綜合樓出資共建協(xié)議書

第第頁(yè)綜合樓出資共建協(xié)議書共建協(xié)議書范本3篇甲方：_________________________________乙方：_________________________________丙方：____________________________________________綜合樓設(shè)計(jì)圖紙建筑部分已完成，_______層以上住宅為___________住宅由財(cái)政投資。_________層為營(yíng)業(yè)間、餐廳，由_________市房產(chǎn)公司、_________市房產(chǎn)管理局、__________區(qū)房屋設(shè)備料子公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成出資共建合同，合同如下：第一條建筑面積的劃分省_________市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的_________圖將營(yíng)業(yè)間，餐廳分成_________部分：________________。第二條房屋全部權(quán)的劃分第_________部分屬房產(chǎn)公司，第_______部分屬區(qū)房屋設(shè)備料子公司，第_______部分屬房管局。_______個(gè)室外樓梯及_______層的洗手間公用，_______層平臺(tái)按上述_________部分對(duì)應(yīng)劃分，但必需留出通道給顧客用，不得借故堵塞。第三條每個(gè)單位所調(diào)配的部分只能作自有物業(yè)投資建設(shè)，不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對(duì)外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)部按______出讓。所擁有物業(yè)，可以自營(yíng)或出租。第四條投資按建設(shè)本錢（可計(jì)_________%管理費(fèi)）計(jì)算分擔(dān)，各方要按_________出資。第五條加緊建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容省_________市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的_________圖施工。第六條投資布置經(jīng)初步估算，各項(xiàng)費(fèi)用總本錢為_________元/平方米。房產(chǎn)公司應(yīng)出資_________元，房管局應(yīng)出資_________萬(wàn)元，料子設(shè)備公司出資_________元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報(bào)建，施工管_______驗(yàn)收。房產(chǎn)公司收取____%的管理費(fèi)，最終以工程結(jié)算為準(zhǔn)。為保證工程定期完成，出資方應(yīng)定期付款交房產(chǎn)公司。________總價(jià)的_________%，應(yīng)在______月______日前交足；_______期為總價(jià)的_________應(yīng)在_____月末前交足；______期為總價(jià)的______%，應(yīng)在________底交足。不交足投資，______個(gè)月內(nèi)的，按那時(shí)候銀行的貸款利率，加倍罰_______個(gè)月內(nèi)的按上述利率_______倍罰息；超出______個(gè)月的，作取消處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計(jì)息退還。_________工程竣工后______個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設(shè)財(cái)務(wù)決算、_________及分解部分，有關(guān)報(bào)建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方，_________辦理房產(chǎn)證。第七條敘述和保證7.1甲方的敘述和保證（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取全部必需的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有管束力的義務(wù)。7.2乙方的敘述和保證（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取全部必需的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有管束力的義務(wù)。7.3丙方的敘述和保證（1）其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房屋設(shè)備料子公司；（2）其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取全部必需的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；（3）本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有管束力的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1假如未按本合同履行義務(wù)，則違約方應(yīng)承當(dāng)罰款_____________元給守約方。但無(wú)論如何，罰款金額不超出合同商定總價(jià)款的_______%8.2任何一方違反其在本合同中所作的敘述、保證或其他義務(wù)，而使守約方受到損失，則守約方有權(quán)要求違約方予以賠償。第九條保密一方對(duì)因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十條增補(bǔ)與更改本合同可依據(jù)各方看法進(jìn)行書面修改或增補(bǔ)，由此形成的增補(bǔ)協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包含但不限于：（1）各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、增補(bǔ)、更改協(xié)議；（2）各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)的各種法律文件；11.2任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)依照本合同的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。