2024年宿遷市房屋租賃協(xié)議范文（三篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年宿遷市房屋租賃協(xié)議范文北京外交人員房屋服務(wù)公司（以下稱甲方）自____年____月____日起，將位于北京市_____的____平方米建筑面積的房屋及其設(shè)備出租予_____國(guó)駐華大使館（以下稱乙方）以供其作為館舍使用。如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備有缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。據(jù)此，雙方達(dá)成以下租賃協(xié)議：第一條自本協(xié)議生效之日起，乙方須按年度以外匯支票支付____美元（或其他外幣，或外匯兌換券____元）的租金。在收到甲方的收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。如逾期，須按日支付千分之二的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的漲幅，提前三個(gè)月通知乙方調(diào)整租金。第二條甲方確保向乙方租賃的房屋提供水、電、煤氣和熱力，乙方需按相關(guān)規(guī)定支付費(fèi)用。若因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少乙方的費(fèi)用。第三條甲方對(duì)出租的房屋進(jìn)行定期檢查和維修，以保持房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，設(shè)備和裝置完好。甲方負(fù)責(zé)以下免費(fèi)維修項(xiàng)目：1.屋頂漏雨，地板損壞;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞，閥門、水箱零件失靈，熱力系統(tǒng)和衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護(hù)和清掃;5.圍墻、柵欄的修繕，庭院道路破損;6.房屋外部每四年一次的油漆粉刷。乙方發(fā)現(xiàn)任何損壞或安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方在接到通知后盡快進(jìn)行維修。進(jìn)行上述工程前，甲方需征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的配合。第四條如因甲方檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，甲方將對(duì)乙方的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。若甲方鑒定房屋存在安全隱患，需乙方立即騰出，甲方應(yīng)提供其他房屋，乙方應(yīng)按期遷出。如乙方拖延不遷出，由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。若房屋狀況影響乙方的安全或健康，乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同。第五條乙方對(duì)承租的房屋、設(shè)備及庭院內(nèi)附屬設(shè)施、樹木等負(fù)有保管責(zé)任。因保管不當(dāng)或使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方對(duì)設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：1.不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下改變室內(nèi)裝修;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修、拆除或更換原有設(shè)備時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失費(fèi)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方可拆除自費(fèi)增添的設(shè)備。乙方也可自費(fèi)對(duì)房屋進(jìn)行油漆粉刷。第七條乙方需擴(kuò)建、改建承租房屋或在庭院內(nèi)新建房屋，須事先與甲方達(dá)成協(xié)議。對(duì)房屋、庭院進(jìn)行的不當(dāng)拆改、搭建，導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條乙方經(jīng)甲方同意后可增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則造成的損失由乙方全責(zé)。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條如遇不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至房屋修復(fù)。第十條因市政建設(shè)需要，甲方需提前三個(gè)月通知乙方收回房屋，并為乙方提供其他房屋。第十一條未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租房屋。退房時(shí)，乙方需提前一個(gè)月通知甲方。在甲方確認(rèn)房屋及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。第十二條本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日至____年____月____日。如雙方在期滿前三十天未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本協(xié)議于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份均以中文和_____文書寫，兩種文本具有同等法律效力。甲方代理人：_____乙方代理人：_____（本人簽名）（本人簽名）2024年宿遷市房屋租賃協(xié)議范文（二）甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋概況甲方同意將位于_____的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為____平方米。甲方需確保該房產(chǎn)的合法性并擁有出租權(quán)利。第二條租賃期限1.租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。如乙方需改變房屋用途，需事先取得甲方同意。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方需重新簽訂租賃合同。第三條租金1.乙方應(yīng)按每月人民幣_(tái)___元的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，下半年租金需提前五天一次性支付給甲方。2.乙方在接收房屋時(shí)，需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣（小寫）_____元整。甲方收取租金及保證金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、電視費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等與房屋相關(guān)的費(fèi)用，并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。第五條房屋及設(shè)施維護(hù)1.如房屋及其設(shè)施非因乙方人為原因出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行維修，逾期則由乙方代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。若乙方不履行維修或賠償責(zé)任，甲方有權(quán)代為處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并視情況嚴(yán)重程度，甲方有權(quán)解除合同及不退還租賃保證金。3.對(duì)于因自然屬性或合理使用導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第六條合同解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。（二）出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)單方解除合同：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用。3.交付的房屋對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅。（三）乙方有以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，后果由乙方自行承擔(dān)：1.未按約定支付租金。2.擅自改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。3.未經(jīng)允許將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)或損害公共利益。第七條違約責(zé)任1.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前通知乙方，退還剩余租金及押金。2.乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.乙方提前退租，需提前通知甲方，保證金將扣除____%。第八條其他約定1.交付租賃房屋時(shí)，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的初始狀態(tài)和附屬財(cái)產(chǎn)。2.合同終止后，乙方應(yīng)于到期當(dāng)日搬離并確保房屋及設(shè)施完好，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用并辦理交接手續(xù)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除，乙方須按時(shí)搬出所有物品。逾期未搬，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。若乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)索賠并可申請(qǐng)法院執(zhí)行。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式作為附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年宿遷市房屋租賃協(xié)議范文（三）第十二條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、如因甲方未按約定履行維修責(zé)任，或在緊急情況下，乙方進(jìn)行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的費(fèi)用或抵扣租金，乙方需提供有效憑證。2、如甲方違反合同，提前收回房屋，應(yīng)支付乙方一個(gè)月的租金作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。3、因甲方的房屋所有權(quán)問題或非法出租導(dǎo)致合同無(wú)效，甲方需賠償乙方的損失。第十三條乙方違約責(zé)任1、租賃期間，如乙方有以下行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付三個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；(3)改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；(4)拖欠租金累計(jì)兩個(gè)月以上。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，需按費(fèi)用總額的0.2%支付滯納金。3、未經(jīng)甲方同意，乙方中途擅自退租，需支付一個(gè)月租金作為違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方逾期支付租金，每逾期一日，需按日租金的一倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付原日租金一倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十四條免責(zé)條款1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十五條未盡事宜本合同未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可按以下第種方式解決（兩種方式只能選擇一種）：1、提交仲裁委員會(huì)仲裁。2、向有管轄