2024年門面租房協(xié)議書范本

?2024年門面租房協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、門面基本信息1.2甲方保證對租賃門面擁有完全的處分權(quán)，且租賃門面不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元/年（小寫）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式為：每____年支付一次，每次支付____年租金。3.3乙方應(yīng)在每年租賃期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1為了保證租賃門面的安全和乙方履行本合同的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃門面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃門面的主體結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃門面的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3甲方不得干涉乙方合法經(jīng)營，不得隨意提高租金。5.4甲方有權(quán)了解乙方對租賃門面的使用情況，但應(yīng)提前通知乙方。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃門面，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。6.3乙方不得擅自改變租賃門面的結(jié)構(gòu)，不得損壞門面設(shè)施設(shè)備。6.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用租賃門面，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的____%。7.2甲方未按約定時間交付租賃門面或乙方未按約定時間支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃門面所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保出租人具有出租權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否為租賃門面的所有權(quán)人或有權(quán)處置該門面的人。1.法律名詞解釋：出租人：指擁有門面所有權(quán)或使用權(quán)，將其門面提供給承租人使用，并收取租金的自然人或法人。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證明或授權(quán)文件，確認(rèn)其具有出租權(quán)利。2.注意事項(xiàng)：租賃期限明確：合同中應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期。法律名詞解釋：租賃期限：指承租人使用租賃財產(chǎn)的期限。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租賃的具體起始和結(jié)束日期。3.注意事項(xiàng)：租金支付方式和時間：需要明確租金的支付頻次和每次支付的金額。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃財產(chǎn)支付給出租人的費(fèi)用。解決辦法：明確規(guī)定租金支付的時間點(diǎn)和方式，避免日后糾紛。4.法律名詞解釋及注意事項(xiàng)：押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。注意事項(xiàng)：押金的退還條件：需要明確何時退還押金，以及在什么情況下會扣除押金。解決辦法：合同中詳細(xì)規(guī)定押金的退還流程和條件。5.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：明確違約的具體情形和違約金的計算方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約的情形和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。在合同中明確爭議解決方式至關(guān)重要。通過上述的注意事項(xiàng)和解決辦法，可以確保合同雙方在簽訂和執(zhí)行合同時，能夠有更明確的指導(dǎo)和依據(jù)，避免潛在的法律風(fēng)險。針對這個租房合同，有些特殊情況可能會出現(xiàn)，比如租的門面要用來開餐館，或者乙方是個創(chuàng)業(yè)的小年輕，需要一些特別的照顧。下面是根據(jù)這些特殊情況，咱們可以添加的一些補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方打算在門面內(nèi)開設(shè)餐館補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計劃在租賃的門面內(nèi)經(jīng)營餐館，甲方同意協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和食品安全等相關(guān)手續(xù)。同時，乙方需確保餐館的運(yùn)營不會對周圍環(huán)境造成污染，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)?！?.特殊場合：乙方是創(chuàng)業(yè)初期，資金緊張補(bǔ)充條款：“鑒于乙方處于創(chuàng)業(yè)初期，資金流較為緊張，甲方同意乙方在租賃的前六個月享受租金折扣，租金按原價的80%計算。此后，乙方應(yīng)按照合同約定的價格支付租金?！狈慨a(chǎn)證復(fù)印件：這個是用來證明門面是甲方的，確保甲方有權(quán)利出租。身份證件復(fù)印件：甲方和乙方的身份證復(fù)印件，確保咱們知道誰是誰。租金支付憑證：每次乙方支付租金后，需要有一個憑證，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或者收據(jù)之類的。1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件2