2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二篇）

第2頁共2頁2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板甲方（買方）__________合同編號：__________乙方（賣方）__________簽訂地點(diǎn)：__________一、成交房屋信息：簽訂時(shí)間：____年____月____日二、甲方需向乙方明確購房計(jì)劃的具體平方米數(shù)。三、房屋交付日期明確為：____年____月____日。四、雙方經(jīng)協(xié)商，確定房屋單價(jià)為一次性定價(jià)，不作調(diào)整。五、代收費(fèi)用包括煤氣管道費(fèi)每戶____元及電視天線費(fèi)____元。六、關(guān)于預(yù)購付款的結(jié)算辦法：1.合同簽訂時(shí)，甲方需向乙方繳納購房定金。若甲方違約，則無權(quán)要求返還定金；若乙方違約，則需雙倍返還甲方定金。合同履行過程中，定金可抵扣購房價(jià)款。2.自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)在____日內(nèi)預(yù)付首次購房價(jià)款。待工程主體完工后，再預(yù)付第二次購房價(jià)款。待工程竣工并移交時(shí)，結(jié)清全部購房價(jià)款。如甲方逾期付款，則需按中國人民銀行關(guān)于延期付款的相關(guān)規(guī)定向乙方支付滯納金。七、若乙方因計(jì)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因無法履行合同，應(yīng)提前通知甲方，并雙方協(xié)商另行安排房屋或甲方可解除合同。乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還預(yù)收房款，且不計(jì)算利息。八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽字，并經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效。合同有效期至乙方向甲方交付房屋鑰匙之日終止。九、自交付房屋鑰匙之日起，若在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的問題，乙方需在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修。十、關(guān)于產(chǎn)權(quán)歸屬的具體條款。十一、如需提供擔(dān)保，應(yīng)另行簽訂合同擔(dān)保書，并作為本合同的附件。十二、關(guān)于解決合同糾紛的具體方式。十三、本合同正本一式貳份，副本____份。十四、其他未盡事宜，雙方可在此進(jìn)行約定。2024年商品房購銷合同標(biāo)準(zhǔn)模板（二）郵政編碼：______法定代表人：______職務(wù)：______聯(lián)系電話：______買方（以下簡稱乙方）：______［本人］［法定代表人］姓名：______國籍：______［身份證］［護(hù)照］［營業(yè)執(zhí)照號碼］：______地址：______郵政編碼：______聯(lián)系電話：______委托代理人：______國籍：______電話：______地址：______郵政編碼：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以______方式取得位于______，編號為______的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號/土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號為______。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______。土地使用權(quán)證號為______，土地面積為______平方米。地塊規(guī)劃用途為______，土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱為______，主體建筑物的性質(zhì)為______，屬______結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為______層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為______。第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買的商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共______平方米（其中實(shí)得建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米），共______［套］［間］。該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)。該商品房位于本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第______［幢］［座］______層______號房，第______［幢］［座］______層______號房，第______［幢］［座］______層______號房，第______［幢］［座］______層______號房。上述面積為［甲方暫測］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定］面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條該商品房銷售特征該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______，商品房預(yù)售許可證號為______。該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為______，外銷商品房許可證號為______。第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)為（______幣）每平方米______元，總金額為（______幣）______元整。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)