第十二條不行抗力任何一方因有不行抗力致使全部或部分不能履行本合同或延后履行本合同，應(yīng)自不行抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或延后履行的證明。第十三條爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共和國(guó)法律管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。假如經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書面協(xié)議，則任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條權(quán)利的保管任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒有就對(duì)方的違約行為采取任何行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng)視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。全部放棄應(yīng)書面做出。第十五條后繼立法除法律自身有明確規(guī)定外，后繼立法（本合同生效后的立法）或法律更改對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)依據(jù)后繼立法或法律更改，經(jīng)協(xié)商全都對(duì)本合同進(jìn)行修改或增補(bǔ)，但應(yīng)采取書面形式。第十六條通知16.1本合同要求或允許的通知或通訊，無(wú)論以何種方式傳遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。16.2前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人（在本合同中列明的住處）的法定住址或住處或指定的通訊住址范圍16.3一方更改通知或通訊住址，應(yīng)自更改之日起三日內(nèi)，將更改后的住址通知另一方，否則更改方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果承當(dāng)法律責(zé)任。第十七條合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的意思。第十八條生效條件本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽并加蓋公章之日起生效。各方應(yīng)在合同正本上加蓋騎縫章。本合同一式_________份，具有相同法律效力。各方當(dāng)事人各執(zhí)_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽）：_________法定代表人（簽）：__________________年_______月_______日_________年_______月_______日丙方（蓋章）：_______________法定代表人（簽）：__________________年_______月_______日篇2:股東出資協(xié)議書20**年九月股東出資協(xié)議書[1]依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》，并經(jīng)過(guò)各股東慎重研究，全都同意依照該法律規(guī)定應(yīng)具備的條件，本身樂意出資申請(qǐng)?jiān)O(shè)立一個(gè)有限責(zé)任公司，現(xiàn)就實(shí)在事項(xiàng)訂立協(xié)議如下，供各方共同信守：一、申請(qǐng)?jiān)O(shè)立的有限責(zé)任公司名稱為“有限公司”（以下簡(jiǎn)稱公司），并有不同字號(hào)的被選名稱若干，公司名稱以公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。二、公司緊要經(jīng)營(yíng)==行業(yè)。公司住處擬設(shè)在==市區(qū)路號(hào)樓室。公司的經(jīng)營(yíng)宗旨是==，公司的經(jīng)營(yíng)期限以工商部門核準(zhǔn)的為準(zhǔn)。三、公司股東共==個(gè)，（其中自然人==個(gè)，企業(yè)法人==個(gè)，社會(huì)團(tuán)體==個(gè)，事業(yè)法人==個(gè)，國(guó)家授權(quán)的部門==個(gè)。）分別為：（=），現(xiàn)住==，身份證號(hào)碼。（）公司，住處在，企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為（）。（）學(xué)會(huì)（協(xié)會(huì)、聯(lián)誼會(huì)等），住處在。（）團(tuán)體法人編號(hào)為。（）研究所（中心等），住處在。四、公司注冊(cè)資本為人民幣==萬(wàn)元。（注：有限責(zé)任公司的注冊(cè)資本的最低限額為人民幣三萬(wàn)元。法律、行政法規(guī)對(duì)有限責(zé)任公司注冊(cè)資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。另外，公司全體股東的首次出資額不得低于注冊(cè)資本的百分之二十，也不得低于法定的注冊(cè)資本最低限額，其余部分由股東自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足；其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。）各股東出資額和出資方式為：1.（）出資（）萬(wàn)元，其中以貨幣（或?qū)嵨颷實(shí)物出資即以民法上的物出資，包含房屋、車輛、設(shè)備、原材料子、產(chǎn)品或半產(chǎn)品等，它是一種有形資產(chǎn)]、知識(shí)產(chǎn)權(quán)[注：這里所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)不但包含商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)和著作權(quán),也包含非專利技術(shù)（如技術(shù)秘密），知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資是指權(quán)利持有人或者全部權(quán)人將依法擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利進(jìn)行價(jià)值評(píng)估后，再依據(jù)設(shè)立公司的合同和章程到專利局或商標(biāo)局或版權(quán)局或其他管理機(jī)構(gòu)辦理知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移于被投資的公司的登記備案和公告手續(xù)，工商登記機(jī)關(guān)憑轉(zhuǎn)移手續(xù)確定以知識(shí)產(chǎn)權(quán)入股的股東完成股東投資義務(wù)的履行。]