：注意：選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：4.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭端的過程。1.場合：如果乙方有小孩需要在家學(xué)習(xí)，可能需要安靜的環(huán)境。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭有學(xué)齡兒童，甲方同意在租賃期間確保居住環(huán)境安靜，避免進(jìn)行影響乙方家庭生活的裝修或其他活動。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不損壞房屋設(shè)施，不干擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物的清潔衛(wèi)生。3.場合：乙方需要在家辦公。補(bǔ)充條款：鑒于乙方在家辦公的需求，甲方應(yīng)保證網(wǎng)絡(luò)暢通，并在租賃期間提供必要的辦公支持。附件列表：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件租金支付憑證4.場合：房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補(bǔ)充條款：房屋內(nèi)現(xiàn)有的貴重家具和設(shè)備清單已由雙方確認(rèn)，乙方應(yīng)妥善保管并合理使用，如有損壞，乙方需按市價(jià)賠償。5.場合：乙方計(jì)劃進(jìn)行小規(guī)模裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對房屋進(jìn)行小規(guī)模裝修，必須先征得甲方同意，并保證裝修后能恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行賠償。如果租戶是個(gè)愛花的愛