2024年商業(yè)房屋租賃合同范文（三篇）

第2頁共2頁2024年商業(yè)房屋租賃合同范文甲乙雙方在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識，并共同遵守：第一條甲方同意于____年____月____日前，將位于____的店鋪（面積為____平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。第二條該店鋪的產(chǎn)權(quán)證明號為____，產(chǎn)權(quán)人為丙。甲方與丙方簽訂了租賃合同，租期至____年____月____日，月租金為____元人民幣。乙方同意在接手店鋪后，代替甲方履行租賃合同，支付租金及合同約定的水電費(fèi)等各項費(fèi)用。合同期滿后，乙方將獲得甲方支付的押金，押金歸屬乙方。第三條店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾、設(shè)備（包括）將全部無條件轉(zhuǎn)歸乙方使用。租賃期滿后，不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)則無償歸乙方所有（動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分依據(jù)租賃合同執(zhí)行）。第四條乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)，總額為人民幣大寫____元整（￥____元）。此費(fèi)用已包含甲方支付給丙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設(shè)備費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方提出額外費(fèi)用要求。第五條甲方已辦理店鋪的營業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營范圍為餐飲。在租期內(nèi)，甲方將繼續(xù)以甲方名義處理相關(guān)手續(xù)，但由乙方經(jīng)營產(chǎn)生的費(fèi)用及債權(quán)債務(wù)由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手前店鋪及營業(yè)執(zhí)照上____的債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)清償，與乙方無關(guān)。第六條如乙方延遲支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，除甲方交付店鋪的日期相應(yīng)順延外，乙方每日需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)千分之一的違約金。逾期____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若因甲方原因?qū)е卤交蚣追阶陨硎栈氐赇?，甲方將承?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條若遇國家征用拆遷店鋪，相關(guān)補(bǔ)償權(quán)益歸乙方所有。第八條若合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。若在合同簽訂后因政府拆遷或市政建設(shè)導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（不包括前述順延情況）或因甲方未在每年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時完成年審，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修、設(shè)備損失____元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)15%的違約金。第九條本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，各執(zhí)一份。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同范文（二）甲方（出租方）：__________身份證號碼：__________乙方（承租方）：__________身份證號碼：__________現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分溝通、協(xié)商，一致達(dá)成以下租房合同內(nèi)容：一、房屋詳情：1.房屋位置：__________2.房屋面積：__________3.裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況：__________二、租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式：1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元。2.乙方應(yīng)按月支付租金，采取先付后住的方式。3.首次租金支付：甲方交付房屋時，乙方需同時支付首月租金。4.后續(xù)租金支付：乙方需提前一個月支付下月租金。四、租房押金：乙方需在簽約時向甲方支付押金____元，租賃期滿時結(jié)算，如有剩余則退還乙方。五、租賃期間的其他約定：1.雙方需提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。2.甲方應(yīng)提供完好無損的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，不得損壞。如有損壞，應(yīng)按價賠償。3.租賃期間的水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等使用費(fèi)及物業(yè)、電梯、衛(wèi)生費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。入住時的水電煤氣度數(shù)分別為：水____度，電____度，煤氣____度。乙方需按時支付上述費(fèi)用。4.房屋僅限乙方使用，不得私自轉(zhuǎn)租、改變用途或用于非法活動。乙方需及時辦理租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。因非法活動產(chǎn)生的后果由乙方自行承擔(dān)。5.合同簽訂后，雙方均不得擅自解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.如乙方需開具房租發(fā)票，相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.對于本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交人民法院裁決。8.本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，視為租賃中介服務(wù)成功。乙方應(yīng)立即向丙方支付中介費(fèi)____元。逾期三天未支付的，視為乙方違約。除支付中介費(fèi)外，乙方還需支付與中介費(fèi)等額的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)丙方損失的，乙方需另行賠償。合同生效后，甲乙雙方發(fā)生變更的，中介費(fèi)不予退還。9.其他約定事項：__________六、違約責(zé)任：任一方違反本合同約定時，應(yīng)向守約方支付違約金____元。如損失超過違約金的，違約方還需另行賠償。七、本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________丙方（蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年商業(yè)房屋租賃合同范文（三）第十三條乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，但需與甲方另簽書面協(xié)議。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)，否則將被視為違約。第十四條未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約。第十五條在本合同有效期內(nèi)，若甲方需轉(zhuǎn)讓租賃房屋的部分或全部，應(yīng)提前一個月通知乙方。甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條以下情況之一發(fā)生時，本合同自動解除：(一)不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行；(二)政府決定征用、收購、收回或拆除租賃房地產(chǎn)；(三)甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條若乙方違反合同規(guī)定需承擔(dān)違約責(zé)任，或出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失：(一)乙方拖欠租金及其它費(fèi)用滿一個月；(二)未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自改變房屋用途；(三)乙方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞；(四)未經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自裝修房屋；(五)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。甲方依據(jù)上述情況單方面解除合同的，應(yīng)書面通知乙方搬離并收回房屋，如有余款應(yīng)退還乙方，但保證金不退。第十七條因以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方賠償損失：(一)甲方延遲交付房屋超過一個月；(二)甲方違反合同，使乙方無法按原用途使用房屋；(三)甲方未履行維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)租用。乙方因上述原因解除合同的，應(yīng)書面通知甲方，及時搬離并要求退還保證金及多收款項。第十八條合同有效期滿，乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)。若甲方不同意續(xù)租，合同到期自動解除。第十九條租賃期滿，乙方應(yīng)遷離并返還房屋。逾期未遷離或返還的，甲方有權(quán)沒收保證金并提起訴訟。訴訟期間，甲方有權(quán)停止提供配套服務(wù)。第二十條乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)支付違約金，金額為轉(zhuǎn)租面積每平方米每月人民幣壹佰伍拾元。同時，甲方有權(quán)按第十七條的規(guī)定解除合同。第二十一條甲乙雙方應(yīng)全面履行合同義務(wù)，不得無故解除。甲方需提前解除，應(yīng)提前一個月通知乙方，退還保證金并支付一個月租金作為補(bǔ)償。乙方需提前解除，應(yīng)說明理由并支付相當(dāng)于一個月租金的補(bǔ)償費(fèi)用，如乙方不支付，甲方可從保證金中扣除。第二十二條任何一方違反合同導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)賠償實際損失。第二十三條乙方應(yīng)遵守"梅山苑住戶公約"、"梅山苑房屋租賃管理辦法"、物業(yè)管理規(guī)定及其它與甲方達(dá)成的涉及租賃房屋的協(xié)議，否則視為違約。第二十四條對本合同條款的違約行為，按合同約定處理。第二十五條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)原合同登記機(jī)關(guān)鑒證后與本合同具有同等效力。第二十六條解決合同糾紛的方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解，或向深圳仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。