、土地使用權(quán)[注：關(guān)于土地使用權(quán)出資應(yīng)注意幾點(diǎn)：1.土地的出資是使用權(quán)的出資，而不是全部權(quán)的出資；2.用于出資的土地使用權(quán)只能是國(guó)有土地的使用權(quán)，而不能是集體土地的使用權(quán)；3.用于出資的土地使用權(quán)只能是出讓土地使用權(quán)，而不能是劃撥土地使用權(quán)；4.用于出資的土地使用權(quán)應(yīng)是未設(shè)權(quán)利負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。]等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣資產(chǎn)作價(jià)出資[注：債權(quán)、股權(quán)、采礦權(quán)、探礦權(quán)等他物權(quán)均可作為出資資產(chǎn)]。但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的資產(chǎn)除外[注：新修訂的《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第十四條對(duì)不能出資的資產(chǎn)形式予以了規(guī)定：“股東不得以勞務(wù)、信用、自然人姓名、商譽(yù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)或者設(shè)定擔(dān)保的資產(chǎn)等作價(jià)出資?！绷硗庠摋l例第二十條第五項(xiàng)規(guī)定：“股東首次出資是非貨幣資產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)在公司設(shè)立登記時(shí)提交已辦理其資產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的證明文件”]。）方式出資=萬(wàn)元。2.（）出資（）萬(wàn)元，其中以貨幣（或者實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等）方式出資==萬(wàn)元。（注：全體股東的貨幣出資金額不得低于公司注冊(cè)資本的百分之三十、股東繳納出資后，必需經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資并出具證明。公司在成立后，應(yīng)當(dāng)向股東簽發(fā)出資證明書。）五、各股東須定期足額繳納各自認(rèn)繳的出資額。六、公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)登記后，應(yīng)當(dāng)在==天內(nèi)到銀行開設(shè)公司臨時(shí)帳戶。股東以貨幣出資的，應(yīng)當(dāng)在公司臨時(shí)帳戶開設(shè)后==天內(nèi)，將貨幣出資足額存入公司臨時(shí)帳戶。股東以實(shí)物出資的，須供應(yīng)評(píng)估證明文件，并依法辦理資產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。股東各方均承諾《出資協(xié)議》項(xiàng)下的資產(chǎn)權(quán)屬清楚，不存在任何形式的抵押、擔(dān)?；虻谌邫?quán)益，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不存在法律障礙。七、股東不按協(xié)議繳納所認(rèn)繳的出資，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已定期足額繳納出資的股東承當(dāng)違約責(zé)任，承當(dāng)方法為。八、任何一方向第三方轉(zhuǎn)讓其部分或全部股權(quán)時(shí)，須經(jīng)其他股東過(guò)半數(shù)同意，在同等條件下其他股東有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。股東在接到轉(zhuǎn)讓股權(quán)的書面通知之日起滿三十日未回復(fù)的，視為同意轉(zhuǎn)讓。其他股東半數(shù)以上不同意轉(zhuǎn)讓的，不同意的股東應(yīng)當(dāng)購(gòu)買該轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，不購(gòu)買的，視為同意轉(zhuǎn)讓。違反上述規(guī)定的，其轉(zhuǎn)讓無(wú)效。（注：若全體股東另行商定股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，可不按此條填寫。）九、股東以各自認(rèn)繳的出資額對(duì)公司的債務(wù)承當(dāng)責(zé)任；股東按實(shí)繳的出資比例共享利潤(rùn)和承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)及損失。（注：若全體股東商定不依照出資比例分取紅利或者不依照出資比例承當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)及損失的，可不按此條填寫。）十、股東的權(quán)利為：1．查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告；2．共享公司利潤(rùn)；3．公司事項(xiàng)的表決權(quán)；（注：股東依照出資比例行使表決權(quán)，但股東另有商定并記載于公司章程的除外。）4。（注：此處或可按實(shí)際情況填寫股東各自不同的權(quán)利內(nèi)容。）十一、股東的義務(wù)為：1．定期足額繳納出資；2．分擔(dān)公司經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及損失；3．遵守法律、法規(guī)和公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得損害公司或其他股東的合法利益；4。（注：此處或可按實(shí)際情況填寫股東各自不同的義務(wù)內(nèi)容。）