2024年廠房土地買賣合同（僅供）

?2024年廠房土地買賣合同（僅供）合同編號：__________甲方（賣方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的廠房及土地使用權，愿意出售給乙方，乙方愿意購買，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就廠房土地買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條土地及廠房情況1.1土地使用權證號：__________1.2廠房土地坐落位置：__________1.3土地使用權面積：__________平方米1.4土地用途：__________1.5使用年限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條買賣價格及支付方式2.1廠房土地買賣總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣__________元作為定金；（2）剩余款項在辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)后_______日內(nèi)支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將廠房及土地使用權證等相關法律文件交付給乙方。3.2甲方負責協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利與義務4.1甲方保證對出售的廠房及土地使用權享有完全的處分權，不存在任何權屬爭議。4.2甲方應保證乙方在購買后依法使用廠房及土地，不受第三方侵犯。4.3乙方應按照合同約定支付購房款項，否則甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為買賣總價的_______%。5.2甲方未按約定時間交付廠房及土地使用權的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：__________附件：1.廠房土地使用證復印件2.甲方授權委托書3.乙方授權委托書4.其他相關文件注意事項：1.確認甲乙雙方的主體資格：在簽訂合同前，要核實賣方是否為廠房及土地使用權的合法所有者，買方是否具備購買及使用該廠房土地的資格。1.權屬清晰：確保廠房土地無產(chǎn)權爭議。解決辦法：進行權屬調(diào)查，要求甲方提供相關權屬證明文件。1.統(tǒng)一社會信用代碼：指依法賦予法人和其他組織的唯一社會信用標識碼，用于識別法人和其他組織的身份。2.使用權證：指證明土地使用者依法使用國有土地的法律憑證，包括土地使用權證。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.產(chǎn)權過戶：指將不動產(chǎn)的權屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，涉及不動產(chǎn)權利的變更登記。6.法定代表人：指依法代表法人或者其他組織行使職權的主要負責人。7.授權委托書：指授權他人代表自己行使一定權利的書面文件，證明受托人有權代表委托人辦理相關事宜。1.場合：如果乙方買這塊地是為了建幼兒園或者學校這類公益設施。補充條款：考慮到乙方的公益性質(zhì)，甲方同意在土地轉(zhuǎn)讓后，協(xié)助乙方辦理相關教育設施的審批手續(xù)。2.場合：廠房內(nèi)含有特殊設備，需要時間拆卸和搬運。補充條款：甲方同意給予乙方額外____個月的時間來完成廠房內(nèi)設備的拆卸和搬運工作。3.場合：買方計劃對廠房進行改造，需要了解廠房的結(jié)構安全。補充條款：甲方需提供廠房的結(jié)構安全評估報告，并保證報告的真實性和準確性。1.土地使用證復印件：這個是證明土地是甲方的重要文件。2.建筑物的平面圖和結(jié)構圖：乙方需要這個來了解廠房的具體布局和結(jié)構。3.環(huán)境評估報告：確保這塊地沒有環(huán)境污染問題。1.授權委托書：如果簽字的不是法本人，需要有這個來證明有權簽字。2.付款計劃表：詳細說明付款的時間節(jié)點和金額。公益設施建設許可證明設備清單和拆卸計劃特殊場合3：廠房結(jié)構安全評估報告1.土地使用證復印件2.建筑物平面圖和結(jié)構圖3.環(huán)境評