十二、股東的首次出資經(jīng)依法設(shè)立的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，由全體股東指定的代表或者共同委托的代理人作為申請(qǐng)人，向公司登記機(jī)關(guān)報(bào)送公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件。各股東對(duì)向公司登記機(jī)關(guān)提交的文件、證件的真實(shí)性、有效性和合法性承當(dāng)責(zé)任。（注：《中華人民共和國(guó)公司登記管理?xiàng)l例》第二十條規(guī)定：“法律、行政法規(guī)或者國(guó)務(wù)院決議規(guī)定設(shè)立有限責(zé)任公司必需報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)自批準(zhǔn)之日起90日內(nèi)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記；逾期申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)報(bào)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)確認(rèn)原批準(zhǔn)文件的效力或者另行報(bào)批?！保┦?、本協(xié)議未商定的事項(xiàng)，參照公司章程中的規(guī)定執(zhí)行。十四、因各種原因?qū)е律暾?qǐng)?jiān)O(shè)立公司已不能體現(xiàn)股東原來(lái)意愿時(shí)，經(jīng)全體股東全都同意，可停止申請(qǐng)?jiān)O(shè)立公司，所耗費(fèi)用由各股東按==方法承當(dāng)。十五、本協(xié)議一式份，經(jīng)全體股東簽字后生效，每位股東各執(zhí)一份，具同等法律效力篇3:出資人協(xié)議書之股東協(xié)議書出資人協(xié)議書（股東協(xié)議書）依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)法》及其他法律、法規(guī)、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定，遵守平等本身樂意的原則，全體出資人訂立本協(xié)議，組建_________有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“企業(yè)”）。一、企業(yè)名稱、住址和性質(zhì)1．企業(yè)名稱為：_____________________________________2．企業(yè)法定住址：___________________________________郵政編碼：__________________________________________3．企業(yè)的一切活動(dòng)遵守國(guó)家的法律、法規(guī)及規(guī)章。4．企業(yè)的性質(zhì)為具有法人資格、承當(dāng)有限責(zé)任的股份企業(yè)。企業(yè)以全部資產(chǎn)對(duì)外承當(dāng)責(zé)任。出資人以其出資額為限對(duì)企業(yè)承當(dāng)責(zé)任。二、企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍在《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》核準(zhǔn)的項(xiàng)目范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)。三、企業(yè)注冊(cè)資本l．企業(yè)注冊(cè)資本總額為人民幣_(tái)______元，由全體出資人共同投入。2．出資人認(rèn)繳的出資數(shù)額、比例和出資方式如下：出資人名單出資數(shù)額（萬(wàn)元）出資比例（％）出資方式3．出資人應(yīng)在＿批準(zhǔn)同意成立企業(yè)一個(gè)月內(nèi)繳清出資額。4．出資人自投資之日起兩年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓出資額，在企業(yè)存續(xù)期間不得抽回出資額。5．企業(yè)依據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，依照本協(xié)議規(guī)定的程序報(bào)工商行政管理部門批準(zhǔn)，可以加添或減少（不低于法定限額）注冊(cè)資本，同時(shí)將有關(guān)資料報(bào)省級(jí)以上注冊(cè)會(huì)計(jì)師協(xié)會(huì)備案。四、企業(yè)出資人1．企業(yè)出資人是企業(yè)的全部者，依照出資比例享有企業(yè)章程規(guī)定的權(quán)利，承當(dāng)企業(yè)章程規(guī)定的義務(wù)，并以其出資額為限對(duì)企業(yè)承當(dāng)責(zé)任。2．出資人在企業(yè)正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的一切行為，由企業(yè)承當(dāng)民事責(zé)任；出資人從事超出授權(quán)而產(chǎn)生的民事責(zé)任，由該出資人自行承當(dāng)。3．出資人的權(quán)利是：（1）依照其所出資比例獲得股利和其他形式調(diào)配的利益；（2）參加出資人大會(huì)；（3）依照其所持有的出資比例行使表決權(quán)；（4）對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢；（5）依照法律、行政法規(guī)及章程的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或質(zhì)押其所持有的股份；（6）依照法律、章程的規(guī)定獲得有關(guān)信息；（7）停止或者清算時(shí)，按其所持有的出資比例參加剩余資產(chǎn)的調(diào)配；（8）法律、行政法規(guī)及章程所予以的其他權(quán)利。4．出資人的義務(wù)是：（1）遵守企業(yè)章程；（2）依其所認(rèn)購(gòu)的出資比例和人股方式繳納出資；（3）除法律、法規(guī)規(guī)定的情形外，不得退資；（4）法律、行政法規(guī)及章程規(guī)定應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)钠渌x務(wù)。5．出資人加入時(shí)，如出資人大會(huì)認(rèn)為必需，可對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定新出資額及權(quán)